A. 我在海口澄邁縣的恆大御景灣交了2萬元的購房定金，但我後來才在意是404號，我就不想要了，但他們不給退
這個就要看你和對方怎麼協調了，而且原來買房怎麼談的，限購沒有，如果限購，你可以說你達不到買房的標准之類的，原來不曉得，然後說點好話，不過其實現在房間號也不是想像中那麼大，看個人想法，現在房價 海南整體是上升趨勢，如果有錢的話，可以買到以後投資用。恆大品牌在這，應該質量還是不錯的。
B. 海南全域限購是權宜之計還是長久策略
22日晚上8點海南召開新聞發布會，宣布對非本省戶籍購房者實施全域限購。這對於外地購房者佔比近八成的海南將意味著什麼？此次限購是權宜之計還是長久策略？
嚴格限購的背後發生了什麼？
在海南建省辦經濟特區30周年之際，中央宣布在海南全島建設自由貿易試驗區，支持海南逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設，這使得海南房地產的關注度急劇上升。
短短一周時間，從全國各地趕來的購房者，紛紛湧入陵水、萬寧、文昌等東部沿海市縣，以及之前被「冷落」的西線澄邁、臨高等市縣。各大樓盤銷售中心咨詢者絡繹不絕，很多購房者抱著「買到就是賺到」的心態，採取一次性付款方式購房。
「一位購房者交完全款就乘飛機離開了，連購房合同都沒來得及拿。」澄邁縣一樓盤銷售人員告訴記者，很多購房者都不仔細研究房屋的朝向等因素，生怕搶不到了。
有部分樓盤價格幾天時間出現了1000元－3000元上漲，如澄邁縣福山鎮的一處樓盤就由此前萬元內的價格一下子漲到了12000多元。即便如此，很多購房者還是高興而來掃興而歸，因為「買不到」。
更嚴格的是，此次限購還把很多人在戶籍上「動腦筋」的空子也給堵住了。新政規定自本通知發布後戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，並須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
「海南各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。」海南省住建廳廳長霍巨燃表示。
上述政策產生的直接後果是「不能買」，新政還規定買了「不能賣」，居民家庭或企事業單位、社會組織在海南省購買的住房，取得不動產權證滿5年後方可轉讓。
王毅武表示，上述因素疊加之後，對於持有房產者不是個好消息。「原來持有者還可以樂觀地認為遲早都可以賣，不就等個幾年嗎？現在不行了，即使過了5年期限，即使海南不再增加建設用地，但只要此項政策長期執行，符合資格的接盤者也寥寥無幾。」
不過，整體而言，全域限購對於海南房地產庫存去化帶來的壓力並不大。截至去年底，海南商品住宅庫存去化期約11個月，比上年末減少12個月。
緊急的權宜之計還是穩定的長期策略？
「如此嚴厲的限購政策超出預期，海南的房地產市場勢必發生方向性的重大改變。」本地某大型房地產公司銷售負責人認為。
此次政策發布之後，市場揣測這是否為控制房價瘋狂上漲的權宜之計。但海南省級層面透露出來的種種信息表明，此次調控目標明確，態度堅決，影響將是深遠的。「這樣層級的政策文件和長遠方向一般不會輕易改變。」海南省政府一位權威人士說。
霍巨燃稱，此次新政出台的目標是為了堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，回歸房子的居住屬性，調整優化房地產區域結構、產品結構、租售結構，保持房地產市場平穩健康發展，推動自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設。
「海南實行最嚴格的生態環境保護制度，保護好海南的綠水青山，堅決不做房地產加工廠，以壯士斷腕的決心降低海南省經濟對房地產的依賴。」霍巨燃表示。
海南省主要領導也在多個場合多次表態，海南不能成為房地產的「加工廠」。
根據海南省2018年一季度經濟運行數據，房地產開發投資占固定資產投資比重為48．1％，比重依然偏高。有人擔心，嚴格限購是否會影響海南的經濟運行。
海南省政府一位權威人士如此表示，「近期經濟要受一定影響，但是值得。海南遲早都要下這個決心，還不如早點下，否則來海南只想做房地產。」
新政規定，海南將實行最嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加，建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。
以上內容來自：新華社
C. 海南最近房子夠瘋狂啊，大家怎麼看
海南的抄房價瘋狂上漲是從去年年底開始的，主要是因素有下面幾點：
1、海南房價上升因為內陸限購措施嚴格，海南沒有限購，北方人南下投資炒房比較普遍
2、北方霧霾多空氣質量差，環境污染多，冬天寒冷。
3、海南跟廣東跨海大橋開始建工，以後入島人口實行限制（小道消息，僅供參考）
4、海南是塊生活養生和旅遊的福地，並且世界長壽之鄉澄邁縣 就在海南。
以上只是只是個人見解，更多可以搜 品房閣 看看
D. 我在澄邁縣買了一套78平的房子，契稅交多少
商品房買入前提：
買家首套房買入，90平以下契稅1%，
如果是二套房買入90平米以下契稅1.5%，
三套以及三套以上契稅3%
不限購商住房和商業房，契稅都是3%，不看住房套數和面積。
E. 海南限購是臨時性還是長期政策
4月22日晚上8點海南召開新聞發布會,宣布對非本省戶籍購房者實施全域限購。這對於外地購房者佔比近八成的海南將意味著什麼?此次限購是權宜之計還是長久策略?
緊急的權宜之計還是穩定的長期策略?
「如此嚴厲的限購政策超出預期,海南的房地產市場勢必發生方向性的重大改變。」本地某大型房地產公司銷售負責人認為。
此次政策發布之後,市場揣測這是否為控制房價瘋狂上漲的權宜之計。但海南省級層面透露出來的種種信息表明,此次調控目標明確,態度堅決,影響將是深遠的。「這樣層級的政策文件和長遠方向一般不會輕易改變。」海南省政府一位權威人士說。
霍巨燃稱,此次新政出台的目標是為了堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,回歸房子的居住屬性,調整優化房地產區域結構、產品結構、租售結構,保持房地產市場平穩健康發展,推動自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設。
「海南實行最嚴格的生態環境保護制度,保護好海南的綠水青山,堅決不做房地產加工廠,以壯士斷腕的決心降低海南省經濟對房地產的依賴。」霍巨燃表示。
海南省主要領導也在多個場合多次表態,海南不能成為房地產的「加工廠」。
根據海南省2018年一季度經濟運行數據,房地產開發投資占固定資產投資比重為48.1%,比重依然偏高。有人擔心,嚴格限購是否會影響海南的經濟運行。
海南省政府一位權威人士如此表示,「近期經濟要受一定影響,但是值得。海南遲早都要下這個決心,還不如早點下,否則來海南只想做房地產。」
新政規定,海南將實行最嚴格的節約用地制度,實施建設用地總量和強度雙控行動,確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加,建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜,大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。
來源：中國搜索
F. 海南全域限購了背後發生了什麼
在海南建省辦經濟特區30周年之際，中央宣布在海南全島建設自由貿易試驗區，支持海南逐步探版索、權穩步推進中國特色自由貿易港建設，這使得海南房地產的關注度急劇上升。
其實，海南樓市這波上漲並非突發行情。最近的行情啟動於2016年底，此後海南房價「扶搖直上」，部分區域房價翻番乃至出現3倍多的漲幅。
上世紀90年代的那場噩夢般的房地產泡沫一直令海南心有餘悸，警鍾長鳴，這導致海南在這一年多的時間里，出台了十餘次大大小小涉及房地產的調控政策。
內容來自新華網
G. 外地人在海南澄邁縣境內購二手房限購嗎
這個是有限制的，需要有一定年齡的居住地
H. 海南澄邁現在的房價多少錢一平
你好，澄邁的房價目前來說並不算高，主要是看在什麼地段的，如果說是西海岸一帶的話房價平均在兩萬五左右，如果在老城的話房價平均在一萬五。
不同的地段不同的價格，以上是澄邁的房價走勢圖以及房價結構圖，房價走勢圖中可以看出，目前澄邁的房價平均在九千八，將近一萬，當然，還是那句不同地段不同的價格。
房價結構圖中我們也可以看出，在供給的房源中以六千至一萬的房源居多，但是現在實際上的房源平均較低的價格也就是七千多。
海南現在是限購，住宅限購，一個外地家庭只能購買一套，社保需要繳納二至五年，購買住宅五年內不得轉讓。目前就是這些，但是現在有部分商鋪是不在限購范圍里的，部分商鋪是不限購、不限貸的，如需了解更具體的房價信息可以到「海南策房網」進行了解。