購房合同是保障買賣雙方權益的重要憑證，一般賣方和買方手裡面都各有一份內合同，如果購房者手裡面容的購房合同丟了，那要根據具體的情況來處理。如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，這種情況還算是比較簡單的，只需購房者將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。
但如果已經到了昨晚預售登記這一步了，這個時候購房者才發現手裡面的購房合同丟了，那就需要購房者先在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，購房者就可以拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，注銷了原購房合同之後，購房者再和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
購房合同的作用可不小，如果你是需要通過銀行貸款購買房屋的話，辦理銀行貸款手續的時候也是需要購房合同的。這個時候，購房者除了要登報和重新做預售登記之外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同
❷ 如果出現購房合同其中有一頁被開發商換了我現在發現了應該怎麼維權
首先在簽訂購房活動的當天肯定是一式兩份。你和開發商各留一份。如果中間開發商把自己的另一份合同調換了一頁紙，你是可以提供法律依據證據的。
❸ 我買了一套房，簽完購房合同，開發商把合同給收回了，他這樣做對嗎
一般情況下，簽定完購房合同，業主手中要保留一份。但目前也不排除存在因貸款等原因購房合同暫不發還給業主的做法。在這個問題上，業主要弄明白，開發商收回購房合同的主要原因。如果是為便於辦理相關手續，業主不用太擔心。但是需要注意的是，一定要避免開發商因合同中存在「霸王條款」，以銀行抵押為借口扣留業主的合同。因為大多數購房人在簽定合同時都不會仔細閱讀合同條款，開發商收回合同可以避免購房人回家後仔細研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。另外，還要注意個別開發商擅自修改合同的違規做法。熱線歸納遇到開發商扣留業主購房合同的問題，建議業主在弄明白事情的原委後，一是向開發商據理力爭，索要自己的購房合同，二是要求開發商將合同復印後加蓋開發商的章給業主一份；三還可以到公證部門作一個與復印件與原件相符的公證，這樣就有備無患了。
❹ 產權證拿到手之後，購房合同被開發商收回合理嗎
不合理啊，購房合同分以下幾種情況：第一種全款，第二種貸款。其中全款一般一式四份，買受人一份，出賣人兩份（考慮怕業主真給丟了，到時候還要重新去蓋法人章，合同章），房產交易中心一份。那麼貸款的就是額外再加一份去銀行就是五份。組合貸就是六份，多的一份給公積金管理中心。也就是說你辦證需要的材料開發商那邊已經有了，不需要業主手裡的那份，即便是需要也是用完要還回去的。畢竟預售、現房合同都是具備法律效應的。新房普遍精裝，那裡面是有關於精裝修的合同規定，具有約束力的。業主如果收房辦完證後發現了精裝修哪裡有和合同不一致的地方可以去找開發商要求整改的。
❺ 簽訂購房合同要注意什麼 別被開發商忽悠了
簽訂購房合同要注意以下幾點：
（一）要注意關於面積的條款
簽訂購房合同要注意什麼 別被開發商忽悠了
購房者在簽訂購買現房合同時在此條款中要求寫明建築面積，建築面積中含共用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建築面積與使用面積的比例；另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。
（二）要注意關於價格、收費、付款額方面的條款
在一般合同中，價格條款應是比較明確的，每平方米多少元錢。發展商要求購房者付出的各種款項、稅費，購房者都可要求售房方出示有關的規定和證明文件，對於一些不合理的、缺少依據的收費，如發展商聘請律師的費用、委託中介費、銀行手續費等，購房者有權拒付。
（三）要注意有關房屋質量的條款
購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：卧室、廚房、衛生間的裝修標准、等級；建材配備清單、等級；屋內設備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、傢具瑕疵；房屋抗震等級等等上下內外的質量要求都應涉及到。同時合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。
商品房認購協議須同時具備如下兩個條件方能生效：
1、取得預售許可證明，
2、房產部門已辦理登記備案。
❻ 購房合同被開發商弄丟
你好，補簽合同是可以的，但是你要看清楚條款是不是有變。
❼ 請問交房後，開發商把我的購房合同弄丟了，對我有什麼影響
1、沒有關系，影響不大；
2、購房合同可以找開發商復印一份自己留存；
3、首付收據給開發商出具一個丟失證明，然後取得一個開發商留存的收據的復印件就行；
4、以後辦房產證時，開發商會給你開購房發票，有了發票就行了。
❽ 購房合同簽完字後內容被開發商更換怎麼辦
您好！購房合同簽完字後，內容被開發商更換，開發商只能更改開發商手裡的那一份，購房者手裡的那一份，開發商是沒辦法更改的，當一式兩份的合同文本內容不一樣時，該合同無效。謝謝閱讀！