⑴ 3月62城新房價格環比上漲，中國的房價還能持續上漲嗎
3月份中國70城62城新房環比上漲，主要集中在大中城市，應當認為房價暴漲的條件目前已經不存在，但是仍具備持續上漲的空間。主要有以下三個方面的原因：
一、基於中國城鎮化進程的總體規劃下，房屋價格上漲不可避免。
來講更是剛性需求，在經濟發展的大前提下，隨著生活水平的提高，人員工資的提升，需求一直旺盛，購買者有增無減，隨著貨幣貶值，讓房間更容易體現為“上漲”。
四、大中城市的吸引力更強，導致吸引人口更多，產生供需不平衡。
上面的數據也是主要體現在各個大中城市，因為輻射面廣，產生的虹吸效應更為明顯。導致湧入人口過多，吸引了更多的勞動力。而土地資源更為匱乏，跟不上需求。致使房價上漲的情況，在大中城市體現的尤為明顯。
⑵ 3月62城新房房價上漲 調控加碼後一線城市房價漲幅回落
4月16日，國家統計局發布2021年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，從全國70個大中城市房價數據看，2021年3月，新建商品住宅上漲城市數量為62個，較2月增加6個；二手房方面，3月上漲城市數量為58個，較2月增加3個。
國家統計局 圖
國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱，2021年3月份，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅與上月相比變動幅度不大，同比漲幅繼續上升。
調控加碼下，一線城市一二手房漲幅回落
國家統計局數據顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。
二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。
一線城市的新房和二手房銷售價格環比漲幅均比2月回落0.1個百分點。尤其是以往房價上漲過快的深圳，3月新房和二手房環比漲幅均處於四個一線城市末位。
58安居客房產研究院分院院長張波指出，今年一季度以來的調控在一線城市效果正逐步顯現，法拍房、離婚買房等諸多逃避限購的漏洞被一一堵上，同時調控在二手房價格、學區房等維度也不斷深入，調控的精細化和精準度亦在不斷提升，是帶動一線城市降溫的重要原因。
今年開年以來，4個一線城市輪番出台樓市調控政策嚴堵漏洞。上海、深圳從打擊假離婚購房等方面入手；上海優先購買的新房實施住房限售，深圳加強了二手房價格的管控；廣州從金融監管方面入手，四大行房貸利率全線漲價，首套房和二套房的房貸利率分別上調至5.2%和5.4%；北京則對部分自媒體進行集中約談，並嚴查經營貸違規流入樓市。
二三線城市房價表現持續分化
按照國家統計局數據，3月份，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。
其中，31個二線城市中，包括南京、福州、重慶、西安、昆明、鄭州等城市新房價格環比漲幅較為明顯。
張波指出，今年以來，不少省會城市的熱度不斷提升，一方面和落戶政策不斷放鬆人群流動有關，另一方面則是部分城市的階段性回暖，包括南京、西安在內的省會城市熱度上漲的持續的周期相對較長，調控也在不斷出台，預計二季度會迎來小幅降溫，而鄭州等城市則是在今年一季度開始逐步觸底反彈，屬於正常的市場回暖，但也需嚴防市場熱度過快上升。
另外，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。
貝殼研究院首席分析師徐小樂指出，3月房價表現可以說是強弩之末，預計4月房價整體漲幅縮小。貝殼研究院數據顯示，4月以來貝殼50城二手房成交量保持向下波動調整的走勢，各線城市貝殼二手房景氣度指數均回落，業主端市場預期減弱。4月8日住建部重啟約談熱點城市，對於市場的監測更及時，調控效果不顯著或熱度持續的城市將面臨較大的調控壓力，廣州、合肥、寧波等城市調控效果有待釋放。基於此，4月熱點城市房價上漲動力減弱。
福州、廣州新房價格環比漲幅排名第一
具體到各城市房價表現，國家統計局數據顯示，3月份，新房價格環比漲幅排名前十的城市分別是福州、廣州、重慶、西安、大連、南京、寧波、鄭州、昆明、泉州。
其中，福州和廣州並列成為3月份房價環比上漲最快的城市，均環比上漲1%；重慶、西安的新房價格則環比上漲0.9%；其餘六個城市房價均環比上漲0.8%。
同時可以看到的是，福州漲幅明顯，其房價漲幅排名，從此前的42位一下躍升為第1位。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，福州市場或有炒作的現象。類似城市在過去兩年市場一直比較平穩，但當前市場出現了周期性的反彈現象，後續對於福州及福建相關城市，需要密切監測。
二手房數據上看，3月份，二手房價格環比漲幅排名前十的城市分別是北京、廣州、徐州、杭州、上海、南京、無錫、寧波、合肥、重慶。其中北京、上海二手房環比上漲1.4%，徐州環比上漲1.3%。
3月份，70個大中城市中，有9個城市二手房價格環比顯示下降，包括南充、瀘州、岳陽、北海、長春、安慶、烏魯木齊、南寧、太原。
業內人士指出，總體從房價角度來看，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅與上月相比變動幅度不大，一線降溫明顯，二三線則持續分化。預計在金融政策和雙集中政策的背景下，在各地調控不斷收緊的壓力下，二季度房價總體將保持平穩，尤其是房價的漲幅環比回落現象將更為普遍。
⑶ 2021年1月70城房價變動情況出爐，你預計未來的房價還會持續上漲嗎
2020年收官之際，新房上漲城市數量增加，打破此前連續5個月減少的趨勢，但仍處於歷史較低位。
同時二手房上漲城市數量回落。
從價格漲幅來看，12月新房價格漲幅持平、二手房價格漲幅小幅回落。
整體來看，12月份房價表現趨於穩定，在政策等多方面因素影響下，房地產市場保持平穩發展態勢。
預計2021年一季度房價上漲的趨勢仍將延續，但隨著調控趨緊，價格漲幅或將放緩。
目前全國很多城市的房價漲幅都在放緩，甚至某些城市的房價還在下降，比如北京，天津，石家莊等，房價不能用松動來形容。
在未來，北上廣這些一線城市的房價會小幅度上漲，其他城市可能都會因為城市社會經濟發展而房價下跌。
至於三四線城市的房價目前上漲動力不足，隨著棚改的陸續結束，未來三四線城市的房價會降溫，樓市會處於橫盤狀態，不漲不跌。
國家強調房住不炒，年底前國家再次強調了房住不炒的目標，從2016年實施以來，這已經不止一次強調了。
所以，以後的房價不可能大漲，在調控之下，保持平穩的可能性更大一些。
⑷ 8月70城房價出爐，多少城市新房價格環比上漲
8月份，70大中城市中有59城新建商品住宅價格環比上漲；環比看，惠州漲幅1.9%領跑；北上廣深分別漲0.6%、漲0.6%、漲0.9%、漲0.5%。
8月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。
二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。
(4)47城新房價格上漲擴展閱讀
一線城市房價上漲態勢持續：
國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀指出，8月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實落實城市主體責任，及時採取針對性措施，穩妥實施房地產長效機制，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格略漲。
58安居客房產研究院分院院長張波認為，從7月開始不斷收緊的調控，在8月市場調換持續，包括杭州、東莞、寧波、深圳、南京等眾多城市都已出台調控措施。調控收緊的信號表現明顯。
從8月房價來看，全國市場熱度的下降已經有所體現，但一線城市的房價上漲態勢持續，一線城市中，北上的改善型需求在8月表現明顯，例如上海二手房成交量超過3萬套，新房的中高端項目集中上線成交也拉動房價上漲動力。 深圳地區8月房價雖然依然環比同步上漲，但實際上漲幅度在四個一線城市中表現最弱。
⑸ 3月62城新房價格環比上漲，哪些城市房地產投資最佳
東莞，深圳，廣州，上海等城市房價依然有上漲的空間。從中國樓市最新的數據來看，一線城市尤其像東莞，深圳等地方，房價環比漲幅依然很高。其實並不難理解，這些城市的人口依然在不斷凈流入中，剛需人群強勁，再加上這些城市住宅供地不足，所以房價仍然在持續上漲。不過這段時間，政府調控力度比較強，未來幾個月內，房價應該不會出現太大的漲幅。因為在銀行端，政府已經牢牢控制住資金的流向，違規資金絕不會流向樓市。
⑹ 70城房價出爐，62城新房價格環比上漲，哪些城市漲幅最大
有一相關統計數據顯示了70城的房價，在這個數據中，我們可以清晰的看到，有62個城市的新房價格環比上漲，其中漲幅最大的城市，就是一線排名靠前的幾個城市，他們分別是北京，上海，廣州，深圳，也由此可見，在這些一線發達城市，大家對於房產的需求量仍然很大，而正因為大家的這種需求量，所以導致出現這種增長趨勢，對於房產行業的發展來說，這是非常有利的，然而對於我們廣大消費者而言，這個也是非常不力的，是啊，房價上漲，意味著，我們購房成本的增加，這壓力可不是一點點的大啊，那麼大家是否知道，除了這些因素，還有哪些因素會導致房價上漲呢？下面我們一起來簡單的聊一聊。
當然除了這些，可能還有很多其他因素會導致其帶來一定的影響，所以說決定房價的因素有很多，哪怕是同一個區域，都有可能存在不一樣的房價，關鍵還是在於我們自己的選擇。
⑺ 3月62城新房價格環比上漲，房價還能一直漲下去嗎
我認為一線城市和熱點2線城市還是會漲，具體分析如下：
（1）就算未來幾年我們GDP增速只有6%左右，那也是全球前20的，美國最近5年才1.57%-2.93%；
（2）十九大明確我們的奮斗目標，2035年人均GDP達到中等發達國家水平，目前剛過1萬美元，跟美國的6萬、歐盟3.8萬、日本3.4萬差距很大，上升空間還很大。
到了現在，可以說樓市已經危機重重：
（1）樓市杠桿率飛升：居民杠桿率到2018年底52.1%，2019年底高達55.5%；
（2）購買力被過度透支：2019年居民收入的33%都用來買房了，2015-2019年間約15%的家庭購買了房子。考慮上在經濟相對不發達的地區生活的人購房會比較少，你可以想像在一二三線城市買房的家庭有多少；
（3）影響房價的3個因素出現了頹勢：2019年人家GDP突破1萬美元，GDP增速放緩；人口出生率下降，全面放開二胎也沒有迎來嬰兒潮；房地產行業的增長全國墊底。房地產市場進入了下半場，風險大於機遇，充滿不確定性。
⑻ 3月62城新房價格環比上漲，房價為何一直上漲
主要因為這段時間是樓市的小陽春，往年也都是這個時候，樓價上漲。從政府公布的數據來看，國內超過60個城市的新房價格持續上漲，其中一線城市漲幅最大。有從業人員指出，春節過後，往往是樓市的旺季，去年這個時候，房價也出現了不小的漲幅。當然今年由於政府調控政策比較密集，所以房價環比漲幅並不高，而且過了這個季度，未來一段時間，各地樓市很可能迎來冷淡期，畢竟前期出台了這么多調控政策。
⑼ 新房價格環比上漲，房價為何一直居高不下
據說房價一直居高不下，有可能是需求過旺 ，土地壟斷導致土地供給不足，現有土地開發率低下，從而導致房價居高不下 ；並且有2類人從中間不斷獲利，第一類人就是炒房客 ，第二類人就是開發商 。現在出現的現象是房價漲得越瘋狂，買房的人就越瘋狂。可以看看現在的房子在中國已經是過剩品，房價還是久居高位。這幾年隨著經濟的不斷發展，大家的工資收入也在大幅度的提升，能買得起房子的人也不小，所以房價還是會跟隨大勢，下降估計是不太可能的吧。
所以，我們要做一個精明的購買者， 其實買房就是買預期吧，房子不僅要能保值增值，而且還要可以快速變現，這樣才不會白白浪費血汗錢，但是很多購房者買房後不久，房子價值就會貶值。房地產對於經濟有著特殊意義 ，最後，我要說的是國家一直都對房價有所調控，同時也規定房住不炒的理念，調控並不意味著房價就會出現暴跌，其次房地產是我國推動經濟的一大產業，房子暴跌的話可能會影響非常大，甚至可能會引起經濟問題，所以國家不會讓它下跌。
⑽ 統計局公布，3月62城新房價格環比上漲，房價為何只漲不跌
我們國家目前的房價只漲不跌，還是和整個房子所具有的性質有著一定的關系。
由於去年新冠疫情影響了國家的整個貨幣體系，導致整個財稅貨幣體系是比較寬松的，所以說就導致大量的資金流入到了房地產行業，使得房地產的價格又出現了新一輪的上漲和提高，與此同時對於一些學校來說，學區房的價格也出現了非常高的上漲。這就使得整個房地產行業出現了整個大規模的上升，更為關鍵的是房價如果下跌的話，那麼對於整個國民經濟的發展和擁有房子的居民來說，打擊都是非常大的。