1、限購區域
江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
長江新城起步區內（東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路）限購限售
2、武漢市戶籍
①首套房：在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
②二套房：在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），在限購區域買房，首付比例不低於50%。
③二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
3、非武漢市戶籍
①買房條件：提供自購房之日起連續2年(含2年)在武漢市繳納社會保險或者個人所得稅證明。
②首套房：在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。
③二套房：在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
(1)武漢市內購房擴展閱讀：
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 其他手段可重歸市場化。
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。
中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。
長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。
其他手段可重歸市場化：
第一、取消商業銀行的差別化信貸，並通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。
第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從「以售為主」轉向「租售並舉」，將來可轉向「以租為主」直至最終取消經濟適用房。
第三、原用於調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。
自住房和商用房在首付上是沒有區別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種。現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
⑵ 在武漢買房需要什麼條件
第一，外地人來在漢購房自，根據武漢市下半年發布的最新」漢六條「。社保證明及納稅證明的門檻年限，由一年調整為兩年。即你現在暫時無購房資格。
第二，關於落戶的問題。根據武漢市購房落戶的要求。落戶中心城區的標准為：1、新商品房，2、面積100平方米或以上，3、總價50萬或以上。
第三，關於公積金貸款的問題。公積金貸款，額度計算的模型根據已繳存的累積金額乘以一定年限確定。
⑶ 非武漢戶口在武漢買房需要什麼條件
非武漢市戶籍
1、買房條件
提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
2、購房首付
首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
二套房
在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
3、限購區域
江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。
江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。
黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。
(3)武漢市內購房擴展閱讀;
買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。
獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。
簽單與過戶
買房的簽單階段———預售登記與合同
與發展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好，今後的煩惱會像滔滔江水。
買房的實質階段———交易與過戶
契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對於期房而論的；買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。
立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委託書，委託書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書)。
驗收與入住
買房的收尾工作———驗收與繳納稅費
拿到新房鑰匙先別高興，經過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標准，還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發商拒收，這個階段需要在專家的指導下進行。
在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結算；發展商要統一審核的付款情況，每期付款的底單復印件都須立檔保存，在最後入住時以供審核。買房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業管理公約。
買房的清理工作———裝修和入住
裝修在購房之中是個可有可無的過程，因為有相當購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進行裝修，此時發生的糾紛和業務已和購房沒有關系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。
⑷ 武漢最新購房政策是什麼
根據2016年武漢市房管局出台的限購執行細則:
2016年9月日起，武漢啟動限貸。武漢市居民家庭在中心城區購買第二套及以上新建商品住房，最低首付比例將由30%提高至40%。
2016年10月3日，武漢在中心城區實施限貸以及限購政策。本市戶籍居民家庭購買首套住房，申請商業性個人住房貸款的，最低首付款比例為25％，購買第二套房首付50％，購買第三套或以上住房暫停發放商業性個人住房貸款。非本市戶籍居民家庭購買首套房最低首付25％，購買第二套房暫停發放商業性個人住房貸款，禁止購買第三套或以上住房。
2016年10月6日，首套房最低首付比例由25%提高至30%。
2016年11月15日，限貸限購政策重磅升級。暫停向本地人出售第三套房，外地人購房需繳納2年社保或個人所得稅，並被禁止在漢購買二套房。
2016年12月22日起我市住房限購范圍除七個中心城區，武漢東湖新技術開發區、武漢經濟開發區（不含漢南區）、市東湖生態旅遊風景區外，新增東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
具體范圍為：東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東，滬蓉高速以南，府河及宏圖路以西）。江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東，滬蓉高速以北）。
黃陂區盤龍城片（武漢外環繞城高速以東，後湖以南。岱黃高速公路以西，府河以北）。
首付比例看你選擇的區域了
⑸ 武漢買房准備之購房資格篇
11月14日晚，武漢市住房保障和管理局官方網站公布《市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場持續平穩健康發展的意見》，《意見》規定，武漢市江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區（不含漢南區）、市東湖生態旅遊風景區等區域實施住房限購政策。
關於買房、落戶的問題，您可以加武漢千人購房交流群咨詢，群號：82628313
《意見》指出，本地人在上述區域購買首套房，最低首付30%。擁有1套住房，再買房貸款最低首付50%，再買非普通商品住房，最低首付款70%，第三套限購。
與10月3日的樓市政策相比，外地人在漢主城區購房的門檻繼續提高。新政規定非武漢市戶籍居民在武漢限購區域購房，應當提供自購房之日前2年（含2年）連續在武漢繳納的社會保險或者個人所得稅證明，對補繳的社會保險或者個人所得稅不予認定。
簡而言之，新政要點如下：
外地戶口：
首套，連續兩年以上的社保或個人所得稅證明，首付三成；
兩套以上，暫停出售。
武漢市戶口：
首套，首付三成；
二套，首付五成；
兩套以上，暫停出售；
非普通商品房住房，首付七成。
據了解，2015年7月27日起，武漢市普通住宅執行新規，全市普通住宅認定標准一刀切，不再分遠城區、主城區標准，同時滿足容積率1.0，面積大於等於144平米住宅，為非普通住宅，契稅繳納3% 。普通住宅契稅1.5%。
需要說明的是，武漢市遠城區（含黃陂區、新洲區、漢南區、東西湖區、蔡甸區、江夏區）原有購房政策不變。
【政策細則】
武漢限購細則落地 明確執行時間節點及認定標准
市房管局相關負責人表示，新老政策執行時間點劃定上，新房和二手房節點認定標准有一定差異：購買新建住房，以購房人提交購房資格核查日期為准，購買二手房，則以提交《武漢市存量房買賣合同》日期為准，11月15日為政策開始執行日。
如果是二手房，只是交了定金而沒有網上提交網簽合同，將按照執行細則，則不具備購買資格的。
此外，對於新房，如果在15日前已提交購房資格核查，符合條件的可按此前政策執行。同時，在沒有提交資格核查的情況下，如購房人在此次政策發布前就已簽訂認購協議並繳納定金或首付款，但還未實施網上簽約，可由購房人提供稅務收據或稅務機打票據、原市開發辦印製的紙質合同、銀行轉賬有效憑證(POS機購房簽購單、購房轉賬單等)等材料，由開發商持上述相關材料，向項目所在區房管部門提出開通網上簽約申請。市、區房管部門根據審核結果，再對認購時間和新老政策執行進行認定。
在社保和個稅繳納證明核驗上，房管部門將與人社、地稅部門建立聯合查詢機制，外地人購房資格核查，需提交自購房之日起算的前兩年內在我市連續繳納社保或個稅的證明，補繳的社保和個稅證明不予認定。
值得注意的是，用於拆遷安置的商品住房、限價商品住房、動遷安置房、經濟適用房等各類政策性住房不包含在此次限購政策范圍內。
【限購影響】
武漢最新出台限購限貸政策，提高了外地客戶投資或置業門檻，進一步擠壓投資客戶，住宅市場將逐步回歸理性，自住需求將成為主力。受住宅限購影響，房地產投資方向也會逐步轉移，商辦物業尤其是公寓物業投資需求會充分釋放。
限購區域內，外地人限購第二套、本地人限購第三套、外地人購買首套房需提供兩年社保或個稅證明，這些具體措施直接嚴格界定了購房資格，進一步抑制了炒房投機投資需求，客觀上則將拉升新城區樓市成交量。
與此同時，一家央企開發商內部人士坦言，容積率在1.0以上、面積在144平方米以上的非普通住宅的購買門檻提高，也體現出保證大多數人基本剛性住房需求的方向，差別化的限購、限貸政策，將合理引導市場需求，平衡城市各板塊樓市的發展。
此外，有房地產專家表示，武漢此次樓市調控政策升級，將大幅降低房貸杠桿，遏制外地來漢的炒房團投機行為，有利於保護剛性購房需求，推動房地產市場持平健康發展。
政策原文如下：
（以上回答發布於2016-11-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 武漢購房資格最新政策2020
一、限購區域
江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。
二、限購政策及買房首付：本市戶籍
1、首套房：在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
2、二套房：在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。
3、二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
(6)武漢市內購房擴展閱讀：
購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。
購房人家庭屬房屋徵收對象的，其徵收協議中明確可購住房套數的，在合同備案是在徵收協議上加註記，該部分房屋不納限購范圍。
⑺ 武漢買房條件
武漢買房條件：
一、限購區域
江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。
江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東、滬蓉高速以北)。
黃陂區：盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。
二、限購政策及買房首付
(一)本市戶籍
1、首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
2、二套房
在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低於70%。
3、二套房及以上
在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
(二)非本市戶籍
1、買房條件
提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
2、首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
3、二套房
在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
三、如何認定是否為本市戶籍?
①購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
②購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。
③購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。
四、外地人能夠提供武漢近兩年個稅或者社保證明能在武漢買一套房。需要提供的是自買房之日之前連續兩年的社保或者個稅證明，補繳不算。
(7)武漢市內購房擴展閱讀：
買房流程
1、資料核查
購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員信息，開發商上報房管部門進行購房資格核查。
2、資格核查
開發商在武漢市商品房網上簽約和合同備案系統中對購房人進行購房資格核查。市房產信息中心在接收到待查購房人相關信息後，需在48小時內反饋查詢結果。在此期間，合同備案系統將鎖定購房人選購的住房。
3、網上簽約
符合購房條件的，購房雙方在正式網上簽約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內容，對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。
4、合同備案
開發商在網簽5個工作日內，需到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。這個環節需要提供的資料有：合同備案上報冊、全套紙質合同、《結果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。
5、交易管理
交易雙方持《承諾書》、《結果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續。
⑻ 武漢購房政策
120平米 50萬 兩個條件
⑼ 武漢遠城區的戶口能在中心城區買房嗎
武漢遠城區的戶口能在中心城區買房。
武漢市買房政策：
（一）本市戶籍
1、首套房，在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
2、二套房，在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。
3、二套房及以上，在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
（二）非本市戶籍
1、買房條件，提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
2、首套房，在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
3、二套房，在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
(9)武漢市內購房擴展閱讀：
武漢市中心城區是指含江岸區、江漢區、橋口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區等七個中心城區;武漢經濟技術開發區、東湖新技術開發區、東湖生態旅遊風景區和東西湖常青花園的適用中心城區政策。
武漢市遠城區是指東西湖區、漢南區、蔡甸區、江夏區、黃陂區、新洲區。
如何認定是否為武漢本市戶籍？
1、購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
2、購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。
3、購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民。
買房流程
1、資料核查，購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員信息，開發商上報房管部門進行購房資格核查。
2、資格核查，開發商在武漢市商品房網上簽約和合同備案系統中對購房人進行購房資格核查。市房產信息中心在接收到待查購房人相關信息後，需在48h內反饋查詢結果。在此期間，合同備案系統將鎖定購房人選購的住房。
3、網上簽約，符合購房條件的，購房雙方在正式網上簽約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內容，對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。
4、合同備案，開發商在網簽5個工作日內，需到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。這個環節需要提供的資料有：合同備案上報冊、全套紙質合同、《結果通知單》、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。
5、交易管理，交易雙方持《承諾書》、《結果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續。