1. 淮安市首套房最新維修基金和契稅是多少,首套房有哪些優惠政策|
維修基金和你房型有關系，小高層多一些，多層少些，（還和你房子的面專積有關系），地契稅，<120mm2 2% 先交後退屬給你，相當沒交。，<120mm2 4% 先交後退2%給你。首套房貸款可以7-8折。
2. 購買房子契稅什麼人出
一、購買新房，購房者需要繳納的費用：
在房款之外還需繳納的稅費主要包括：
首先，在交完首付款後需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。然後，在選擇貸款方式後，購房者在辦理貸款手續的同時，還可能需要繳納以下費用：
其一，保險費。分為兩種形式，目前一般多採用下面的第一種形式。
抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款×年保險費率×換算現值系數
抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成。房屋險=貸款金額×年保險費率×換算現值系數;人身險=貸款金額×(主險保險費率×失業保險)。
其二，律師費。為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取。辦理住房公積金貸款的，不收取律師費。但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。
其三，公證費。如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為200元至400元，或按公證處收費標准收取。
在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用。但由於辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委託開發商、律師事務所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委託代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。
等到一切手續都辦妥後，開發商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當的權益將得不到維護，這筆佔到總房款2%。最後，辦理房屋產權證時，購房者在這個階段也需要繳納一定的費用：
(1)契稅：2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住宅的，契稅暫統一下調至1%，購買建築面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納;購買建築面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。
(2)共用部位共用設施維修基金：按照總房價的2%交納;等到成立了業主委員會後，由業主委員會管理。
(3)房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納。
(4)房屋所有權證：所有權證每件4元。
二、二手房交易過戶需要交納的稅費：
1、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
2、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3. 淮安市購買商品房交納契稅需要哪些證件
需要業主持有購房合同，買房不動產統一銷售發飄，購房合同登記人和配偶身份證，戶口本，結婚證，到住房所屬房管局繳納契稅和維修基金，手續費，
憑完稅證明可以申請辦理房產證。
4. 淮安二套房契稅交多少
根據淮安地區相關規定：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。（該規定自2016年2月22日起執行）
5. 交房產契稅需要帶什麼資料
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，買房子交契稅，除戶口本外，還需要准備哪些材料？
下面我們具體來說一下這個問題。買房對每一個家庭來說都是頭等大事，每一個步驟都應該認真對待。
6. 淮安首套房面積144.34契稅稅率多少
144平米以上屬於非普通住宅
繳納房總價的3% 的契稅
看下你的房總價是多少
7. 江蘇淮安二手房交易，營業稅是否滿兩年如何界定是按購房合同時間契稅單時間還是房產證時間
按稅局出的契稅完稅憑證（即契稅發 票）上的時間或房產證上的時間，哪個早以哪個起算。
不是按購房合同時間或房產商開的契稅單的時間算。
8. 請問淮安房子購置稅怎麼算
買房子沒有購置稅，只有房產契稅，文件規定「對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。」
購買商用房契稅稅率4%。