『壹』 現在迪拜房子超級火爆，請問中國人可以在迪拜買房嗎
你說我人現在只要有錢在哪買房了都可以啊？都可以買房。沒有啥限制的。
『貳』 迪拜購房的流程是什麼和國內有什麼區別
迪拜買房（房天下迪拜：uc）1、確定投資，房屋類型，投資預算等；2，選定房源，去迪拜看房；3，簽購房意向書；4，申請貸款預審批；5，簽約 與開發商或賣主簽署正式購房合約，支付10%首付款；6，過戶，准備過戶資料；7，過戶 在迪拜土地局現場過戶，並當場領取房產證；8，轉售後服務 與本地地產服務公司簽署房產託管協議，從此無憂，坐收租金。
『叄』 迪拜買房需要什麼證件
持有居住簽證或非居住簽證的外國人都可以自由買賣迪拜房地產。根據迪拜政府在2000年頒布法的案，非迪拜居民也可購置、擁有和出售房地產，其要遵守的規定與條件和當地居民或公民相同。迪拜旅遊簽證同樣可以進行房產購買，具體操作和情況需要邦海外專業房產顧問給您提供協助。
中國投資人在購房的過程中需要提供一張經理支票作為保證金，因此需要在迪拜當地銀行開設賬戶。如果你沒有經理支票，原子能房產同時增設代理客戶提供購房所需的經理支票。無論是否有當地居住簽證都需要保持良好的信用記錄。持有旅遊簽證的購房者需要有足夠的首付款，記得人民幣在迪拜當地不能流通最好攜帶美元或歐元入境，或利用網上轉賬形式將人民幣兌換成迪拉姆交易。
持有迪拜居住簽證的中國市民可申請銀行貸款，迪拜各大銀行貸款利率，年限，首付比例，工資要求各不相同，一般利率都在3.49-7.56%不等，最高可提供75%貸款。如果是持有旅遊簽證的購房者更簡單快捷一些，二手房交易只需交付全款和各類過戶手續費即可入住或出租。期房的首付款根據開發商要求，一般只需交付房價的5-10%，剩餘款項也可網上交易。
『肆』 迪拜購房可以移民嗎
迪拜的房產多數為永久產權，只有少數的是99年產權，更少數的是租轉售。買的時候一定要看清楚，迪拜沒有房產稅，也沒有遺產稅，只有4%的土地注冊費以及少量工本費。部分房產還有中介費。
『伍』 在迪拜買房，需要准備一些什麼
在迪拜買房子不得不注意的買流程第一步:買家信息採集,第二步:客戶認購確認單位,第三步:買家准備首付款和土地局注冊費,第四步:合同簽署(SPA),第五步:合同審批和 Oqood 期房產權證注冊。
『陸』 迪拜購房移民條件
您好，迪拜目前買房是不能移民的。阿聯酋是全部阿聯酋包括迪拜在內均為當地人，不接受任何外籍移民。迪拜境內目前有80%的外籍人口在本地居住，均為各種性質的居住簽證，包括工作，家屬，留學，投資等。
如果您購買的房產價值超過100萬迪拉姆，那麼是可以申請一種投資簽證， 可以不斷的更新，類似於「綠卡」，包括直系家屬簽證。居住簽證一般為2年，可到期續簽。
居住許可和居住簽證有什麼不同？
財產擁有者的居住許可和居住簽證均保證了臨時性居住權。他們之間最大的不同是在迪拜買房的財產擁有者的居住許可必須每兩年進行更新，然而多次往返居住簽證每六個月進行更新，在對在任何一個酋長國的房產均有效。
法定最小投資金額
為了能夠得到居住許可或居住簽證，你購買的房產的價值必須多餘100萬迪拉姆。購買抵押適用於居住許可，但是如果房產抵押，至少應支付房價的50%，如果房產價值多於200萬迪拉姆，購買房產必須先付清100萬迪拉姆。
投資標准
申請表上
寫明了房產投資人擁有不動產所有權。不可以通過租賃得到房產所有權。另外，房產必須可供購買者居住並且房產可用面積必須與家庭成員人數相匹配。如果房產擁有者多於一個投資人，房產價值必須高於100萬迪拉姆，或者得到結婚證明證明投資者已婚。迪拜土地局負責投資人的居住許可，相關的移民機構負責投資人的居住簽證。另外投資者的月收入至少是1萬迪拉姆（或者同等金額的其他貨幣），投資人的收入來源包括UAE境內或UAE之外。
需要的文件
原則上得到居住許可或居住簽證需要護照的復印件，現在所持的簽證，護照照片，警方的無犯罪證明，房產所有權證書，公證認證了的結婚證明，銀行資產認證，申請人及家人的健康保險證明和Dewa 賬單。
迪拜土地局和相關的移民機構都可以根據需要要求另外文件。
需要注意什麼
配偶和家人要滿足擔保標准
可以用居住許可擔保家政從業人員（保姆）的簽證。然而，如果是居住簽證，家政從業人員（保姆）的申請需要得到相關移民機構的許可。
申請居住許可的投資者需要接受境內體檢。
居住許可和居住簽證都不會使你成為迪拜公民。
居住簽證和居住許可的持有者不允許工作
居住簽證和居住許可持有者可無限期的在UAE居住，然而，居住許可的持有者不可在UAE之外連續居住多於6個月。
經濟部頒布投資者執照以保障每個投資者的居住許可。執照有效期為四年，超期需要更新。
辦理費用多少？
居住許可證需要花費13000迪拉姆。如果投資者和家人一起，需要為每個家人額外支付3000迪拉姆。申請居住簽證的每個申請者需要繳納大約政府費用2300迪拉姆，申請者的家人也是每人需繳納2300迪拉姆。
更多迪拜房產相關問題歡迎向居外網進行提問。
『柒』 怎麼在迪拜買房
迪拜買房要找實力強的迪拜地產公司的迪拜地產項目，比如迪拜的達馬克地產這樣值得信賴的，達馬克在國內有介紹活動，三年付款計劃，聯繫上就都能辦妥了，中國投資者可以使用銀聯卡付款。
『捌』 究竟為什麼要投資迪拜房產
1、區位優勢
從迪拜出發，無論到達西歐的倫敦、東亞的北京、南非的約翰內斯堡都只可在8個小時內到達。以迪拜為中心辦事，短時高效。
2、良好經濟前景
舉辦2020年世博會將為阿聯酋的旅遊、零售、貿易以及房地產領域帶來長期的發展前景。
3、投資回報高
自2012年8月到2014年年末，迪拜樓市售價和租金已經分別上漲56%和41%。房地產價格和租金上漲都居世界前列。
迪拜平均的租金水平：2013年迪拜房地產的租金收益率為7.9%，在全球房地產市場中處於較高水平。
據迪拜投資服務中心介紹，迪拜目前推薦的三大項目周邊的年平均收益率：「Du Hill 」項目周邊：公寓回報7-10%；「Arabian Ranches」-「Acacia 」項目周邊：公寓回報7-10%；「Arabian Ranches」-「La avineda2」項目周邊：別墅回報6-7%。
4、稅收優勢
在迪拜購房並不需要繳稅，也不收房地產稅、房地產租賃稅、房地產贈遺稅以及來自房地產證券市價增值及資本收益稅，這也是世界各地投資者看重迪拜房地產，進行投資置業的重要原因。
5、促進孩子教育
孩子可以在迪拜接受國際教育，為今後國際化發展做培養。同時移民迪拜可以享受到當地居民的優惠政策。
綜合以上這些優勢，可見迪拜房產是投資的主要選擇方向之一。迪拜土地局數據顯示，去年大約有1000名中國個人投資者斥資近3.53億美元投資迪拜的土地、住宅和辦公樓，較前年的投資規模增長了近兩倍。而前年僅有288名中國投資者在迪拜投資房產。
二、物流投資方向
另外，物流行業也是投資方向之一，物流行業符合「一帶一路」互聯互通的概念，物流整個產業鏈上有很多參與機會。和大家傳統想像中不同的是，石油、天然氣在迪拜的GDP佔比不到2%，推動迪拜經濟發展最關鍵的行業是貿易和物流。
傑貝阿里自由貿易區大中華區主管余曉磊表示：「截止到2014年，整個迪拜與中國的貿易金額達到3624億美元，其中有大量的物流、貿易產業，有非常多物流服務公司提供相應配套。目前有1600家以上的物流公司在自貿區進行運作，同時我們還有140條以上的航空線、170條以上的海運線。」
而自貿區亦在開發新的產品，物流走廊就是其中之一。據余曉磊進一步介紹：「目前新建的基礎設施叫迪拜物流走廊，通過中間這個部分，自貿區起到一個橋接的作用，實現空港和海港快速的連接和轉運，最快3小時之內將貨物非常快速地轉運。」
三、股市投資方向
迪拜的股市亦值得投資。海灣地區近日一個關於股市分紅的
『玖』 我想去迪拜買房，不知道需要一些什麼手續
迪拜買房（房天下迪拜：uc）1、確定投資，房屋類型，投資預算等；2，選定房版源，去迪拜權看房；3，簽購房意向書；4，申請貸款預審批；5，簽約 與開發商或賣主簽署正式購房合約，支付10%首付款；6，過戶，准備過戶資料；7，過戶 在迪拜土地局現場過戶，並當場領取房產證；8，轉售後服務 與本地地產服務公司簽署房產託管協議，從此無憂，坐收租金。
『拾』 迪拜買房靠譜嗎
2019年會是投資迪拜房產的好時機嗎？今天，就為大家介紹幾個焦點問題。
-焦點一-
迪拜房價之前有波動嗎？
答案：波動了。
迪拜歷年房價走勢圖
話說回來，市場化的房價有不波動的嗎？全球權威會計師事務所畢馬威就迪拜房價波動消息稱，房地產市場是循環運行的，迪拜亦如此。
2018年10月，迪拜的年房價增長放緩了5.6%，物價環比下降了1.2%。不過，迪拜房地產從業人員並不著急，這是一個循環運行的活躍市場，商品價格當然是螺旋起伏的。
-焦點二-
迪拜房價為何會波動？
答案：市場規律。
讓我們通過10年之中迪拜房價的三次螺旋走勢來看。
螺旋過程1
2008年，國際原油價格大幅飆升，迪拜房價漲幅400%；2009年，全球金融危機波及，迪拜房價開始下行。
螺旋過程2
2012年，迪拜經濟走出泥潭強力復甦，房價漲幅立刻達到34.8%；2014年，世界經濟增長緩慢，美聯儲不斷加息，迪拜房價開始下行。
螺旋過程3
2017年，國際油價上漲，獲得世博會舉辦權等同步推高迪拜房價上漲；所以2018年底至今的平緩下行，是一場良性的自我調整。經歷多次螺旋過程才會知道，經濟增長期，房價當然有高漲階段，經濟增長結束，也當然有去泡沫階段，這是為下一次經濟增長、房價走高蓄勢，而當前房價，已在螺旋底部，對投資買房來說正是機會期。
-焦點三-
房價下行，沒人來迪拜買房了？
答案：迪拜各大房地產開發商業績都漲了。
雖然迪拜2018年房價整體下降了6-10%，但Emaar的銷售數據顯示，2018年全年銷售額增長37%，256.94億迪拉姆（約合69.95億美元）。
此外，迪拜各大房地產開發商也獲得不錯收益，相較於往年都有增長。全球投資者為什麼在2018年房價下滑時期，也要蜂擁投資迪拜房產？答案就是逢低買進，對未來看漲！
-2019年迪拜房價會如何？-
答案：太多利好。
2019年，迪拜依然是全球最具投資價值的市場之一，因為這里將迎來一系列惠及樓市的投資利好消息。
·旅遊繁榮·
據萬事達卡國際組織（Mastercard）2018年全球旅遊目的地城市指數（GDCI）顯示，迪拜連續第四年保持全球第四的旅遊城市排名。2018年入境迪拜過夜的國際遊客1592萬人次，酒店入住率高達86.9%，
遊客消費力更是雄踞全球第一。
此外，迪拜國際機場預計2020年將服務接近1億人次。旅遊業的長期繁榮，為房地產市場帶來巨大紅利。
·基建升級·
2019年1月1日，阿聯酋副總統兼總理、迪拜酋長謝赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下批准2019年公共支出預算，總額568億迪拉姆（約合155億美元），繼續將迪拜打造全球最宜居城市之一。迪拜酋長還表示，2019年依然會投入巨資建設世博會設施，對迪拜各項基礎設施進行全新升級，這意味著迪拜會更具商業投資吸引力，房產價值當然也要水漲船高。
·GDP增長·
根據迪拜商會的阿聯酋宏觀經濟模型分析，受投資流量和私人消費增加支持，2019-2023年阿聯酋實際GDP增長率將達3.8%，其中，非石油部門實際GDP增長率4.1%，而2014-2018年僅為2.8%。未來5年，由交通、電信、建築、房地產、商業服務以及旅遊業形成的關聯業態體系網，將為阿聯酋GDP增長提供強勁動力。
·2020世博會·
迪拜2020世博會，這是有史以來首次在中東、非洲和南亞地區舉辦的世博會，也是阿拉伯世界有史以來規模最大的盛會之一。預計吸引2500多萬人次參觀，其中，大約有70%以上的世博會遊客將來自海外。這勢必為迪拜經濟發展提供巨大動力。
·稅費退還·
從2018年11月18日開始，來迪拜旅遊購物，增值稅可以享受稅費退還。
·終身永居·
迪拜將首次為某些外籍人士提供10年居住權。此外，投資房產可獲5年投資居住簽證，並可為配偶、父母、及18歲以下子女辦理。簽證到期，繼續持有房產即可續簽。同時，針對年滿55歲的外籍退休人士，開放申請為期5年的退休簽證。
·美元資產·
投資迪拜房地產，相當於投資美元資產。
自1997年以來，其匯率設定為1美元恆等於3.6725迪拉姆，在現今世界局勢愈加復雜的情況下，美元資產的穩定性更加突出。
瑞士信貸銀行研究院《2018年全球財富報告》指出，與2017年相比，2018年全球高凈值人士財產構成中，只有房地產投資有所增加，增幅為2.8%。凱捷管理顧問公司發布的《世界財富報告》稱，在吸引二套房產投資方面，迪拜在中東地區排名第一，全球排名第四，僅次於紐約、倫敦和香港。伊瑪爾是迪拜這座奇跡之城的締造者，對迪拜的過去，現在和未來，比誰都有著更大的信心。
隨著GDP加速提高、基建升級、旅遊繁榮等諸多利好消息，目前，迪拜房價就在底部，未來可期。逢低進入，目前就是最佳時機。
更多迪拜房價問題，歡迎向居外網進行提問。