1. 多城推出二手房成交參考價格機制
繼2月初深圳推出二手房參考價格機制後，近期西安等城市相繼跟進。機構指出，深圳出台二手房參考價以來，月成交量已三連跌，效果顯著，不排除更多熱點城市出台二手房參考價格機制。
· 本報記者 張軍
穩定市場預期
7月8日，西安市住建局發布《關於建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》，明確房地產經紀機構、房地產銷售服務人員不得以「學區房」「學位房」等名義炒作房價；涉及二手房交易各環節有關機構要將二手住房成交參考價格作為參考依據。
同時，要求房地產經紀機構、房地產網路信息發布平台下架價格虛高的二手住房房源；西安市房產交易管理中心以住宅小區為單位，充分參考二手住房網簽成交價格、評估價格等因素，經調查分析，形成二手住房成交參考價格。
同日，成都公布第二批住宅小區二手住房成交參考價格。
7月9日，上海市在已實施房源掛牌核驗基礎上，增加價格信息核驗。上海市房管局有關負責人表示，實施二手房源價格核驗，是為了進一步規范整頓房地產經紀機構和房地產信息服務平台企業的經營行為，是加強房地產市場調控和監管的重要舉措。
今年2月初，深圳就出台了二手房參考價機制。對於西安建立二手住房成交參考價格發布機制的原因，西安市住建局表示，引導二手住房理性交易，穩定市場預期。
從深圳的情況看，2月初發文建立二手住房成交參考價格發布機制，同時發布深圳3595個住宅小區二手房成交參考價格，之後多家銀行以此作為按揭貸款的參考依據。
平安證券指出，深圳自2月實行指導價以來，二手房月成交量已三連跌。6月的成交量跌破3000套，同比下降近8成。整體而言，該機制對抑制房價過快上漲，穩定市場預期效果明顯。不排除更多熱點城市出台二手房參考價格機制。
監管力度加強
諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，6月，100個重點城市二手房均價環比上漲0.19%，同比上漲1.95%；環比上漲城市較5月減少了13個，平均漲幅收窄0.1個百分點。
從具體城市情況看，鄂爾多斯以2.74%的環比漲幅居前，蕪湖、泰州、西安、上海分別環比上漲2.71%、2.41%、2.16%、2.06%。漲幅居前的10個城市主要集中在長三角、珠三角及西北地區，且二、三線城市環比漲幅明顯。
數據顯示，6月，一線城市均價環比上漲0.14%，上海、北京分別環比上漲2.06%、0.29%。二線城市均價環比上漲0.07%，漲幅較5月收窄0.47個百分點。
諸葛找房數據研究中心表示，二季度以來，二手房市場熱度攀升，價格連續3個月上漲。整體而言，二手房市場均價呈穩中趨升態勢。
根據機構統計的數據，今年前5個月，房地產行業調控超過234次，二手房市場政策密集出台，推動樓市穩定健康發展。有分析人士稱，疊加參考價格機制，二手房市場或迎來降溫。
植信投資首席經濟學家兼研究院院長連平日前表示，房貸趨緊，地方政府管控力度加強，下半年房價上漲動能料有所減弱。
房貸利率上行
近期，杭州、廣州等城市部分銀行上調房貸利率，放款周期也有所延長。天風證券（601162）指出，今年一季度，房地產市場交投熱情較高，核心城市購房者對以學區房為代表的二手房需求集中釋放，樓市熱度有所提升，二手房市場交易增長較快，帶動信貸擴張。
北京市西城區近日要求各機構加強房源發布管理，不得以學區房為賣點發布房源；規范業務承接管理，不接受價格明顯高於市場價格的委託；強化從業人員管理與培訓，及時組織學習，嚴格落實相關規定，不得參與炒作學區房的任何活動。
值得一提的是，深圳市住房和建設局日前發布《深圳市住房發展2021年度實施計劃》，2021年計劃批准預售和現售商品住房面積為600萬平方米，約6萬套。該文件明確，繼續嚴格落實「新深八條」調控政策，嚴格執行限購、限售、限貸、限價、限戶型「五限」政策，確保各項調控措施落實到位。同時，強化一二手住房聯動調控，確保二手住房成交參考價格政策執行到位。
2. 怎麼在高德地圖查中建璟和城旁邊最近的二手房中介
先搜索中建璟和城，搜索後點擊璟和城詳情，選擇周邊搜，輸入 中介，就可以了
3. 丹東江戶城二手房
二手房買賣需繳納各種稅費。
買房「七步走」二手房輕松到手
第一步：買房查詢信息 實地看房
通過報紙、網路等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。
第二步：簽訂二手房買賣合同
在商定價格、確定成交意向並在賣方提供房屋相應合法證件後，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
第三步：雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續
如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向後，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同後，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批後，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證後，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發後，銀行將一次性向房主發放貸款。
第四步：雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續
簽訂合同後，買賣雙方共同到房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
第五步：交納相關稅費
二手房稅費的構成相對復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是不一樣的。
第六步：雙方共同到產權交易中心辦理產權手續
買賣雙方在完成房屋產權變更登記後，將交易材料交給發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
第七步：付清餘款 完成交易
買方付清房款，賣方交付房屋並結清交房之日前的所有費用（包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業費、有線費用等）後交易完成。
4. 二手房中介，怎麼找房源和客源
1、公司內部系統回訪房源、客源。
2、網路拓展，主要是分類信息網站和同城貼吧、微信、qq等聊天實時通訊工具。
3、小區展位駐守。
4、維護老客戶，老客戶推薦。
5. 請問在哪裡能查到二手房的成交價，鏈家二手房成交價准確嗎
你好呀，網友！我是做二手房或者一手房貸款的，我可以負責任的跟你說二手房的成交價，在與買方與賣方各自的心裡價位，如果看網上公布的成交價的話，向鏈家58同城趕集網東城一家不是那麼准確。
大部分二手房的成交價是根據房源的戶型，裝修情況，購房時的價位，你家房子所在的位置，是否能劃入學區，是否有升值空間有文化價值等。這些因素主導者市場價的變化，但是最終的成交價是，有賣方心理價位決定的。
你如果想買二手房，看好了房源之後，可以朝小區里邊的人打聽曾經的成交價，或者說近一年的成交價，有這個價位進行判斷，進行魚骨是否能夠接受成交價。
歡樂網友，我給你簡單的解答了一下，如果有什麼不清楚的，您可以繼續詢問，我給您更詳細的解答。
6. 為什麼58城二手房圖片都是假的。不影響信譽嗎
真的少，讓你一天發幾十套房子你還真跑去拍照啊~
7. 58同城二手房出售
您好，您這邊有什麼問題，請您詳細描述你的問題，這樣才能為您查詢到答案【回答】
您好，您這邊如果想要在五八同城購買二手房是可以的，都是有法律保證的，都是合法的，希望能夠幫到你【回答】
8. 城二手房房子多少錢一平米啊，九十平方米以
我只能給你一個標准，具體看房子和當地稅收標准了 過戶費： 和之前一樣沒出台新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下： 1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%
9. 58同城二手房
二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，版58，趕集，當地論壇權等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝