8月9日凌晨，惠州住建局出台《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。
通知中提到，為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，因城施策，著力穩地價、穩房價、穩預期，解決好房地產市場出現的新情況新問題，加快構建房地產市場健康發展長效機制，促進房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現就有關事項通知如下：
一、建立完善房價地價聯動機制。優化土地競拍規則，實行「限房價、限地價、競配建、競品質」等出讓方式。合理確定出讓地塊住宅銷售限價，進一步穩地價、穩房價、穩預期。
二、加強新建商品住房預售和價格備案管理。穩定商品住房供應，商品房項目在取得預售許可後10日內須一次性公開全部房源。商品房項目分期申請價格備案的，總建築面積在5萬平方米以下的，須一次性申請；總建築面積在5萬平方米（含本數）以上申請的，每批次的建築面積不低於3萬平方米（尾盤除外）。對高價樓盤價格進行評估，半年內成交平均折扣率低於95折的，對未推售房源備案價格進行調降，堅決防止價格虛高擾亂市場預期。
三、嚴格房地產開發資金監管。加強購地資金來源審查，嚴格落實購地使用自有資金規定。對超出「三道紅線」，存在重大失信行為的房地產開發企業，不得參與我市土地招拍掛。加強對企業建設資金監督檢查，確保建設資金落實到位。加強預售資金監管，房地產開發企業嚴格按照有關規定足額繳存和支取預售資金。
四、進一步完善商品住房銷售政策。嚴格審查購房資金來源，嚴防居民挪用消費貸款、個人經營性貸款等用於購房，禁止非銀行金融機構向個人提供購房貸款。嚴格執行新購住房三年限售政策，重點片區暫停向區域內擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房，堅決遏制投機炒房。
五、嚴格落實配建公建設施。科學合理配置和建設公建設施，提升居住服務品質。配建公建設施須與住宅項目同步規劃、同步建設、同步驗收和同步交付。對未按規定建設公建設施的，採取停建、停售措施，暫停開發企業及關聯企業購地資格。
六、穩步提升住房保障覆蓋面。完善住房保障體系，逐步擴大住房保障范圍，加強人才住房保障力度。落實《國務院辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的意見》（國辦發〔2021〕22號）精神，有序推動保障性租賃住房建設，逐步解決好新市民和青年人的住房保障。
七、嚴格規范房地產市場秩序。大力開展房地產市場專項整治，嚴厲打擊捂盤惜售、炒買炒賣、價外加價、發布虛假廣告等擾亂市場行為，加大對網路、自媒體等媒介利用虛假統計數據炒作、發布背離「房住不炒」定位信息的懲治力度。加強房地產行業信用體系建設，嚴重失信企業及其法定代表人納入「黑名單」管理，停止其市場准入資格。
八、強化聯動調控機制。每月調度研判房地產市場形勢，及時分析發現新情況、新問題，不斷完善和用好政策工具箱。全面壓實屬地房地產調控主體責任，建立縣（區）房地產調控考核機制，確保「一城一策」「一縣（區）一策」落實到位，促進房地產市場平穩健康發展。
本通知自印發之日起執行。
2. 房產限購什麼時候解除
限購令應該不會取消，具體等待官方通知。
限購政策只會越來越緊，不可能會放鬆版：
1、首先，購權買二套房的信貸門檻進一步提高。
2、其次，界定二手房交易環節個人所得稅徵收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免徵個人所得稅；五年內出售家庭唯一住房，按不同年限，分級制定稅基。非唯一住房，將嚴格按照交易差額的20%徵收個稅。
3、第三，將進一步收緊戶籍人口的購房資格。
什麼時候限購取消：
1、出了的政策想直接取消肯定不太現實,但是這個政策肯定會放鬆。具體取消時間需要等待官方的發文。
2、限購取消 就跟限購實行一樣，不會是全國全部取消，肯定也是分批來執行。
3、目前針對房地產目前情況，限購是最主要的影響政策，有錢人即使有錢也無法買。現在政府一手按住房地產確保價格不漲，一手加大保障房建設和制度建設，所以限購遲早會取消，政府遲早會讓房地產回歸到市場化，要做到保障的有保障，市場的有市場。
4、限購取消 如果沒有相關政策配套和其他保障，價格肯定會報復性反彈。宏觀調控這么多年，事實已經很明確了，越調越高。
3. 大亞灣、惠陽限購，「臨深限購圈」形成
大亞灣和惠陽都是最早被深圳人熟知的區域，不僅因為大亞灣核電站，還有一大片高樓林立的城區，吸引了很多深圳置業者。如今，這里的樓市也開始「限購」。
8月9日，惠州市住建局等6部門發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，共有八條房地產市場調控舉措，涉及房價地價聯動機制完善、新建商品住房預售和價格備案管理、開發資金監管、完善住房銷售政策、落實配建公建設施、提升住房保障覆蓋、規范房地產市場秩序和強化聯動調控機制等方面內容。其中，《通知》提出嚴格審查購房資金來源，嚴防居民挪用消費貸款、個人經營性貸款等用於購房，禁止非銀行金融機構向個人提供購房貸款。嚴格執行新購住房三年限售政策，重點片區暫停向區域內擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房，堅決遏制投機炒房。「重點片區」是指大亞灣經濟技術開發區、惠陽區。今後將根據市場變化情況，及時調整重點片區的范圍。
大亞灣經濟技術開發區、惠陽區和東莞南部的鳳崗、塘廈、虎門等鎮，一直被購房者稱為臨深片區。東莞的新房和二手房市場早已實施不同程度的限購措施，如今大亞灣經濟技術開發區和惠陽區的加入，讓「臨深限購圈」終於形成。
主要依靠深圳客
「2015年，我就在大亞灣買房，在深圳的龍崗中心城上班，以前坐公交車後來開車，開車的話單程不用一個小時。」黃華說起自己每天的雙城生活，顯得有些無奈，「剛開始大亞灣的小區里沒住幾戶人，這兩年才逐漸多了起來，都是深圳房價太高的原因。」說到這，黃華也顯得有些後悔，「當時如果咬咬牙在深圳買一套房，價格可能已經翻了好幾倍，大亞灣這邊新房供應量太大，價格看似也漲了，但目前多數均價仍在1萬多元至兩萬多元，而且二手房很難出手。」
早在2011年，大亞灣因住宅空置率超七成，被媒體稱為「睡城」。高房價對於許多深圳普通工薪階層來說根本無力招架，大亞灣的房價無疑是不少深圳剛需可能的「最後稻草」，是很多人留在深圳工作生活紮根的最後希望。更何況，很多關於深莞惠一體化的消息帶來了一絲從「臨深人」變成「深圳人」的希望。就是這樣，深圳客讓曾經的「睡城」逐漸蘇醒。
據樂有家成交數據顯示，今年上半年深圳購房者一如既往地是惠州市場的主力軍，佔比為52.8%，較去年下降約4%。東莞購房者佔比18%，而惠州本土購房者佔比為23.1%，相較2020年環比上漲4.1%。
值得注意的是，大亞灣、惠陽新房銷量佔比已經沒有排在惠州市內的前列。據樂有家研究中心數據顯示，2021年7月第5周，仲愷區一手住宅網簽全市佔比27%，位列第一位；惠城區佔比為22%，位列第二位；博羅縣佔比為17%，位列第三位。截至2021年8月3日，惠州全市二手住宅掛牌均價每平方米1.37萬元。
或許不會推出
更加重磅政策
除了大亞灣經濟技術開發區、惠陽區實施限購，《通知》還提出包括房價地價聯動，確定出讓地塊住宅銷售限價；商品房項目在取得預售許可後10日內須一次性公開全部房源。高價樓盤價格半年內成交折扣率低於95折，對未推售房源備案價格下調；嚴審企業購地資金來源，超出「三道紅線」房企禁止參與土地招拍掛等措施。
就在7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監管力度，促進房地產市場平穩健康發展。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，大亞灣經濟技術開發區、惠陽區等重點片區非戶籍人口限購一套，這是惠州首次啟動限購，也是被列為重點城市以後，必須要做出「真調控」的表態。不過，惠州或許不會推出更加重磅的政策，因為惠州樓市需求嚴重地依賴於深圳的外溢。「惠州的樓市本身已經開始下行了，房價漲只是結構性的因素，一旦推出更嚴厲的政策，惠州樓市就會跌到冰點。」
李宇嘉還表示，此次調控目的一是為了讓惠州樓市穩定，二是讓惠州降低對樓市的依賴。大體量供應是惠州樓市的優勢，也是紓解深圳需求的海綿墊，把這個利用好了，深圳樓市也能穩定，惠州樓市也可以持續發展，這也是深圳和惠州一體化的重要方面。所以，調控政策在惠州落地，不可能力度非常大。當然，惠州樓市本身已開始下行，原因還不僅僅是調控政策的影響，而是深圳樓市下行，對市場預期還是有影響。更加需要重視的是，惠州按揭利率上升到了非常高的水平，可能是各大城市最高的利率水平，其中首套房利率水平為6.82%，二套房利率水平為7.2%。而且，新房和二手房的放貸周期都非常長，再加上限購，未來惠州樓市會開啟下行的過程。
4. 廣東省惠州市惠陽區買房有限購的政策嗎
廣東省惠州市惠陽
區，按照購房條例下來以，當然是有限購的政策了。
5. 房屋限購以後會解除嗎你怎麼看
我個人覺得有可能會解除，因為國家放開了二胎政策，這樣的話房子的需求量會變得很多。
6. 大亞灣惠陽限購 「臨深限購圈」形成
大亞灣和惠陽都是最早被深圳人熟知的區域，不僅因為大亞灣核電站，還有一大片高樓林立的城區，吸引了很多深圳置業者。如今，這里的樓市也開始「限購」。
8月9日，惠州市住建局等6部門發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，共有八條房地產市場調控舉措，涉及房價地價聯動機制完善、新建商品住房預售和價格備案管理、開發資金監管、完善住房銷售政策、落實配建公建設施、提升住房保障覆蓋、規范房地產市場秩序和強化聯動調控機制等方面內容。其中，《通知》提出嚴格審查購房資金來源，嚴防居民挪用消費貸款、個人經營性貸款等用於購房，禁止非銀行金融機構向個人提供購房貸款。嚴格執行新購住房三年限售政策，重點片區暫停向區域內擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房，堅決遏制投機炒房。「重點片區」是指大亞灣經濟技術開發區、惠陽區。今後將根據市場變化情況，及時調整重點片區的范圍。
大亞灣經濟技術開發區、惠陽區和東莞南部的鳳崗、塘廈、虎門等鎮，一直被購房者稱為臨深片區。東莞的新房和二手房市場早已實施不同程度的限購措施，如今大亞灣經濟技術開發區和惠陽區的加入，讓「臨深限購圈」終於形成。
主要依靠深圳客
「2015年，我就在大亞灣買房，在深圳的龍崗中心城上班，以前坐公交車後來開車，開車的話單程不用一個小時。」黃華說起自己每天的雙城生活，顯得有些無奈，「剛開始大亞灣的小區里沒住幾戶人，這兩年才逐漸多了起來，都是深圳房價太高的原因。」說到這，黃華也顯得有些後悔，「當時如果咬咬牙在深圳買一套房，價格可能已經翻了好幾倍，大亞灣這邊新房供應量太大，價格看似也漲了，但目前多數均價仍在1萬多元至兩萬多元，而且二手房很難出手。」
早在2011年，大亞灣因住宅空置率超七成，被媒體稱為「睡城」。高房價對於許多深圳普通工薪階層來說根本無力招架，大亞灣的房價無疑是不少深圳剛需可能的「最後稻草」，是很多人留在深圳工作生活紮根的最後希望。更何況，很多關於深莞惠一體化的消息帶來了一絲從「臨深人」變成「深圳人」的希望。就是這樣，深圳客讓曾經的「睡城」逐漸蘇醒。
據樂有家成交數據顯示，今年上半年深圳購房者一如既往地是惠州市場的主力軍，佔比為52.8%，較去年下降約4%。東莞購房者佔比18%，而惠州本土購房者佔比為23.1%，相較2020年環比上漲4.1%。
值得注意的是，大亞灣、惠陽新房銷量佔比已經沒有排在惠州市內的前列。據樂有家研究中心數據顯示，2021年7月第5周，仲愷區一手住宅網簽全市佔比27%，位列第一位;惠城區佔比為22%，位列第二位;博羅縣佔比為17%，位列第三位。截至2021年8月3日，惠州全市二手住宅掛牌均價每平方米1.37萬元。
或許不會推出
更加重磅政策
除了大亞灣經濟技術開發區、惠陽區實施限購，《通知》還提出包括房價地價聯動，確定出讓地塊住宅銷售限價;商品房項目在取得預售許可後10日內須一次性公開全部房源。高價樓盤價格半年內成交折扣率低於95折，對未推售房源備案價格下調;嚴審企業購地資金來源，超出「三道紅線」房企禁止參與土地招拍掛等措施。
就在7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監管力度，促進房地產市場平穩健康發展。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，大亞灣經濟技術開發區、惠陽區等重點片區非戶籍人口限購一套，這是惠州首次啟動限購，也是被列為重點城市以後，必須要做出「真調控」的表態。不過，惠州或許不會推出更加重磅的政策，因為惠州樓市需求嚴重地依賴於深圳的外溢。「惠州的樓市本身已經開始下行了，房價漲只是結構性的因素，一旦推出更嚴厲的政策，惠州樓市就會跌到冰點。」
李宇嘉還表示，此次調控目的一是為了讓惠州樓市穩定，二是讓惠州降低對樓市的依賴。大體量供應是惠州樓市的優勢，也是紓解深圳需求的海綿墊，把這個利用好了，深圳樓市也能穩定，惠州樓市也可以持續發展，這也是深圳和惠州一體化的重要方面。所以，調控政策在惠州落地，不可能力度非常大。當然，惠州樓市本身已開始下行，原因還不僅僅是調控政策的影響，而是深圳樓市下行，對市場預期還是有影響。更加需要重視的是，惠州按揭利率上升到了非常高的水平，可能是各大城市最高的利率水平，其中首套房利率水平為6.82%，二套房利率水平為7.2%。而且，新房和二手房的放貸周期都非常長，再加上限購，未來惠州樓市會開啟下行的過程。
7. 惠州限購意味著什麼還能買房嗎
自從2021年7月29日中央約談五城後，提出了房價上漲過快的問題，並且明確表示未來誰漲價就問責誰，而作為深圳的老鄰居「惠州」很榮幸地上榜了，而在約談過後惠州馬不停蹄地跟著出台了新政策，2021年8月9日惠州住建局公布了《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，也就是「限購」政策，那麼這次的限購政策對於惠州的樓市影響有多大呢？
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8. 現在很多城市解除了，房子限購政策！意思是不是說只要你有錢可以購買多套房產意思是說十套二十套房
不是
購房不限購不代表不限制貸款不限制購房條件門檻（社保年限之類）專
也可以通俗的理屬解為可以狂買，哈哈～房產稅還沒有統一實施
收稅跟利率，不限購都一樣，雙刃劍或多或少影響房價
總之適合的時候做適合的購房決定，市場不是一成不變的呦～