『壹』 異地的房子正在過戶中,常德這邊買二手房算是二套房產嗎會額外多出一些費用嗎
異地的房子抄正在過戶，就已經襲備案，常德這邊買二手房如果是低於90平的房子，那麼交稅不會多交，也不算作二套房，如果面積大於90平，則需要繳納2%契稅，額外多交0.5%；
如果異地的房子辦理了貸款，而常德的房子全款購買，則沒有影響，如果異地的房子辦理了貸款而常德的房子也辦理貸款，那麼算作二套房貸款，會增加首付及提高貸款利率。
『貳』 買賣二手房都需要什麼手續
商品房的轉讓一抄般襲是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔保公司去xx市房地產產權登記中心,簽訂<房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
『叄』 常德二手房過戶水費電費需要到哪裡辦理
常德二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，內容58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
『肆』 常德地區二手房過戶手續和費用問題
5%吧..忘了`
『伍』 2011湖南常德二手房交易要 交哪些稅費
我們這里的供你參考：
經濟適用房:
未滿五年:不允許交易
滿五年:
補交土地出讓金：二手房成交價)*1%(賣方繳納)
營業稅:二手房成交價*5.5%(賣方繳納)
交易費：6元/平方米（買方方繳納）
契稅:二手房成交價*2%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費:80元
商品房:
滿五年:
交易契稅:二手房成交價*2%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米（賣方繳納）
證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(買方繳納)
交易契稅:二手房成交價*2%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米（賣方繳納）
證件工本費:80元（買方繳納）
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
144平米以下視為非普通住宅,144平米以上或單位產權房交易契稅按4%繳納
『陸』 誰知道關於常德市二手房交易程序
嘻嘻，又是我。
看來你很急切知道這個問題啊。
我去年買的二手房。
請問你是全額版付款還是准備按揭貸權款呢？？
全額付款不怕上當，但是所有的交易必須你和賣房子的人雙方同去市政務中心（青年路與人民路交匯處）辦理，包括簽訂購房合同，房屋過戶，土地證過戶，交稅，這都是在那裡完成的，私下交易是沒有保障的。
如果是二手房要按揭，那必須先把房子過戶到你的名下之後，再拿房產證，土地證去房產評估公司去評估，根據他們的評估價值，去房產局申請抵押貸款。
希望我的回答讓你滿意。
==========================================
等等，我現在有點不明白你的意思了。 你說你想買的門面是個二手房，還是說你要賣掉你的二手房，去買這個門面？ 真是，要表達清楚一點人家才好回答啊
『柒』 常德二手房買賣行業前景
常德二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
『捌』 本人想在湖南常德買一套價值53萬左右的二手房，未滿5年，首付3成，需本人承擔的稅費一共要多少錢聯
未滿復五年有百分之一個制稅繳納。
如果滿2年，可以免除營業稅百分之5，55。
還需繳納印花稅萬分之五。
評估費千分之6。
手續費幾百元。
契稅看買家，是首次買房90平以下契稅百分之1。是二套買入契稅就是百分之3到百分之4。
首付，首次買房，公積金貸款最低百分之20。商貸最低首付百分之30。
二套買入最低首付百分之60。