㈠ 外地人在浙江省海寧市長安鎮，買二手房可以遷戶口近來嗎
這樣的問題最好去房子的轄區派出所咨詢，讓她們告訴你政策和條件。
㈡ 在海寧買房值得投資嗎
海寧許村的話在房子行業還是發展挺不錯的，尤其是這十年來已經發展為中版國家紡基地了，權經濟發展是沒得說，但我感覺公共建設還跟不上，這也是有原因的，因為杭州一直想把許村割過去，嘉興當然是不肯的了，現在的情況還是僵在那裡，誰都不肯投資。買房的話還是可以的，現在房地產泡沫是有，但主要是大城市，那邊房價很低的，很有潛力，房地產市場不穩只是總體情況，對於二級城鎮影響不大，而且一旦杭州拿走許村，房價肯定漲。
㈢ 海寧二手房稅費
一、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。顯然二手房交易也在此類。
徵收對象：所有交易的二手房。
1.普通住宅
90平米以下首套購房：成交價×1%；
90-140平米首套購房：成交價×1.5%;
二套及以上購房：成交價×3%;
2.非普通住宅
徵收稅率：成交價×3%。
二、印花稅
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。
徵收對象：所有交易的二手房。
徵收標准：目前免徵。
三、營業稅
營業稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅的稅率包括了城建稅和教育附加費。
徵收對象：所有交易的二手房。
1.滿5年
普通住宅：免徵；
非普通住宅：兩次購房成交價差額×5.5%
2.不滿5年
普通住宅：成交價×5.5%
非普通住宅：成交價×5.5%
四、個人所得稅
個人所得稅是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。2013年2月20日，新「國五條「出台之後，個人所得稅的徵收辦法引起了人們最 大的討論。
徵收對象：所有交易的二手房。
1.滿5年
唯 一住房：免徵；
非唯 一住房：成交價×1%或者兩次購房成交差價×20%；
2.不滿5年
唯 一 住房：成交價×1%或者兩次購房成交差價×20%；
非 唯 一 住房：成交價×1%或者兩次購房成交差價×20%；
那麼到底是徵收成交價×1%還是兩次購房成交差價×20%，是採取以下兩種方式決定的：
1.查驗徵收：納稅人能夠提供房屋原值等費用發票的，按照兩次購房成交差價×20%徵收；
2.核定徵收：納稅人不能提供房屋原值等費用發票的，按照兩次購房成交差價×1%
五、土地增值稅
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
徵收對象：所有交易的二手房。
徵收標准：目前免徵。
六、土地出讓金
土地出讓金指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和**，按規定補交的土地出讓價款。
徵收對象：二類經濟適用房（康居房、安居房、危改回遷房、合作社集資建設住房、綠化隔離地區）。
徵收稅率：成交價×3%
七、綜合地價款
綜合地價款適用於經濟適用房上市交易。經濟適用房5年內轉讓的，需要對審批面積與實際購買方產的差額部分交納綜合地價款；滿5年的，上市出售時候按照成交價格交納10%的綜合地價款。
徵收對象：經濟適用房
徵收標准：成交價×10%
㈣ 已後買房子,買得清好,還是海寧好
是看你在哪裡發展？我覺得家就應該離自己的工作地方要近一點比較好，離得太遠了，買下來又有何用呢？現在投資房地產是不正確的，買來就是要給自己享受的
㈤ 海寧二手房沒過戶憑購房合同可以落戶么
購房合同是不能作為落戶的有力證據，落戶必須要房產證原件極其復印件才有用
㈥ 嘉興海寧市二手房為什麼先過戶在去辦貸款呢
你好，海寧是二手房，一般是需要先過戶，然後再去辦個貸款的，這個是必要的手續。
㈦ 在海寧買二手房申請貸款需要社保嗎（外地戶口）
沒有社保也是可以購買的，但是需要滿足一些條件。1、有完全的民事行為能力;2、有合法穩定的版收入來源權;3、月收入達到3000元至少(部分城市要求為4000元)，穩定在半年以上; 4、個人信用良好。
若能提供另外的相關資產證明材料的話，將有利於申請貸款。而且，需要借款人格外注意的是，申請貸款買房，良好的信用記錄不僅可以增加成功獲貸的機率，還有可能增加貸款額度，因此，日常生活中，維護良好的信用記錄是非常有必要的。
但是部分城市有限定，例如在上海買房的條件：一：在買房之前的2年裡累計繳納社保或納稅滿1年且必須以家庭為單位才能買。二、一般情況下，房子的房齡在20年以內的，必須可以提供充足的還款能力，那麼貸款七成是沒問題的，也就是說首付三成即可；三：公積金貸款的條件是需在買房之前連續交滿6個月的公積金，貸款的額度為公積金賬戶內的余額*40倍，最高額度為個人可貸30萬，如果有補充公積金最高為40萬，2個人都有公積金則可翻倍。
㈧ 海寧二手房，與一手房對比哪個更有升值潛力
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清內晰:賣方必須是房屋的所有人容，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房
㈨ 海寧 購買首套二手房交易要交哪些稅
稅費都是你來交，你貸款的話契稅1%不貸款是1.5%，個稅1%，營業稅是5.5%不過每個地方的規定各不相同，北京是我說的這樣