A. 杭州法拍房納入限購，這么做是為何
杭州將法拍房納入限購，是為了防止某些人“曲線購房”，繼續落實“房住不炒”的調控目標。
一、法拍房的來源
杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布了《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》，在通知中要求認真貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持貫徹國家政策，貫徹落實黨中央、國務院決策部署。
從該《通知》下發之日起，杭州也和南京一樣，法拍房也不是“法外之地”，參拍人即使成功拍得房產並打算在房產部門過戶，如果不具備購房資格也將無法過戶。
並且，這其中的一切損失是由參拍人自己承擔的，這樣也從根本上限制了某些人利用政策的“漏洞”用“曲線購房”的方式參與房產炒作。
B. 杭州新政後首套法拍房521萬成交 低於評估價
3月5日，據淘寶司法拍賣網顯示，杭州西湖區里東山弄7幢1單元302室以521萬元成交，低於評估價129萬元，摺合單價約6.64萬元/平方米。
此為杭州「3.3」樓市新政後，首套法拍房以455萬元起價在淘寶司法拍賣網開拍。
觀點地產新媒體了解到，3月3日，杭州發布《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》，進一步加強住房限購，規定參與限購范圍內住房司法拍賣的競買人須符合住房限購政策。
在此之前，杭州法拍房不限購，去年以來成交價屢創新高，一些改善類和學區房的拍賣成交價比同小區二手房成交價高出不少。
值得關注的是，杭州樓市新政發布後，淘寶司法拍賣網上有16套法拍房源撤回，原因是「政策調整」或「因限購政策，重新調整拍賣公告」。
C. 杭州：買法拍房須符合住房限購政策
3月3日，杭州市住房保障和房產管理局印發《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》(簡稱《通知》)，杭州將進一步加強住房限購，法拍房被納入限購范圍。
杭州市住房保障和房產管理局指出，出台《通知》主要是為了認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，規范房地產市場秩序，保持杭州市房地產市場平穩健康發展。
按照新規，自本《通知》發布之日起，參與杭州市限購范圍內住房司法拍賣的競買人，包括自然人、法人及其他組織，均須符合杭州市住房限購政策。對於已進入司法拍賣競價環節的，仍按原政策執行。
此外，《通知》還明確，嚴格防範經營貸、消費貸違規流入房地產市場。嚴禁發放用於購房首付款或償還首付款借貸資金的個人經營性貸款和消費貸款，嚴格個人經營貸和消費貸真實性審查，加強貸後資金管理。
杭州市住房保障和房產管理局對此進一步解釋稱，各金融機構加強客戶資質和信用狀況審核，關注客戶獲得經營性貸款借款人資格的時間，審慎發放僅以企業實際控制人身份申請的個人經營性貸款，防止信貸資金違規流入房地產市場。關注第一還款來源，必要時要求借款人提供納稅信息，不得簡單以抵押物估值代替借款人收入審查。審慎向近期申請過個人住房按揭貸款或購買住房的客戶發放個人經營性貸款。審慎開展第三方合作貸款業務，如審核發現為借款人違規獲得經營性貸款提供「過橋」資金、以「空殼公司」包裝借款人資質等行為的中介機構，應立即終止業務合作。
《通知》還提到嚴厲打擊房地產中介機構違法違規行為。中介機構不得受理並對外發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息。對存在發布虛假廣告、發布虛假房源信息、惡意哄抬房價、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規行為的中介機構及從業人員，依法依規採取約談、公開通報、暫停網簽、列入行業失信「黑名單」等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。
同時，《通知》要求嚴格規范房地產市場信息發布。各網路平台賬號及網路群要嚴格遵守相關法律法規和管理規定，進一步規范信息發布行為，加強發布內容的合法性、真實性、導向性，共同為杭州房地產市場健康穩定發展營造良好的輿論環境。對不實傳播杭州房地產市場政策和市場運行情況、製造虛假熱銷、助推投機炒房等擾亂市場秩序的違法違規有害信息，相關部門將依法依規嚴肅查處。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，杭州出台系列政策全面堵住投資客入場的路徑。此前由於不限購，很多投資客在律師的幫助下開始投資法拍房產，此次在需求端將鑽空子的法拍房堵住了。此外，杭州學習北京、上海等做法，全面圍堵經營貸、消費貸，違規進入樓市。春節前後，北京、上海、深圳、廣東銀監部門已相繼表態，全面打擊資金藉助經營貸、消費貸的幌子，披著實體的外衣，違規進入樓市逃避政策。
可以看到的是，杭州自今年1月以來已多次出台政策嚴堵樓市漏洞。
今年1月27日，杭州市發布《關於進一步加強房地產市場調控的通知》，該通知明確，進一步加強住房限購，落戶本市未滿5年的，在杭州市限購范圍內限購1套住房。將杭州市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房;受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。同時，進一步加強住房限售，在杭州市限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小於或等於10%的，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。以優先購買方式取得的熱點商品住房，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。在限購范圍內，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整為5年。
隨後的2月3日，杭州市住房保障和房產管理局又發布消息稱，將會同人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監局，督促房地產企業嚴格審查購房家庭凍資情況，指導金融機構規范管理，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。如發現存在不規范凍資行為的，企業將取消其搖號資格。
2月5日下午，杭州市住保房管局聯合市委網信辦等單位針對近期網路上出現的違反「房住不炒」及房地產市場調控精神的言論，集中約談了部分房地產自媒體負責人，要求不得製造購房恐慌情緒、臆測政策走向。
D. 嗯。戶口不在杭州，能在杭州買房呃拍賣房子嗎
您好【回答】
這個如果戶口不在杭州的話，拍賣是可以拍，但是到時候過戶是過不了的，因為杭州這邊的話，對於房子的一個過戶入戶的話，都是需要有在當地的戶口，或者是居住證的【回答】
目前法院拍賣房是不受限購政策影響的，不是杭州戶口依然可以購買，但一般購房款是需要全額支付，不支持貸款或分期。落戶問題根據當地公安機關的落戶條件操作。購買拍賣房需注意以下幾點：1、拍賣房內仍然居住著債務人，這種情況下，尤其居住的是老人，法院很難去執行讓其搬離，就存在房子是你的，但你住不了的風險。2、購房款是否包含了物業費，水電費等其它費用，有些拍賣房由於債務人年久未繳納各項費用，導致產生很高的滯納金，購房時應當注意了解清楚。3、參加競拍後，是需要在短期內繳納全額購房款，不支持分期或貸款，如果沒有備齊足夠的購房款，會導致前期繳納的保證金沒收。【回答】
您這邊還是要注意哦(´-ω-`)【回答】
杭州的非住宅限購嗎？【提問】
杭州的法拍網不是也已經限購了嗎？我是在那個呃網路上查的。【提問】
您好，我是網路平台合作律師，已經收到您的問題了【回答】
這個的話是不限購的您【回答】
您這邊不用擔心【回答】
杭州法拍網住宅真的不限購嗎？非住宅也是不限購是嗎？那網路上說住宅拍賣限購【提問】
這個是不限購的哦【回答】
如果是非住宅的話【回答】
非住宅可以買是嗎【提問】
誒，對的，非住宅的話是可以的【回答】
還有我們可以拍賣住宅是吧，具體要問什麼部門【提問】
是的【回答】
這個的話可以問法院的哦【回答】
E. 杭州房屋拍賣信息哪裡查
杭州日報刊登的公告，拍賣行張貼的公告
F. 杭州法院拍賣的房限購嗎
法院是不限購拍賣房產的。
但到當地房管局過戶時，部分限購地區，如果你已有房產，在限購行列。房管局會受理過戶後，停止過戶手續，到你原房產賣出，不屬限購行列時，才繼續辦理過戶給你。
G. 杭州「最貴法拍房」1.16億元開拍，這套房子為何會被拍賣
這是因為這套房子原來那個主人給朋友投資，然後用了這一套豪宅作為擔保，但是因為投資的失敗，因此房子就要被拍賣了。而且在5月份的時候，這套房子就已經在經紀人的朋友圈流傳了，就有很多人躍躍欲試想要拍下這套豪宅。但是目前這個價格太高了，而且報名的只有一個人，並且這個人還沒有報出他想給出的價格。所以這套房子到現在還沒有被賣掉，但是按照目前的情況看，還是有很大的可能被買走的，因為這個房子它的裝修是十分精緻的。
但是說這里也還是要提醒一下大家，不要盲目的跟風投資，不管是投資自己也好還是幫助朋友投資也好，都不要拿自己最後的底牌去做擔保，因為我們也不知道災難和好運哪一個會先到，萬一我們失敗了你還可以有一個退路，如果說像他現在這樣的狀況是沒辦法回轉的。
H. 不久前杭州拍賣一套凶宅競爭激烈，來女士被殺房子拍賣情況會怎樣
從目前情況來，杭州來女士被殺案已經破案，許某某也已經認罪，是他自己趁妻子熟睡時，將其殺害並分屍拋至於化糞池，從警方的通報當中也能夠看出，許某某是因為家庭矛盾激發而對妻子來女士痛下殺手，而且，這起案件系許某某預謀作案，據悉，警方在通過25個小時奮戰，對38車糞水進行沖洗篩選之後，終於找到了疑似人體組織，又經過現場提取DNA對比鑒定之後，最終確定系來女士的人體組織，經綜合判定之後，認為來女士已經遇害。
不過，來女士生前所居住的房子，拍賣的可能性並不大，因為，來女士生前並沒有向銀行貸款，更沒有將自己的房子對外進行抵押，從這個角度來看，來女士生前並沒有欠別人錢，也沒有將房子進行抵押，因此 ，來女士房子對外進行拍賣的可能性自然就不高，從理論上講，只要來女士的幾個繼承人之間沒有太大異議，只要繼承人們沒有將這套房子的歸屬問題鬧到法院進行裁決的話，那麼，來女士名下的兩套房產，也就不會採用拍賣的方式進行處理，從目前情況來看，這套房子的最終繼承權應該是來女士的小女兒，她的大女兒應該也會部分繼承，至於她們姐妹兩個今後會不會將這套房子對外出售，那還要等許某某小女兒她長大了再說。
I. 杭州法拍房也限購了，競買人需要符合哪些政策才能買
為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，今天，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》（以下簡稱《通知》），規范房地產市場秩序，促進我市房地產市場平穩健康發展。
《通知》進一步加強住房限購。規定參與本市限購范圍內住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策。明確嚴格防範經營貸、消費貸違規流入房地產市場。嚴禁發放用於購房首付款或償還首付款借貸資金的個人經營性貸款和消費貸款，嚴格個人經營貸和消費貸真實性審查，加強貸後資金管理。