⑴ 荊門二手房手續費
評估費百分之一(評估價)
契稅百分之二(評估價)
個人所得稅(評估價減原來版購買價)差價的百分之權二十
營業稅百分之五點五(評估價)
交易手續費建築面積乘6元
印花稅萬分之五(評估價)
產權登記費85元
他項權利登記費80
安全鑒定2.3元每平米
⑵ 湖北荊門金榜世家房地產項目營銷策劃方案(中標稿）
湖北荊門金榜世家房地產項目營銷策劃方案(中標稿）
目 錄
前言 2
第一章 荊門宏觀經濟環境分析 3-6
第二章 荊門房地產市場行情分析 7-16
第三章 區域房地產市場行情分析 17-23
第四章 項目分析 24-29
第五章 項目策劃 30-34
第六章 營銷策劃 35-41
第七章 銷售執行方案 42-44
第一章 荊門宏觀經濟環境分析
荊門位於湖北省中部，東至武漢260公里，西距宜昌129公里，南抵荊州82公里，素有「荊楚門戶」之稱。市區面積12.4萬平方公里，總人口300萬，下轄京山縣、沙洋縣、鍾祥縣、東寶區、掇刀區及屈家嶺管理區。荊門市交通便利，焦柳、荊沙、長荊鐵路，以及207國道、荊襄高速、荊宜高速（在建）、隨岳高速（規劃）、漢荊（規劃）等，貫穿其中，帶動了經濟的發展。
一、政策環境
1、市委市政府提出並實施「興工富市」戰略，進一步優化投資環境，加強招商引資力度。先後組建了行政服務中心、政府采購中心、招投標中心，全面推行首問責任制；規范市場環境，整合專業市場；制定一系列優惠政策，作出「政策跟著項目走」的承諾，確保外商到荊門投資收費最少、費用最低，審批環節最少、時間最短，各項檢查最少、治安環境最好。一系列政策促進了經濟的快速發展。
2、市政府全面貫徹落實鄂政發【2004】29號文和荊政發【2004】33號文的文件精神，重點支持房地產業的發展。通過加快城市化建設步伐、提高房地產開發投資水平；嚴格控制零星建設、大力發展大面積的居住小區；建設「居者有其屋工程」、促進全民購房；加快經濟實用住房建設、完善多層次供應體系，以及簡化辦事程序、提高服務效率和水平等一系列措施，大辦房地產業，辦大房地產業。
（1）加快南城區建設步伐，提高房地產開發投資水平
市政府「重點建設新區，適度改造舊城」的城市建設總體要求，堅定不移地加快南城區建設步伐。積極推動房地產開發投資向南城區轉移，切實抓好南城區商品房的開發建設，促進房地產業的發展。要繼續抓好房地產領域的招商引資力度，擴大投資規模。要整合本地房地產開發企業，培植一批信用度高、資金雄厚的品牌開發企業，引領房地產開發建設。要堅持以人為本，加快住宅規劃設計理念的更新，積極推廣住宅新材料、新技術、新工藝等先進適宜的科學技術應用，加大住宅小區的基礎配套和綠化環境設施建設。提倡「綠色、生態、人文」的建設發展模式，促進小區建設的上檔升級，推動房地產業整體水平的提高。
（2）嚴格控制零星建設，大力發展居住小區
嚴格貫徹執行《市人民政府關於促進房地產業持續健康發展的通知》精神，堅持在城市總體規劃指導下實施房地產開發，所有開發項目必須嚴格按照城市規劃要求進行建設，凡未依法進行建設項目規劃選址，取得建設土地規劃許可證建設項目選址意見書的房地產開發項目，一律不予辦理審批手續。對建築面積老城區在1萬平方米以下，南城區在3萬平方米以下的房地產開發項目不再審批。
（3）加快經濟適用住房建設，完善多層次供應體系
針對不同消費群體的消費特徵和購買能力，提供不同地段、不同風格、不同價位的商品住房，以滿足其不同層次消費需要。從消費角度講，就是向高收入階層提供高檔次商品房，向中低收入家庭提供經濟適用住房，對低收入家庭提供廉租房或二手房。從開發的角度來講，就是注重開發結構的調整和品質的提升。因地制宜，適度發展高級公寓、高檔別墅和商務用寫字樓等項目，增加普通住宅、經濟適用住房和廉租房的比重。解決占市場主體的中低收入家庭住房問題，是住房建設的重中之重。2005年要全面貫徹落實《荊門市中心城區經濟適用住房建設方案》（荊政辦發〔2004〕91號），按照「四統一（統一規劃、統一征地、統一拆遷、統一組織建設）」的原則，抓好首期經濟適用住房的開發、建設、管理工作，實現「居者有其屋」。
（4）落實住房分配貨幣化政策
一是落實住房分配貨幣化補貼政策，進一步完善住房公積金制度。行政事業單位要多渠道籌集住房補貼資金，力爭將住房補貼發放到位，改制企業要將住房補貼納入改制方案加以落實，增強職工購買能力。二是進一步激活住房二級市場。鼓勵自有住房上市交易和購買第二住房，加快培育發展租賃市場，完善多元化的市場供應。三是正確引導住房消費。合理進行市場分流，均衡新舊城區住房消費水平，形成從租到買、從買小到買大買優的梯次住房消費結構。
（5）加強宏觀調控管理，促進市場可持續發展
堅持在城市總體規劃和土地利用總體規劃指導下實施房地產開發。加大城市房地產開發規劃編制力度，力爭兩年時間內完成城區房地產開發用地控制性詳規的編制，正確引導城市改造，統籌安排房地產開發用地。要合理編制城區房地產開發用地年度供應計劃，逐步建立梯度土地供應體系，滿足不同層次的住宅用地需求。要進一步完善土地收購儲備制度，實行凈地供應機制，鼓勵利用存量土地和實施舊城改造進行房地產開發。要加強管理機構宏觀調控能力。建立房地產市場信息系統和房地產監控及預警預報體系，強化風險防範意識，引導理性投資和理性消費。同時，圍繞依法行政，簡化辦事程序，實行房產交易、產權發證、中介服務、購房貸款「一體化」辦公，「一站式」服務，徹底解決房地產交易「有市無場」的問題，促進房地產市場的繁榮與活躍。
⑶ 我考慮想要在荊門買棟房子。
掇刀的房子多點 各式各樣任君挑選 城內的話 有些二手房 二十萬至三十萬沒問題 前段時間 看見龍泉中學再前面一點 那個山頭 有別墅區還在修 盤山公路已經修一半了 爬山的時候發現的 下山的時候累死了 沒車的話 還是不要買那裡了。。。 建議啊 本人不在荊門 父母和女兒在那裡 十一回去爬山了。。。
⑷ 湖北荊門聯美置業代理有限公司掇刀分公司怎麼樣
簡介：湖北荊門聯美置業代理有限公司掇刀分公司成立於2009年07月15日，主要經營范圍為二手房中介服務、房地產產權證代辦、樓盤銷售代理（以上項目持有效資質證經營）等。
法定代表人：李想
成立時間：2009-07-15
工商注冊號：420800000130679
企業類型：有限責任公司分公司(自然人投資或控股)
公司地址：荊門市掇刀區深圳大道1號
⑸ 現在荊門城區的房價下限上限是多少
荊門城區的房子價格從三千多到五千多都有。老城區三千多的樓盤也有，其實要我說還是老城區好一點，交通、教育、生活配套還是好一點，掇刀發展了這么多年也就那個樣子，一個像樣的小學都沒有，價格還那麼高。不過，老城區的樓盤少多了。價格在4500以下的話，我推薦西山林語一期的二手房，紫荊城。雖然不是一點缺點都沒有，但是也算不錯了。另外，成色較新的二手毛坯房也是不錯的選擇。
⑹ 荊門市眾鼎置業代理有限公司怎麼樣
荊門市眾鼎置業代理有限公司是2011-11-30在湖北省荊門市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於荊門高新區·掇刀區深圳大道1號(掇刀轉盤石油公司門面)。
荊門市眾鼎置業代理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91420800585481611X，企業法人廖興平，目前企業處於開業狀態。
荊門市眾鼎置業代理有限公司的經營范圍是：二手房中介代理，樓盤營銷策劃、代理、銷售，房屋租賃,代辦不動產產權證。(依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動)。在湖北省，相近經營范圍的公司總注冊資本為2799315萬元，主要資本集中在 5000萬以上 規模的企業中，共234家。
荊門市眾鼎置業代理有限公司對外投資0家公司，具有6處分支機構。
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