㈠ 為什麼火車站周邊的房屋升值空間小呢
物業的升值潛力是由地段、交通、學位、配套、環境、產品等多方面因素共同組成的。所以，一個樓盤升值潛力有多大，得看它具備以上哪些條件，而並非單單由一個火車站所決定。
此外，不管是廣州，還是全國，大家其實可以發現一個共同點：90%的火車站，不會建在市中心，而是建在比較偏遠的郊區。這就決定了一個問題：火車站所在之地，地段都很一般。
因此，火車站周邊的配套，教育資源以及居住環境，也好不到哪去。
(1)火車站邊購房擴展閱讀：
當然也不是說火車站附近的房產不好，價格便宜確實不錯，但是我們要考慮長遠，如果是剛需住房子 ，也不要太過於離火車站近，如果是商業，看有沒有商業的聚合規模落地商戶的成熟度。特別是在現在商業豐富低迷階段，買商業一定要多對比，多考慮，看中它的價格，更要看重它的價值。
很多縣城的商業，貿易批發型市場都是不溫不火，店鋪難出租，空租時有發生。縣城消費能力有限，商業混亂分散，沒有運營管理能力，沒有大品牌號召，都是當地個體戶。加上內部配套，並不能滿足市場需求，特別是停車位配比。最重要的是這種市場的選址，一般遠離中心城區，交通又不是很便利，所以這種商業地產買下來只能扛月供。
㈡ 交通方便的火車站附近的房子，能買嗎
隨著現代社會的不斷發展，人們的生活逐漸變得越來越好，從剛開始解決溫飽問題，到現在解決如何吃好的問題。在住房這一方面更加的突出舒適，方便等等的問題，來應對這個快速發展的社會，人們開始富裕起來，從什麼都沒有發展到有車有房。下面就由徐小編來給大家講述一下，在火車站周圍購買房子的好與壞，分為以下幾點進行闡述。
主要是看你想進行哪一方面的活動，如果單純的只是為了進行居住，那最好還是不要去選擇火車站周圍的房子，雖然那裡的交通非常便利，但是不適合人們居住，嚴重的影響人們的睡眠時間。而且現在的交通都非常的方便，選擇一個郊區也是非常好的一個選擇。火車站周圍人多眼雜，有時還會出現一些搶劫和流氓，甚至是地痞無賴，所以為了自己的生命安全和財產安全，盡量的少去火車站周圍買房子。
㈢ 在高鐵站附近買房，有什麼利弊
一、高鐵站附近買房的優點：
1、在高鐵站附近買房，出行也方便。
2、如果在一二線大城市，可以在高鐵站附近買房，基本上一二線大城市高鐵站附近未來發展會好些。
3、高鐵站附近的房子距離主城近，那周邊基礎配套設施也會比較完善。
4、高鐵附近的房子，就像地鐵房一樣，適合投資。
二、高鐵站附近買房的缺點：
國家有規定鐵路線200米內是不宜建居民住宅的，噪音必然有一定影響。不知該高鐵站未來是否是人流量比較大的集中樞紐中心，混雜的人群對周邊氛圍也有一定影響。建議把握好與高鐵站的距離的度，讓其作為便利和升值的配套同時，盡量避免噪音、復雜人流帶來的影響。
(3)火車站邊購房擴展閱讀：
買房注意事項：
1、評估自己的經濟能力
在購房之前合理的評估自己的經濟實力是很有必要的，這關繫到以後的生活質量問題，這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展前景以及未來10年至20年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。
最後估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。
2、買房常識的學習
很多購房小白對房產知識一竅不通，這是不可以的，如果您有買房的打算，購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對房產知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。
3、出行成本要算精細
購置房產的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發達，買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為後期房子的日後發展提供了保障。
4、注意看公攤面積是否合理
相信有過購房經驗的業主對於公攤面積並不陌生，公攤面積是開發商給我們挖的一個坑，在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。
5、不要輕信廣告上的內容
一般情況下，購房者在買房之前都會去看看購房廣告，大家一定要牢記，廣告上的宣傳不要輕信。所謂宣傳失真是消費者和開發商之間信息不對稱，而背後藏著的卻是開發商過於失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。
購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日後開發商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。
㈣ 買房子挨著火車道好嗎
距離鐵路線近的住宅，火車行駛的噪音干擾影響要大些；為了減少住宅噪音干擾，一般在鐵路線與住宅之間設置一道減少噪音干擾的屏障。
㈤ 在火車站附近買房好不好剛需，不用於投資，方便小孩子上學的
在火車站附近買房是不太好的，火車站附近魚龍混雜，車多人多，環境吵雜，不利於孩子靜下心來學習。
㈥ 火車站附近的房子可以買嗎
火車站附近缺點太吵，不要買。
如果想購買的是房子，那麼，首先要考慮的是位置是否優越，因為處於好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特徵：
1、城市上風上水。在城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向，如北京的上風上水方向為西北方向。
2、交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間並且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，並考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。
與開發商過招：
買房的最終抉擇確定購買目標。
經過深思熟慮之後，購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選，在這個時候，千萬要記住：「聽別人千句不如聽家人一句」房子終歸要自己和家人一起住的。
選擇自己的房屋，首先要從小區的整體規劃入手，對整個項目有個通盤考慮。能占據最多小區綠化的樓盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。
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