『壹』 看房協議書
建擬定合同。
一、關鍵看看房協議的內容，你應當有一份，若沒有，可叫對方提供。
二、，否則，你很可以有法律風險。
主要看協議書的內容，如果是提供媒介服務促使你們簽訂購房合同，你就需按照協議書支付中介費。但是具體情況還需具體對待。繞開中介也有一定的理由。
『貳』 看房簽合同，新手買房注意這些
定金、訂金不同
有的開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金，所以如果交定金，必須看好定金合同，定和訂的意思雖然相近，但是差別很大，所以區別要分清楚。
避免搶房
有的開發商會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考地去把房子搶到手。購房者一定要提前看好房子，心中有數之後再決定是否去搶，以免後悔。
看房屋面積
有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大，所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。
看五證
開發商要有這五本證書才有售房資質，五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。
簽合同
盡量找有買房經驗的朋友和你一起去簽合同。
買房的時候可能沒時間去細看合同，因為合同有很厚的一本。找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看。
退房協議
在買房過程中，有的時候會出現很多爭議，特別是購買期房，在房屋建設當中也會出現很多問題。所以退房協議那一欄需要看看開發商是怎麼規定的。
交房標准、交房時間
交房標准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以後收房的最重要的依據，而且還需要看看交房時間如果超過，開發商會做出什麼賠償。
贈送面積
有的房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的購房者收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎麼寫的，有利於以後維權。
陳賽嬌/整理
（以上回答發布於2016-08-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 簽了看房協議，和房東簽了合同，這個怎麼解決
這件事的關鍵是你要證明你看的這個房源是不是第一家中介獨占的房源內，第二個中介是不是積容極為你做工作，幫你減少了費用或者為你掙得了利益，比第一家更優惠的問題
參照最高法指導案例1號：上海中原物業顧問有限公司訴陶德華居間合同糾紛案。
你可以了解一下，案例里是這樣解釋的：
《房地產求購確認書》屬於居間合同性質，其中的看房約定，屬於房屋買賣居間合同中常有的禁止「跳單」格式條款，其本意是為防止買方利用中介公司提供的房源信息卻「跳」過中介公司購買房屋，從而使中介公司無法得到應得的傭金。
該約定並不存在免除一方責任、加重對方責任、排除對方主要權利的情形，應認定有效。根據該條約定，衡量買方是否「跳單」違約的關鍵，是看買方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機會等條件。
如果買方並未利用該中介公司提供的信息、機會等條件，而是通過其他公眾可以獲知的正當途徑獲得同一房源信息，則買方有權選擇報價低、服務好的中介公司促成房屋買賣合同成立，而不構成「跳單」違約。
『肆』 中介讓簽訂的看房協議具有法律效益嗎
本身你們做的就不合適，業務員讓你們配合做私單就不該做，容易出事而且出事未來就是你們全責，跟人家中介公司沒任何關系，這本身就承擔法律風險了。
其次你說的看房協議目前是全國各地中介的潛規則，哪家中介帶你看的哪個房子盡量這家成交別私下和業主成交或再找其他中介交易這間屋子，非常容易惹麻煩（你們就是不簽字，如是這樣跳中介做買賣也一樣被對方報復）
根據以前相關案例你們打官司也許你們能贏，但你們會面對中介公司或業務員瘋狂的報復（最常見的就是天天拿膠水堵你門鎖去或經常去你們看上的這房間里帶很多人來鬧事，重的因為要錢要不到把業主打重傷的也有，這些中介業務員都不怕進號子里，很多人都進去很多次了）所以建議你們把傭金及時給對方早點了結是最好的方式。否則你們真和對方耗不起也承受不起損失
你們自己在很多方面也有做的不合適的地方，吸取教訓吧
『伍』 中介帶看房子並簽了看房協議，但與另一家中介簽了合同，第一家要中介費，我是否應該支付
不該支付
看房協議屬於居間合同。其中的約定屬於房屋買賣居間合同中常有的禁止「跳單」格式條款，其本意是為防止買方利用中介公司提供的房源信息「跳」過中介公司購買/租賃房屋，從而使中介公司無法得到應得的傭金。根據該條約定，衡量買方是否「跳單」違約的關鍵，是看買方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機會等條件。
如果你私下找業主簽定了該合同，則該支付該中介費；如果其它中介是靠你提供的信息而獲得業主信息，也該支付該中介費；根據你的描述，客戶有權選擇報價低、服務好的中介公司促成合同成立，而不構成「跳單」違約。
『陸』 租房子簽的看房協議有什麼法律效力屬於服務合同么
協議簽訂後，就對雙方有約束力，都要認真履行，否則要承擔違約責任。如果你私下成交，就要付半個月的房租給中介公司。
但如果想私個簽約，可以找你的朋友來簽訂，以規避此條款。
『柒』 和中介簽訂的看房協議具有法律效益嗎
您好，以下為對您問題的回復：個人認為中介的人員未盡到合理的提醒義務，屬於重大誤解，可以撤銷。看房協議中有一條規定，如果通過其他中介購買之前已經看過的這所房屋的，購房人應當向原中介公司支付一定的違約金。這是房介業內的規則。但是這家房介的工作人員並未在簽訂看房協議時盡到合理的提醒義務，並且合同是房介提供的，所以個人認為房介未盡到合理的提醒義務，該違約條款無效。
『捌』 關於簽訂看房協議書的問題
所謂的看房協議，就是用來套住你的。
以後看房，不要隨便簽什麼協議。
已經內簽了也容沒關系，找該中介解除協議。如果該中介不肯，可不用理睬。
在哪裡看房，看什麼房，都是你自己決定的，看房協議是虛的。
如果該中介繼續對你死纏爛打，你就告訴他，違約金沒有，讓他走法律程序。