❶ 大理房子多少錢一平
大理目前樓盤所銷售的均價約為11000元/平米，二手房價格目前均價在12000元/平米;作為一個西部小城，房價被旅遊帶動到一個非常高的地步，大理房價目前雖然一直在進行調控，依然處於飆升狀態，說明大理的居住環境還是能被廣大人群所認可。
❷ 外地戶口在大理州可以貸款買二手房嗎有沒有什麼限制
可以。
需要1年以上社保或完稅證明。
一般銀行還會要暫住證和本地聯系人。
❸ 大理下關二手房產權過戶在哪，具體交易流程怎麼辦理謝謝
在當地房管局
交易還是找信得過的中介幫你辦
❹ 大理定居買房哪裡好
您想在大理買一個帶院子的房子，說白了也就是別墅啦，我個人認為這幾點您在買房時可供參考：
1、在大理定居最佳地點就是從下關到上關之間的洱海西岸，洱海東岸不適合居住。因為洱海東岸和西岸的地質完全不同，洱海東岸是喀斯特地貌，存不住水，您到當地一看就明白了，荒山禿嶺，植被稀疏，大理機場所在地就叫「荒草壩」，不是沒有來頭的吧。而蒼山植被茂密，溪水長流。東岸比西岸唯好的，就是觀景比西岸好。從東岸看蒼山洱海遠比西岸來得壯觀漂亮。但您想想，如果您是神仙，是住在蓬萊島上好呢，還是遠觀蓬萊島好呢，這個不言而喻了吧。
2、從歷史上看大理國是中國封建社會中存續時間最長的王朝，但其國故一直在洱海西岸，對東岸一直開發很少。現在大理的歷史古跡絕大部分在洱海西岸，東岸只有雙廊（漁村）、南詔風情島（人工景點）、金梭島（漁村）、天境閣（新建景點）等，唯一有歷史來由的也就是小普陀了。
3、地理氣候東岸不如西岸。大理處於西南季風帶，每年絕大部分風都是由西岸吹向東岸的，您上網查查大理的風圖就明白了，這樣污染的空氣東岸一定比西岸重；另外，早晨太陽要升到很高時，東岸才能見到太陽，而西岸觀日出是很漂亮的。下午太陽照在洱海上，陽光強烈，水面反光直射東岸，而西岸就沒有這個毛病。
4、現在在洱海西岸想買別墅，一手房每平方米大約是15000左右，包括獨立別墅、雙拼別墅、聯排別墅等都是這個價。二手房的價格也和這個差不多，甚至高於這個價格，因為大理的房地產是從2005年開始火起來的。此前開發商對土地不太重視，因為當時地價便宜，所以別墅的院落比較大，有的近一畝左右。此後土地的供應逐年減少，房地產又火了，所以別墅的院落越來越小，這樣就造成二手房院落比一手房大，價格當然也就貴了。如果您只看重房子，不講究院落的話，就買一手房；如果您看重院落的話，就看看二手房吧。目前洱海西岸在售的別墅有蒼海一粟、感通別墅、蒼山小院、山水間、大理古城三合院等，您如果真心想買的話，最好到實地看看，不要光聽別人說，因為買房子和找老婆一樣，在很大程度上是憑您的感覺和緣分的。
祝您好運，能在大理定居。
❺ 朋友想在大理洱海邊買別墅，有哪些值得推薦的
如果您想在大理買別墅，建議三點：
一、別墅的位置一定要在洱海西側專，屬不能在洱海東側，雖然現在大力宣傳洱海東側的房產，也就是海東的房產，但那裡是不好的。
二、由於大理對洱海實行保護，所以商品房別墅沒有在洱海邊上的，那裡只有當地居民自己蓋的房子，時有出售，但那隻是小產權房，不受法律保護的，買了之後風險大。
三、買房子就像找老婆，一定要自己到實地看看才能定下來，不能只聽別人說。您可到大理看看這幾個樓盤：山水間（位置離大理古城很近，小區管理規范）、感通別墅（自然環境好）、蒼山小苑（聯排別墅，房子小，總價低）、蒼海一墅。
❻ 想在雲南大理下關人民公園附近買套二手房，最好是在幸福路口附近面積在60-80左右，不知道價格在多少一平米
幸福路/紅星巷(路口)
地址：雲南省大理白族自治州大理市
這個地方，根據房屋的新舊程度不同，價格在6000元左右！
❼ 雲南大理房價首付多少
第一套房,指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那麼你現在所買版的房子就是首套權房,也就是第一套房。如果以前買過房子但是現在已經賣掉了,也算首套房。如果是第一套房,那麼在交契稅的時候能夠享受1%的優惠。首付第一套房的話一般是成交價的20%。如果是一般40%如果買的是二手房的話,那麼貸款的話可以貸到評估價的70%,其餘的部分都要算首付的。
❽ 打聽一下，大理二手房交易稅費應該如何計算
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
一、契稅：
1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%=
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）
抵押工本費：100元
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證收費標准:公證委託300元
❾ 雲南大理的房價還會漲嗎
雲南大理的房價還會漲嗎？
我感覺房價再漲的可能性不是太大了。
如果我們仔細分析一下就會發現，其實這個房價它已經到了一個比較高的水平了，所以如果要是再漲的話，可能很多人都接受不了了，而且如果要是價格一高，很多人也買不起房子，所以這些房子只能空閑下來。
以上就是我對這個問題的回答，希望我的回答能夠對大家有所幫助。