㈠ 簽完購房合同後還能否改名
想要改名並不是隨意更改，還要走一定的程序。
情況一：在購房合同已備案的情況下，任何人則無法更改姓名。
情況二：在已經完成網簽並完成備案的情況下，如果一定非要辦理更名，是需要購房者和開發商一起協商，再通過徵得開發商同意，並撤銷原本簽訂號的購房合同，重新簽署一份新的購房意願進行新的備案。提示：這里的重新備案是否能成功是關鍵，因為能否成功需要取決於多種因素，比如改名後的人是否有資格取得購房合同等。
(1)購房更名合同擴展閱讀：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
㈡ 購房合同更名有哪些要求
對於不少正在買房或者已經買了房子的朋友們來說，有時候一些手續不一定在買房的時候就能辦理利索，往往後期還有一些更改的事項。就說說購房合同吧，原先簽名的人可能需要更改成別人的名字，這時就要辦理購房合同更名，那麼，購房合同更名需要滿足什麼條件和要求？
1、預售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續並沒有很復雜。首先，購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。
2、如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，支付相關手續費用即可。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來後再以贈予的形式更名。
3、預售登記後如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案後重新簽訂購房合同。
4、辦不了產權證購房合同更名需對合同重新備案，自然也會被重新審核，如果被房管部門發現買賣雙方的真實目的是完成交易，則會被拒，從而造成無法備案以致後期產權證書無法正常辦理。
購房合同更名需要什麼手續？
簽訂了購房合同後，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷：
1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發商協商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。
2、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續費用。
3、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以後，需要按規定支付相關稅費。
上述文章即是小編帶給大家的關於購房合同可以更名嗎以及購房合同更名需要什麼手續的詳細內容了，希望能夠幫到有需要的你。總而言之，購房合同更名要按照規定的手續進行，而且不同的購房階段，辦理購房合同更名的復雜程度不一樣。
㈢ 買房直接更名協議書
買房子不是小事，錢也不少，還是找個中介幫你代辦吧，不要為了省些小錢結果上當了。尤其是你還什麼都不懂。要是中間有一個環節出現問題以後也是很麻煩的。
㈣ 購房合同如何更名
1、沒有網簽的
商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這時購房者只需同開發商協商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單，開發商一般都會同意。
2、已經完成網簽的
具體流程是首先要撤網簽，然後去房管局要重新簽的材料，然後才能重新備案簽新的合同。這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。
3、等房產證下來改名
如果購房者只是打算增減名字，那麼可以等待房產證下來後辦理更名，夫妻之間更名是只收工本費的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程計算相應費用。
四、購房合同更名有哪些風險？
可能會因為交易的不正當性，導致合同備案時被主管部門拒絕；更名過戶的目的如果是為了避稅，在申領產權證明環節也有可能面臨被征稅的風險；合同更名必須要雙方同意，一方反悔，都會導致合同無效。
㈤ 已備案的購房合同如何更名
假如合同已備案，則無法更名。依據公布的《關於做好穩定住房價錢工作的意專見》中：制止商品房屬預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付、預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋一切權申請人與注銷備案的預售合同載明的預購人不分歧的，房屋權屬注銷機關不得為其辦理房屋權屬注銷手續。」因而，合同備案後不能經過更名來停止買賣。