㈠ 2019珠海的購房政策是怎樣
珠海市購房政策主要是執行限購和差別化住房信貸政策。
按照《關於進一步促進市房地產市場平穩健康發展的若干意見》的相關規定，珠海市主要執行限購和差別化住房信貸政策。具體的表現如下：
（一）自即日起，珠海市執行住房限購政策，對以下類型居民家庭，暫停在全市范圍內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通住房：
1、擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭；
2、擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭；
3、無法提供購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
（二），實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低於30%，二套房最低首付款比例不低於40%，相關差別化住房信貸政策如下：
1、居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低於30%。
2、對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於30%。
3、居民家庭擁有一套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於40%。
4、對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
(1)珠海市購房擴展閱讀：
而且不斷完善商品房交易價格報備及信息公開制度，新建商品房項目在銷售（預售和現樓銷售）前，應到市價格主管部門進行價格備案，對報價明顯高於周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導的商品住房項目，價格主管部門不予備案。
沒有進行價格備案的項目，屬於期房預售的暫不核發預售許可、屬於現房銷售的暫不辦理現房銷售備案。對取得預售許可或辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在預售許可證核發的十天內一次性公開全部銷售房源，並在售樓處將信息和預售許可證等證照予以公開。
商品住房項目在銷售中，要嚴格執行明碼標價、一房一價的規定，實際銷售價格不得高於申報價格。同一批次分批銷售時，不得提高銷售價格；下一批次備案價格不得高於上一批次同類型房屋成交均價。
參考資料來源：珠海市住房和城鄉建設局-關於進一步促進我市房地產市場平穩
㈡ 珠海市和中山市哪個房產好。
政府網站找點數據，哪個城市凈流入人口多，則相對發展空間大一些。
㈢ 最新！珠海2021年限購與購房政策.pdf
「鳳凰君，珠海要限購了嗎？」「emmm…是有這個風聲」。
重啟限購的風聲已經吹了半個月，截止到5月5日，還暫無動靜。
應各位粉絲要求，鳳凰君再次整理了珠海的購房與限購政策。
還是那句話，由於政策並非公開發布，多以實際操作為准，以下版本是由多個渠道綜合整理，如有紕漏，歡迎留言或私信指正！
購房政策
人才入戶政策
根據最新的珠海放寬人才引進及入戶條件的通知，珠海人才引進及入戶條件進一步放寬，具體如下：
一，引進人才的對象范圍
人才引進的對象范圍放寬為：我市用人單位引進的人才且在我市繳納社會保險費或工資薪金個人所得稅。
二，人才引進的學歷條件
將具有國家教育部承認的大專（高職）以上學歷人員、人社部承認的技工院校高級工班及以上畢業生納入人才引進范圍。
即含教育部學信網可查詢的非全日制大專（高職）以上學歷，人社部可查詢的技工院校高級工班及以上畢業生，不再需要全日制學歷。
三，人才引進的年齡條件
學歷人才、職稱人才、具有國家職業資格等級的技能人才、重點企業一線優秀員工的引進年齡統一為男性50周歲以下、女性45周歲以下。
四，取消部分技能型人才的限制條件
1.取消引進三級、四級國家職業資格證書技能人才須「與工作崗位匹配」的限制條件；
2.取消四級國家職業資格證書須「符合《2018-2019年珠海市技能人才緊缺職業（工種）目錄》」的限制條件；
3.取消我市技工院校和中等職業院校畢業生須「連續繳納社會保險費一年以上」的限制條件。
此外，符合《珠海市貫徹落實「廣東技工」工程實施方案》（珠府辦〔2020〕7號）相關技能人才入戶條件的人員，按照其規定辦理。
五，「先落戶後就業」人才引進條件
畢業五年內全日制本科以上學歷人員，可憑畢業證和相關資料直接向公安派出所申請落戶。
即在珠海無工作、無社保、無住房，但屬於畢業五年內的全日制本科以上學歷人員，即可申請落戶。
六，支持重點企業一線優秀員工引進入戶
在我市重點企業工作滿2年以上（金灣區、斗門區、高欄港區為滿1年以上），確屬本企業發展急需的一線管理人才和技術骨幹，可按程序申請辦理引進及入戶手續。
重點企業目錄由市人力資源社會保障局負責牽頭各部門、各區動態編制。
註：本通知自2020年12月25日起執行，有效期兩年。其他規定與本通知不一致的，以本通知為准。
「先落戶後就業」由市公安局負責落實和解釋，其他由市人力資源社會保障局牽頭落實和解釋。具體可撥打珠海市民熱線「12345」咨詢。
附:《珠海市人才引進（入戶）條件目錄（2020-2021年版）》：
房貸政策
關於珠海最新房貸政策，你或許還想了解：
㈣ 珠海購房政策2020最新
無房：可買三套房
有一套住房：可買兩套房
有兩套房：可買一套房
擁有3套房及以上的居民，暫停購買普通住房
貸款政策
1、珠海無房無房貸記錄：普通住宅（≤144㎡）首付30％，非普通住宅（>144㎡）首付30％；
2、珠海無房有已結清貸款記錄：普通住宅（≤144㎡）首付40％，非普通住宅（>144㎡）首付60％；
3、珠海有1套房無房貸記錄：普通住宅（≤144㎡）首付40％，非普通住宅（>144㎡）首付60％；
4、珠海1套房且貸款已還清：普通住宅（≤144㎡）首付40％，非普通住宅（>144㎡）首付60％；
5、珠海1套房且貸款未還清：普通住宅（≤144㎡）首付50％，非普通住宅（>144㎡）首付70％；
6、兩套及以上停貸
(4)珠海市購房擴展閱讀：
符合購房條件，連續足月繳納6個月以上社保：個人貸款最高30萬，兩人及以上最高貸款50萬：
1、珠海無房無房貸記錄：普通住宅（≤144㎡）首付30％，非普通住宅（>144㎡）首付60％；
2、珠海無房貸款已還清：普通住宅（≤144㎡）首付30％，非普通住宅（>144㎡）首付60％；
3、珠海有1套房無房貸記錄：普通住宅（≤144㎡）首付40％，非普通住宅（>144㎡）首付60％；
4、珠海1套房且貸款已還清：普通住宅（≤144㎡）首付40％，非普通住宅（>144㎡）首付60％；
5、珠海1套房貸款未結清但公積金貸款已結清：普通住宅（≤144㎡）首付50％，非普通住宅（>144㎡）首付70％。
㈤ 去珠海買房需要帶哪些手續我是外地人
如果是一次性付款買二手房的話就只需要錢，買一手房或按揭買二手房的話就必須在珠海這邊有一年以上的社保或繳納證明，沒有的話就只能出錢補交稅費。
㈥ 2019年在珠海市購買首套住房需要社保嗎
保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。
樓主您好！
-北京
非本市戶籍人員：
持有本市有效暫住證在本市無房，且連續5年（含）以上在本市繳納社保/個稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；
擁有1套以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社保/個稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
-上海
非本市戶籍人員：
連續5年及以上在本市繳納社保/個稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房；
無法提供連續5年及以上在本市繳納社保/個稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。
-廣州
非本市戶籍人員：
提供自購房之日前5年（含）連續在廣州市繳納社保/個稅證明的，限購1套住房。
-深圳
非本市戶籍人員：
提供自購房之日前5年（含）連續在深圳繳納社保/個稅證明的，限購1套住房。
-南京
非本市戶籍人員：
提供自購房之日起前3年內在本市有連續繳納2年及以上社保/個稅證明的，限購1套住房。
-杭州
非本市戶籍人員：
提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保/個稅證明的，限購1套住房。
-濟南
非本市戶籍人員：
提供連續24個月及以上在市區繳納社保/個稅證明的，限購1套住房。
-廈門
非本市戶籍人員：
提供自購房之日前4年內在本市連續繳納3年以上社保/個稅證明的，限購1套住房（住宅面積小於180平方）。
-東莞
非本市戶籍人員：
提供自購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上社保/個稅證明的，限購1套住房。
-珠海
非本市戶籍人員：
擁有1套及以上住房的居民家庭，暫停購買普通住房；
無法提供自購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上社保/個稅證明的居民家庭，暫停購買普通住房。
-福州
非本市戶籍人員：
擁有1套及以上商品住房的非本市五城區戶籍居民家庭，暫停銷售建築面積144㎡及以下的商品住房；
無法提供自購房之日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上社保/個稅的非本市五城區戶籍居民家庭，同上。
-佛山
非本市戶籍人員：
在本市擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售新建商品住房；
在本市沒有住房的，可購買1套新建商品住房；
在本市擁有1套住房的，購買第二套新建商品住房時，需提供自購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的社保/個稅繳納證明。
-武漢
非本市戶籍人員：
限購區域內，提供自購房之日前2年（含）連續在本市繳納社保/個稅的，限購1套住房。
-蘇州
非本市戶籍人員：
對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房。
-合肥
非本市戶籍人員：
暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房；
暫停向無法提供自購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上社保/個稅的非本市區戶籍居民家庭售房。
-南昌
非本市戶籍人員：
自購房之日前3年在本市連續繳納2年以上社保/個稅證明，限購1套住房。
-天津
非本市戶籍人員：
3年內在本市連續繳納2年社保/個稅的，限購一套住房；
在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房。
-成都
非本市戶籍人員：
在高新區南部園區、天府新區直轄區內穩定就業並已連續繳納24個月及以上社保，且區域內無自有產權住房，在高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣未購房住房者，限購1套住房。
-鄭州
非本市戶籍人員：
提供在鄭州連續繳納2年及以上社保/個稅證明的，限購1套住房。
-嘉興
非本市戶籍人員：
在本市范圍內（南湖區、秀洲區、經開區）暫停向擁有1套及住房住房的費本市戶籍居民家庭出售住房；
嘉善縣中心城區內（魏塘、羅星、惠民三街道和大雲鎮部分區域）暫停向擁有一套及以上住房的非本市縣戶籍居民家庭出售新建商品住房。
-石家莊
非本市戶籍人員：
提供在石家莊連續繳納2年及以上社保/個稅證明的，限購1套住房（限長安區、新華區、裕華區、橋西區和高新區范圍內）。
-青島
非本市戶籍人員：
提供自購房之日前2年內累計12個月的社保/個稅證明的，限購1套住房。
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㈦ 外地人到珠海買房有限制嗎
外地戶抄口：在珠海有5年社保以上或5年以上的稅單，滿60個月以上，可以在珠海購一套住宅，（商業性不限購不限貸）。
幸福家採用線 上線下相結合的方式，將開發商和意向購房客戶鏈接在一起，通過安全專業的置業顧問、一站式星級購房服務及覆蓋大灣區的城市網路系統房源信息，讓異地購房更加安全放心，省心省錢，徹底解決異地購房的後顧之憂。
㈧ 在珠海買房子要交多少稅費
購房收費標准
這里所說的收費標準是指在房屋買賣中，房管部門收取的費用，其中契稅是代市財政局收取的。
一、凡購買商品房的，購房人需按房屋售價的4.4%交納稅費。其中登記費4‰，手續費1%，契稅3%。
二、凡購買私產房屋的，按買賣成交價的5.3%交納稅費。其中，買方繳納登記費4‰，手續費1%，契稅3%；賣方繳納登記費4‰，手續費5‰。
三、凡屬房改購房的，實行綜合收費，具體標准如下：
1、平房：每件90元，其中，向產權單位收取52元，向個人收取38元。
2、樓房：1間，每件165元，其中向產權單位收取90元，向個人收取75元。
3、樓房：2間，每件210元，其中向產權單位收取115元，向個人收取95元。
4、樓房：3間，每析270元，其中向產權單位收取145元，向個人收取125元。
5、樓房：4間，每件320元，其中向產權單位收取170元，向個人收取150元。
四、個人通過房改購買的房屋首次出售時，按房屋售價的4%交納稅費。其中賣方需繳納交易手續費0.25%；買方需交納登記費0.5%，交易手續費0.25%，契稅3%。
哪裡交稅都是統一的 希望我的回答能幫到你
㈨ 珠海買房入戶
不是很明白你問的問題。
1.你是想買房，然後讓戶口落戶珠海？
2.為了把戶口遷走而去買房？
關於落戶審批，如按你所說的，已經取消這個政策，那你的戶口，在校兩年後將會自動遷回你的生源地。如果當地政策沒有取消，那麼應該是外埠人員或當市農業人口，在當市國有土地范圍內購買成套住房以及購買50平方米或20萬人民幣以上其他房屋，並取得房屋所有權證。准許本人配偶及未婚子女以及共同居住的父母落戶（夫妻不可拆戶辦理）。
辦理戶口手續：1、產權證；2、契稅證；
3、戶口證明、戶口簿、身份證；
4、婚姻狀況證明（贈與、繼承房需要公證書）；
5、辦理戶口登記申請書。
辦理機構：公安派出所
辦事流程：派出所、分局兩級審批
辦事時限：派出所應在20個工作日內調查審批完畢，上報分、縣（市）局，分、縣（市）局在20個工作日內審批完畢，並返給派出所，派出所在2個工作日內通知申報人。