1. 如何在新加坡買房
你是外國人的話就只能買公寓了，組屋只賣給新加坡本地人。
買公寓可以找中介，基本上都是找中介辦理的。因為買房不需要交中介費，而是有賣方出中介費的。而且新加坡的房屋中介大部分中文都很好，溝通無障礙，完全沒必要花錢請國內的中介。
不過新加坡的房子很貴的，很普通的一個公寓也要500萬人民幣起。而且外國人買房要交10%的額外印花稅，在加上3%的印花稅，還有律師費什麼的......光這筆錢就得小100萬人民幣了。
還有問題的話歡迎追問
2. 新加坡買房的流程是怎樣的,中國人如何在新加坡買房呢
首先聲明，在新加坡以及歐美大多數發達國家，都不可能通過買房直接移民的，那樣的話估計很快就被外來移民擠爆了。只有一些經濟發展陷入困境或者需要投資刺激的國家才可能有這種政策，比如像經濟危機中的希臘以及一些不發達國家等。那樣的國家一般人也不想移民過去，還不如自己國家好呢。
不過通過買房可以為以後移民做好打算。那麼新加坡對於外國人士買房有沒有限制呢？
事實上，作為全球公認的房產制度較完善的國家，新加坡政府對外國投資者在新加坡能否買房，能買什麼樣的房產，都有著非常清楚、細致的規定，具體規則如下：外籍人士是不允許購買新加坡組屋、地皮及有地住宅的，而只能購買私人公寓或者高於五層的有底住宅。
根據專注海外房產的網站居外網我們可以了解到新加坡的外國人士購買房產的基本流程：
第一步：確認財務狀況購房之前，您應該計劃您的購房預算，並確認您有足夠的資金及貸款完成購房交易。除了房價的金額之外，您還需要預備約房價3%的金額，用來繳稅和支付律師費等開銷。
第二步：看房。
第三步：選擇房產支付定金在選擇了適合的房產之後，需要支付定金。新樓盤一般需要支付相當於房價5%的定金給發展商。轉售樓盤則需要支付相當於房價1%的定金給房主。
第四步：委任律師，辦理手續需要委任一名合格的律師，辦理購房手續。
希望以上對你有所幫助，如果還有問題的話可以追問，我會盡力回答。
3. 在新加坡購房要什麼條件
移入新加坡的重要來的生活條件，就源是在新加坡購房或者投資新加坡房產，在新加坡購房的條件並不高，最為重要的一個條件就是具備購房資金或者投資房產的資金，眾所周知新加坡的國土面積較小，因此，新加坡的房地產價格都比較高，准備在新加坡投資房地產的朋友，准備好購房資金就行了。
4. 想在新加坡買房，想了解下新加坡哪些區域比較適合居住，有哪些代理商和開發商可以推薦一下。
適合居住的地方是看個人喜好的， 一般而言， 越偏的地方，人越少， 越安靜， 自然環境也越好， 但是公內共交通不會很方便，要話10多分鍾等bus， 房價就越便宜，升值空間小。
人越多， 越靠市中心，越容熱鬧，自然環境一般，房價越貴，但升值空間大。
新加坡的房子有兩種，一種是99年地契，還有一種是999年地契，free hold，買了就是你的，可以傳給子孫後代。政府組屋（永久居民，公民才可以購買），公寓（永久居民，公民可以購買， 有些開放給外國人）都是99年的，部分排屋（2～3層，屋前有停車場，花園的那種）有999年。
新加坡買房，一般都找中介。 中介會提供所有的服務，因為中介費不低，1%的房價。
5. 新加坡買房怎麼辦理
新加坡是全世界房地產市場上最安全的，在投資收益方面也是最可觀的。國外房產中，新加坡置業是一個很好的選擇，然而在新加坡買房子的時候，海外置業者一般都會關注哪些問題呢?下面居外為你解讀。
初期問題：
1、在新加坡買房能移民嗎？
在新加坡買房不等於移民，因為買房一般是從新加坡開發商或者私人手上購買，而居留准證是屬於新加坡政府行為，屬於兩個完全不同的部門，所以買房並不等於移民。不過，買房確可以成為新加坡移民的跳板！
新加坡作為世界最開放的經濟體之一，為了吸引更多外資投資本地，達成以下條件的可以申請長期居留准證：(四個條件需要同時達成)
1、年齡45周歲以上
2、在新加坡購置一套市值不低於50萬新幣的房產
3、在新加坡銀行賬號有相當於市值等額的存款40萬新幣
4、在新加坡購買醫療保險
可想而知，買房是通往新加坡移民的必經之路，若達成以上條件即可具備5年長期社交准證的申請權利，持該居留准證可以自由出入新加坡。
下列類別的外國人有資格申請永久居留權：
（a）新加坡公民的配偶和未婚子女（21歲以下）
（SC）新加坡永久居民居民（SPR）
（b）有新加坡的年邁父母
（c）就業通行證/通行證持有人
（d）全球投資者投資者
GIP（全球投資者計劃）申請資格
（a）數次成功的投資經歷；
（b）成功的創業背景。
符合GIP（全球投資者計劃），你可以選擇以下兩種投資方式：
選擇A：至少投資250萬美元在一個實體商業項目或拓展現有投資項目。
選項B：至少投資250萬美元在GIP基金或新加坡投資公司。
2、買賣房屋是否一定要本人到新加坡？
買房如果無法抵達新加坡簽署相關法律文件執行交易的話，有至少兩種方式成功執行產權交易，第一買方可以通過律師准備授權書由買房簽名指定授權自己在新加坡的親戚朋友全權代理執行產權交易；第二買方可以通過自己的律師或者房產中介將相關法律文件快遞到買家目前實際所在地，由買方簽署後在寄送回新加坡自己指定的律師。（一般執行這種交易找一個有經驗的專業房產中介非常重要，能給你省下很多寶貴時間）
3、外國人可以在新加坡買房嗎？是否有限制？
在新加坡投資房產雖然條件相對寬松，無任何門檻，同時貸款利率也低，為1.2%-1.5，但也並非完全不受限制。一些投資客在買房過程中發現，別墅類產品就是禁止外國人購買的。
簡單來說，對於一般國外投資者來說，有兩種投資選擇，全島范圍的私人公寓和聖淘灣的有地住宅，後者因其獨特的地理位置成為新加坡最頂級豪宅的聚集地。
交易問題：
27、新加坡房產交易有沒有監管機構？
有。新加坡為提升房地產行業服務水準，在2010年10月22日正式成立了一個政府法定監管機構——新加坡房地產代理理事會（CouncilforEastateAgencies,簡稱CEA）。該機構將負責審查房地產經紀的從業資格、考核、簽發統一的經紀從業證，同時該機構也受理民眾對房地產經紀服務的投訴。房地產經紀從2011年3月1日開始，在服務客戶時必須佩帶由CEA統一簽發的經濟證。
收益問題:
28、在新加坡買房，投資回報率有多高？
新加坡的租金回報率通常在4-5%左右，以100平方米的一套公寓為例，約500萬人民幣，首付兩成，僅人民幣100萬元左右。該公寓租金市價為1.7萬元左右每月，而每月還月供只需要1.3萬人民幣，完全可以以租養貸。
這是因為在新加坡買房時，能夠獲得比較寬松的購房貸款。通常，在新加坡購房，首付為20%，外國人最多可享受80%的貸款，貸款年限可以到35年，新加坡貸款利率為2-3%左右。
29、在新加坡買了房子容易租出去嗎？收益怎樣？
新加坡雲集了7000多家跨國公司，來自世界各地的外籍人士在這里的工作和生活。此外，根據《亞洲周刊》報道，目前在新加坡留學的中國學生總數約3萬人。市場租賃需求旺盛。只要您購買的房產位置合適，交通便利，無需擔心找不到租客的問題。
租金收益是外國投資者在新加坡置業的一個重要因素。比如，在新加坡的繁華地帶，買個1000萬人民幣的房子月租金收入可達3萬-4萬元人民幣；而在北京，1000萬的房子，月租金也就1萬元出頭。新加坡市中心的均價是每平米10萬左右，一般地段在每平米4萬到6萬之間。新加坡租金回報率在4%-5%，相對國內一線城市明顯有優勢。
對於所有海外投資者來說，委託房屋中介和自行出租管理是兩種最為普遍的方式。選當地正規的中介機構，將房產交由其代理，對於不在新加坡的購房者來說是最好的選擇。
6. 新加坡買房有什麼政策嗎
中國買家在新加坡買房的比例，已和印度尼西亞人持平，除了新加坡的鄰國馬來西亞，中專國買家已成屬為在新加坡置業最多的群體。
2011年1月1日，新加坡的投資移民門檻將大幅提高，在這短暫的時間通道中，眾多中國富裕階層對新加坡地產開始了新一波考察，某新加坡駐香港的中介機構告訴記者：「過去，新加坡10套房子大約有7套是華人買的，現在10套有8套是華人買的。
根據新加坡購房相關規定，中國人是可以申請購房貸款的，且新加坡貸款利率較低，新加坡房貸利率在購房第一年約為1.2%，這相較於國內6%左右的利率有著很大的優勢。通常在辦理貸款時，銀行綜合考察購房者的收入，資產情況，工作年齡以及信用記錄等信息。
申請步驟一般為：
①.聯系銀行貸款專員。
②.遞交所需評估材料
③.貸款申請獲得批准
④.簽訂貸款協議
新加坡的貸款利率通常有固定利率和浮動利率之分，貸款時不論是固定利率還是浮動利率各銀行都會有不同的配套方案。根據自身情況選擇適合自己的就可以。
7. 新加坡買房網站有哪些
新加坡賣房的網站通常都是二手交易，如果要買新房的話，最好找房產中介或者在路演上與開發商詳談。如果是海外購房的話，可以委託相關機構平台的。
8. 新加坡購房知識普及
作為全球最適宜居住城市的新加坡，近年來吸引著中國客戶投資客置業新加坡，相比中國大陸買房，中新兩國的買房交易有極大區別，今天小編就藉此機會和各位分享下新加坡的買房基本常識。
常見疑問匯總&解答welcome
1
外國人買房是否可以貸款？利息多少？需要什麼條件？
銀行是以追求利潤為目的地商業機構，目前的貸款年利息為2% 左右。
一般說來外國人有穩定收入或者資金證明的，在新加坡購買第一套房產銀行是可提供70%到
80%的銀行貸款的（具體根據個人財務狀況有一定區別，最高可達80%），貸款年限一般最長為30年（貸款最高年限為65減去購房者實際年齡，比方說購房者38歲，65減去38歲為27，該貸款者的最長年限為27年）
2
新加坡的房產地契類別？
新加坡房產地契年限主要存在三種地契形式，99年，999年，永久地契。
在人多地少的新加坡，絕大部分樓盤地契為99年地契，但是999年地契和永久地契是新加坡在英國殖民時期留下的歷史遺留產物，至1965年建國後，新加坡政府發售的土地均為99年，而房產市場上存在的新樓盤地契若為永久地契或999年地契的，都是房地產開放商從私人業主手上集體收購買下來重建新樓盤再出售的。
3
永久地契和 99年地契哪個好？
一般來說，在新加坡永久地契的房產價錢比99年地契價錢要貴20%到25%的不等，如果是從投資的角度來說，這是一個比較難答復的問題。
在我們看來買房投資，99年還是永久地契並不是最重要的，影響房產投資潛力的最重要的還是地理位置，入場價錢，政府規劃等因素。比方說裕廊湖畔地鐵站的周邊公寓都是99年的，其中以樓盤lakeshore
residence 為代表，其升值已經超過200%，蘿卜白菜各有所愛，買適合自己有升值潛力的才是最好的。
4
外國人可以投資新加坡哪些房產？
新加坡是個經濟高度發達但是人多地少的國度，健全的法律體質鼓勵和歡迎外國人投資新加坡房產，外國人一般來說可以投資以下房產：所有商業地產(酒店，辦公室，店面)和私人公寓，別墅洋房只能是新加坡本地人購買，但是外國人可以購買新加坡升濤灣的海景別墅。
5
新加坡買房必須要通過律師嗎？費用是多少？
新加坡房產交易一般都通過律師交易，特別是若有銀行貸款就必須通過律師參與交易，買賣雙方都會指定各自律師代表各自客戶交易，律師可以很好的代表自己客戶利益，確保房產的交易是合法正規，受法律保護的，律師收取的律師服務費用為2500
到3500新幣不等（僅供參考，具體金額會根據房產價格有一定區別）。
6
外國人不在新加坡是否也可以購買房產執行交易？
房產買家若果無法抵達新加坡簽署相關法律文件執行交易的話，有至少兩種方式成功執行產權交易。
第一種：買家可以通過律師准備授權書由買家簽名指定授權自己在新加坡的親戚朋友全權代理執行產權交易，中途需要去一趟就近的新加坡駐中國的大使館或領事館簽署相關交易文件。
第二種：買家可以通過自己的律師或者房產中介將相關法律文件快遞到買家目前實際所在地由買方簽署後在寄送回新加坡自己指定的律師，中途買家需要去一趟就近的新加坡在中國的大使館或領事館簽署法律文件。
7
投資新加坡房地產買家小於21歲可以嗎？
如果買家沒有21歲是不可以把名字加入產權證書的，在新加坡法律規定，年齡沒有21歲者簽定的所有法律文件是無效不受法律保護的。
8
新加坡房地產的房產稅率是多少？
新加坡稅務局收取房產稅分兩種，一種是屋主本人實際自住，另外一種是房產整套對外出租，稅務局會根據你的房產所在區域的平均市場價值，科學的來評估你的房產稅，比方說白富美王小姐有套房產的市場租金被稅務局認定為每月3000新幣每月，一年下來王小姐的房產每年就能產生$36000新幣的價值或者收益（ANNUAL
VALUE）。
1：如果自住，稅率按如下收取：
$36000 X 4%=$1440 新幣/年
2：若是出租，稅率按如下計算
（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
9. 新加坡有什麼房產網站
http://property.st701.com/ 主要是有地房產
http://www.propertyguru.com.sg/
http://www.iproperty.com.sg/ 主要是多層的私人公寓和政府組屋
http://www.mls.sg/ 主要是政府組屋
你是中國護照持有者？必須先上新加坡建屋發展局查詢資格和條例：
www.hdb.gov.sg
10. 外國人在新加坡買房有什麼規定
對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。