A. 買房你會選擇哪裡的為什麼
對於買房子這件事情，很多的朋友們不知道該怎麼選擇，如今很多的朋友們會選擇去一些大城市買房子，其實買房子還是要注意選擇一些地理位置好的城市，這樣對自己將來的生活也有幫助。如果要買房子，建議在這4類城市購買，不僅有潛力還有優勢，我們一起了解一下吧。
一、來看看在哪些城市買房子?
1、地理位置好，多區域協同發展的成員城市
從歷史經驗來看，中國樓市前期的發展重點集中在高級別城市，如一線城市北上廣深，再擴散到周邊城市和一些副省級、直轄市，比如到後來分別以北京、上海、深圳為核心形成的京津冀、長江三角、珠三角城市群，以及杭州、南京、成都等省會城市。
大城市的限購政策，使得部分需求外溢到周邊的城市，這樣一方面緩解了大城市的人口壓力，另一方面也帶動了周邊城市的發展。可以預見的是，未來城市間將會朝著協同合作、共建共贏的方向發展，處於城市圈內的城市相對更有優勢些。
2、人口流入量大的城市
有人的地方才會有需求，根據研究中心發布的報告顯示，房地產投資前景排名前50 的城市擁有全國36%的常住人口，集中了61%的房地產開發投資。其中，鄭州的常住人口增量排進前十，但卻是人口基數最低的城市，基數低增量大，即使在住宅供應量增加的情況下，鄭州的樓市庫存消化周期仍降低了1.49年，說明人口流入對於城市樓市需求的拉動效應顯著。
3、產業發展有活力的城市
有人口支撐，接下來的產業發展為人才解決就業需求，目的就是為了留住他們。以杭州為例，這里有著成熟的電子商務產業鏈，為年輕人提供了數以萬計的工作崗位，說它是個「有活力」的城市也毫不為過，也難怪近兩年將杭州列為 「第五個一線城市」的呼聲不斷。
4、有政府政策支持的城市
此外，政府對城市規劃推進作用，也影響著人才流入和產業發展。比如今年多個城市出台了人才引進政策，還有設立經濟特區，以及軌道交通建設，尤其是這最後一個，實際上是提升城市硬實力的重要手段，目的就是為了加強城市間的資源、人才交流，對於樓市的影響也可見一斑。
二、買房選擇原則是什麼?
1、明確該不該現在買房?了解自身的生活居住需求。
認清該不該買房，就要拋開房價漲跌的心理預期，認清自己現有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求。從日常起居、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據來考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現有住房有3個以上的指標不能滿足需求，那麼您就需要考慮購置一套能符合需求的房子。
2、該買什麼價位的房?根據自身購房能力，確定價格承受范圍。
為了不背上過於沉重的貸款壓力，需要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格範圍。用貸款最高額度與最高年限來判斷價格底線，月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。
3、該買什麼類型的房?衡量房子的性價比是否最優化。
衡量住宅性價比是否最優化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否最高。買房買下的並不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環境，包括區域配套、社區環境、物業服務等等。
4、在價格談判中掌握主動!堅持價格底線，不要為明天的升值買單。
自主型購房者買房多是為了解決當期的居住，應該更看重房子當期所具有的價值，而不是過多地考慮房子的未來升值潛力，不要用今天的錢為明天的升值埋單。
B. 報告：近兩成女性准備獨立購房，造成女性越來越獨立的原因有哪些
其實現在有很多的女性是越來越獨立了，有很多的女性已經是開始獨立購房了。因為現在的大多數女性，她們都不會把自己所有的希望寄託在男性的身上。而現在的很多男性，在結婚之後跟結婚之前完全就是兩個人，所以說女性為了讓自己有一些退步的餘地。
所以說大家如果是能夠有一些自己的錢的話，在以後遇到了一些事情，要趕夜市挺得直的。而且女性在結婚之後不應該直接在付出，在家庭當中我們也是要出去工作的，只有這樣才能夠體現出女性的價值。造成女性越來越獨立的原因就是因為現在女性知道任何人都是靠不住的，而且大多數的女性也是想向這個社會想向全世界體現出女性的價值。所以說我認為這種現象也是很好的，相對於古時候來說，現在的女性成為了一個新社會的女性，而現在的女性也知道該怎麼樣去維護自己的權益，該怎麼樣去保護好自己。
C. 北京自主性商品房提交後，搖號需要去現場嗎
什麼人能買北京自住型商品房
去哪兒購買如何審核資格
名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買。
去哪兒購買北京自住型商品房
項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記。
北京自住型商品房如何審核資格
由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。
開盤時如何選房
買了後能否賣掉賣了後能否再買
開發商根據申購情況，搖號確定購房家庭選房順序。
買了後能否賣掉
五年後可上市，但 30%收益上繳財政。
賣了後能否再買
如將該住房出售，以後不能再購買自住型商品住房。
D. 自主性需求是什麼意思房地產名詞
自主性，是行為主體按自己意願行事的動機、能力或特性。呵呵 可能是按自己意願買房的行為 不受他人影響
E. 41次調控樓市降溫 地方政府樓市調控自主權上升
在年初的一波「小陽春」之後，5月的樓市開始降溫，這背後，是5月以來各地包括部委累計針對房地產的41次調控措施，「因城施策」進入深水區，長效機制正在發揮作用。年內，全國范圍調控已超200次。相關部委和地方政府密集出台房地產市場調控措施可謂力度大、頻率高，與此同時，這些政策分化趨勢相對明顯。
比如近期西安進一步收緊房地產調控措施，西安市房產交易管理中心發布《關於購房資格審查的聲明》，強調購房資格審查，通過提供虛假資料騙取購房資格的個人，取消購房人家庭成員在西安市5年內的購房資格。與西安做法不同的是南京市，則在高淳區放鬆了外地人購房的條件，從即日起外地人在高淳區買房，只要持有南京市居住證，或者攜帶用工單位的勞務合同和營業執照，即可開具購房證明。而在此前，南京市規定外地人在六合區、溧水區、高淳區范圍內只能新購1套住房。同時，外地人在申請開具購房證明時，要提供過去3年內在南京累計滿2年的個稅或社保證明，且不允許通過補繳的方式獲得購房資格。
細看目前出台的這些房地產調控措施，整體上貫徹了國家關於「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」的總體要求，體現了「一城一策、因城施策」和「落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展」等宏觀調控要求。
建立房地產市場調控長效機制是我國房地產宏觀調控思路的重大轉變，是推動「穩地價、穩房價、穩預期」，促進市場平穩健康發展的戰略部署。房地產長效機制的重要一個部分，就是夯實房地產所在地城市政府的主體責任，讓地方政府根據本地區房地產供需關系、土地資源供應、房地產價格走勢、居民收入等情況，根據「穩地價、穩房價、穩預期」的宏觀調控目標出台具體的調控政策，促進本地區房地產市場健康發展。在此基礎上，國家相關職能部門根據監控全國地區房地產市場運行情況，做好對地方政府的預警提醒等，推動地方政府落實調控主體責任。4月和5月住建部對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧等10個城市進行預警就是推動地方政府落實調控主體責任的具體體現。
在這一調控思路背景下，觀察近期41次房地產市場調控措施，呈現出分化趨勢，是「一城一策、因城施策」的調控措施的具體體現，更重要的是說明了地方政府在房地產調控上擁有了更大的調控自主權。與此同時，房地產調控總體也是推動落實「穩地價、穩房價、穩預期」調控目標。就拿西安和南京來說，國家統計局公布了4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中西安新房價格環比上漲1.1%，比3月份提高了0.1個百分點，同比漲幅23.8%，這在70城裡面最高。與此同時，西安也自2018年12月以來連續5個月成為房價同比漲幅最大的城市。因此，西安房地產市場調控從緊是必然趨勢，其目的就是防止房地產市場大起大落。但是對於南京來說，對高淳區限購政策的調整，此舉並不意味著南京樓市調控的放鬆，而且高淳區位於南京市遠郊位置，此次限購適當放鬆也與當地的引進人才戰略等因素有關。
在「穩地價、穩房價、穩預期」的宏觀調控目標下，隨著地方政府主體責任的積極發揮，房地產市場調控政策「一城一策」的趨勢更加明顯，在「有松有緊」的范圍幅度之內，金融、土地、財稅、住房保障、市場管理等一攬子政策工具也會相機推出，以行政調控為主逐漸讓位於綜合施策。
F. 自主性住房和改善性住房是什麼意思
是對住房需求的一種定義，前者主要是強調能夠滿足居住需求即可的住房，後後者更強調的是房屋的居住舒適度高的住宅
G. 什麼叫做自有產權住房
自有產權住房是指本人為房屋產權人或主要人、獲得政府房產管理部門頒發的房屋產權證和相應土地使用證、用於自身居住而非租賃或商業性質的住房。
房屋所有權取得，分為原始取得和繼受取得兩種。
原始取得
原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。
主要包括以下情形：
（1）依法建造房屋；
（2）依法沒收房屋；
（3）收歸國有的無主房屋；
（4）合法添附的房屋（如翻建、加層）。
繼受取得
繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。
繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類。
一、因法律行為繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法，通常有以下幾種形式：
（1）房屋買賣（包括拍賣）；
（2） 房屋贈與；
（3）房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢後產生效力，即進行所有權登記後便取得房屋所有權。
二、因法律事件繼受取得房屋所有權，指因被繼承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權。
根據《民法通則》的有關規定，在有數個繼承人的情況下，只要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的房產如果未作分割，則應認為數個繼承人對房產享有共同所有權。
(7)自主性購房擴展閱讀：
根據《房屋登記辦法》:
第二十二條
有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：
（一）未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；
（二）申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；
（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；
（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；
（五）房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；
（六）房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；
（七）法律、法規和本辦法規定的其他不予登記的情形。
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
第二十四條
房屋登記簿應當記載房屋自然狀況、權利狀況以及其他依法應當登記的事項。
房屋登記簿可以採用紙介質，也可以採用電子介質。採用電子介質的，應當有唯一、確定的紙介質轉化形式，並應當定期異地備份。