⑴ 成都買二手房有哪些選擇和限制條件
1、具有成都市五城區（含高新南區、高新西區）、天府新區成都直管區、龍泉驛區專、屬新都區、溫江區、雙流區、郫都區，上述13個區域內的戶籍的；
2、具有在上述13個區域穩定就業並繳納連續不間斷24個月社保的；
3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足後面這些條件即可購房：去年10月1日後未在成都限購區內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費
4、針對高新南區或天府新區成都直管區內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區或天府新區成都直管區域內不能有房。
⑵ 成都限購（外地人該怎麼在成都買房）
成都限購，外地人需要在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上，或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上的情況下才可以買房。在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
（一）購房人具有上述區域戶籍（其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
(2)2017成都二手房限購嗎擴展閱讀：
在成都市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
⑶ 成都本地戶口2017年買了一套二手房還可以再買一套二手房嗎
成都市限購不同的區域政策要求不同，需要根據婚姻情況和戶口情況具體判斷。
如果單身未婚人員，在成都市范圍有一套住房，則不能在成都市一、二圈層購房，因為一、二圈層有套數限制，但可以在三圈層購房，三圈層購房，由成都市戶籍即可，購房不限套數。
如果成都市戶籍的兩人以上家庭，家庭在成都市有一套住房，則可以在成都市一、二圈層在再購買一套套住房，同樣也可以在成都市三圈層購房。如果符合成都限購套數的規定，則可以根據戶籍在相應的區域購房。
⑷ 成都的購房限購是哪一年執行的
2017年成都購房限購政策
一、成都購房限購政策實施時間
2017年3月24日零時開始實施
二、成都購房專限購對象政策
商品屬住房和二手住房
三、成都購房限購地區政策
成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內
四、成都購房限購條件政策
1、擁有成都戶籍(或者在該限購區域內穩定就業並且連續不斷繳納社會保險24個月以上)；
2、在高新區南部園區無自有產權住房；
3、自2016年10月1日以後尚未在成都高新區(包含南部、西部園區)、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區新購買商品住房。
成都市人民政府辦公廳關於完善我市住房限購政策的通知
⑸ 成都二手房限購嗎
成都的二手房是限購的。
如果社保不足兩年是不能購買一定區域房房子。
社保滿一年可以買成都周邊的一定區域的房子。
可以申請落戶購買
也可以購買公寓，公寓是不限購的。
⑹ 成都市房屋限購後無本地戶口能否買二手房
不可以。
1、在成都高新區南部園區購買住房應當具備以下條件：
（1）擁有高新區南部園區戶籍（或者在該限購區域內穩定就業並且連續不斷繳納社會保險24個月以上）；
（2）在高新區南部園區無自有產權住房；
（3）自2016年10月1日以後尚未在成都高新區（包含南部、西部園區）、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區新購買商品住房。
2、在天府新區成都直管區購買住房應當具備以下條件：
（1）擁有天府新區成都直管區戶籍（或者在該限購區域內穩定就業並且連續不斷繳納社會保險24個月以上）；
（2）在天府新區成都直管區無自有產權住房；
（3）自2016年10月1日以後尚未在成都高新區（包含南部、西部園區）、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區新購買商品住房。
3、具有高新區南部園區或天府新區成都直管區購房資格的購房人，可在各自區域購房，也可在上述兩個區域以外的成都市其他限購區域購房；
4、具有成都高新區西部園區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區等區域購房資格的購房人，可在此范圍內任一區域購房。比如戶籍在溫江區的購房人，符合購房資格的，可以在金牛區新購買1套住房，但不能在高新區南部園區或天府新區成都直管區購買；
5、自2017年3月24日零時起，新購買住房（含商品住房和二手住房）的，不再以連續繳納個人所得稅作為購房資格認定條件。
(6)2017成都二手房限購嗎擴展閱讀：
成都市此次住房限購政策以自然人為單位，不以家庭為單位。2016年10月1日以後通過聯名（包括夫妻）購買了商品住房的，聯名人（商品房買賣合同或產權證載明人）均不能再新購買住房。
在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區聯名（包括夫妻）擁有住房的，不能在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區再購買住房，但只要2016年10月1日後未在限購區域購買商品住房的，還可以在限購區域的其他區域再購買1套住房。
⑺ 成都的二手房和新房的限購政策是否一樣
成都的二手房限購政策和新房一樣。
在成都遠郊縣（青白江區、簡陽市、都江堰回市、彭州市、邛崍答市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣）購買住宅，不論新房還是二手房，都需要以下條件：
購房人應具有本市戶籍或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
在成都市內以及近郊區（高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、高新區南部園區、天府新區）購買住宅，不論新房還是二手房，都需要以下條件：
（1）購房人具有上述區域戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在上述區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上；
（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
此外，二手房和新房的區別在於，二手房不需要參與搖號。
⑻ 成都二手房政策有哪些
一、減免個稅條件：
一是：對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅；
二是：對出售自有住房並擬在現住房出售後1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免除。具體辦法為：（1）個人出售現住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產權過戶手續前，以納稅保證金形式向當地主管稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具「中華人民共和國納稅保證金收據」，並納入專產存儲。（2）個人出售現住房後1年內重新購房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。購房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全部退還納稅保證金；購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。（3）個人出售現住房後1年內未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫。（4）個人在申請退還納稅保證金時，應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關證明材料，經主管稅務機關審核確認後方可辦理納稅保證金退還手續。（5）跨行政區域售、購住房又符合退還納稅保證金條件的個人，應向納稅保證金繳納地主管稅務機關申請退還納稅保證金。
二、契稅減免：契稅的徵收稅率為3%，但以下情形可適當減稅率徵收
（1）家庭首次購買90平米以上的普通住房將減按房款的1.5%徵收；
（2）家庭首次購買90平米以下的普通住房將減按房款的1%徵收。
三、營業稅：（2005年6月1日以前備案的以備案時間為准）
（1）房產登記時間未滿五年的住房都需要繳納總房價的5.65%；
（2) 房產登記時間滿五年的普通住房免收營業稅；
（3) 房產登記時間滿五年的非普通住房差額徵收營業稅，（本次成交總價減除業主購入原價的差額的5.65%).
普通住房的界定：1、面積：144平米以下含144平；2、容稅率大於1；3、成交均價低於成都市房管部門確定的普通住房均價標准（二環以內：10500元/平方米；二環至三環之間：7750元/平方米；三環以外：7400元/平方米）