❶ 安徽滁州二手房在哪裡看比較好
嚴格來說 新房的價格會略低於二手房的 不然他怎麼賣呢？二手房都是現版房 新的樓盤都是期房 價格權再比二手房高的話 他是沒法賣的 一般選擇二手房的客戶都是剛需 比如小孩要上學 新的樓盤周邊暫時還沒合適的學區 只有選擇有學區的二手房 或是特別中意某一個小區 就想在那買 換位思考一下 作為買房者都想買便宜點的 性價比高的 作為賣方來說 想賣個好價格也是合情合理的 但往往有一部分賣房者都會惡意抬高價格 影響整體的二手房市場 而新盤則不同 價格公開透明 全部公示出來供購房者選擇
說了這么多 想大概了解一下你這邊的情況 想在哪個片區買 買多大的 裝修還是毛坯 樓層有沒有要求 是全款還是按揭 方便的話私聊我好好聊聊 或許我能幫到你
❷ 萬能的E滁州，請問滁州現在二手房貸款利率是多少
每個地方銀行的貸款政策不同，具體要咨詢銀行辦理人員
購買二手房可以申請按回揭貸款，一般應具答備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在銀行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
❸ 滁州二手房有人賣嗎
剛賣了,就在網上找,可以到我的網站發帖子,我會留心的
❹ 滁州二手房過戶後多久可以拿到房產證
6個月左右可拿房產證
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
❺ 滁州二手房的價格
二手房定價抄相關系數多多
影響一套房屋市價的因素很多，物業類型、結構、層次、朝向、室內凈
高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、採光、廚衛
大小、建築質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部裝修、得
房率以及物業所處外部環境、綠化、人文、交通、商業服務設施、基礎
設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都得加以適當的考慮。例
如，一套房屋，朝向以南向為准，東向減5%—6%的系數，西向減10%；
多層住宅樓層以3層—4層為准，底層減5%—6%，頂層減10%；新舊主要
以建造年代為准，適當看保養程度，過去造的新里、舊里最多可減40%
；房型的系數加減就更加復雜，兩房一廳以廳12平方米為基準，同時還
要考慮廳的利用價值（如過道廳和獨立廳、明廳和暗廳之別）；廚房、
衛生間以4平方米為准，小於4平方米要減2%—5%，明間與暗間又有區別
；還有得房率的高低與加減系數也密切相關。
同樣一套住宅，買賣雙方的心理價位難免背道而馳，買者認為價格評估
得太高，賣者又說估得太低，最終談不攏不歡而散，這是常有的事。其
中原因有業主方面的，也有物業評估方面的。
❻ 滁州二手房差價大嗎
很大，城南的二手房幾乎
是城北的2倍左右。
❼ 安徽滁州市縣級，購二手房
你現在的情況 是以二手房買賣成交了，原房主還剩的15年貸款和你沒關系 但。原房主 必須要把銀行的錢還請才可以和你買賣。 原房主要結清銀行的欠款 注銷他項權證 才可以上市買賣 ，你們買賣建立後 ，你可以選擇商貸和公積金貸款，商貸是5.66 住房公積金利率是3.56 一年後你可以隨意還款和提前還款 希望我的回答能使你滿意 我合肥的
❽ 滁州市二手房,受益金是什麼稅
產權證上來寫有 「房改房」的二手源房要交土地出讓金， 是評估價的1%。2002年以後的房子或 者交易過的房子都不用交。
房改房：是指使用權的房子變更為產權的房子。
至於這個錢是哪方拿，這個可能要分地方，我現在在大連，這邊是全由買方拿。