1. 開著電動車領顧客看房子的職業叫什麼
房產公司中介
2. 中介帶領客人看房應注意什麼問題
首先詢問房子的地點。小區。樓號。樓層。朝向。戶型。面積。裝修與否。裝修程度。有沒有稅。是否臨街。是否到頂。。房產證上是否本人名字。最好看一下房本。房主的理想價位。然後中介會根據相關條件估計出一個相對於比較好出手的價位。
然後確定無誤會在中介自己的軟體上登記這些房子的信息。
然後這個中介的所有店鋪就都可以看到這條房屋信息。但是房主的信息除外。
包括房主的電話。地址。樓牌號。除外。
各個店就都可以推薦此套住房。有人看房，就會聯系這個登記房屋的人。
我們叫房源人。然後房源人會聯系房主約定時間。
時間敲定通知想帶客戶看房的人。然後這個人再通知客戶。
之後房源人。帶著這兩個人《其中一個肯定是自己的同事》
到房主家去看房。
看過後。客戶那邊有意向買的話。會叫房源人幫助和房主商量價錢。
價錢談妥後。成交人帶著他的客戶。房源人帶著他的房主一起去中介簽一份合同。也叫買賣協議。然後商定過戶時間。貸款手續。及一系列相關問題。
之後就是過戶了。
當然。有的時候成交人和房源人是同一個人。
也就是說自己的房源自己賣。
您問的問題大概沒有人能回答清楚。
因為你的問題就沒說清楚。
中介看房的過程就是帶客戶看房那麼簡單。
如果您想問在看房過程中發生的事情。
那從這就根本說不清楚。
中介不需要測量。房產證上的面積我們知道就可以了。
綜上所述。
不知道您明白了嗎？
3. 怎樣才能有效的約客戶出來看房
如何約客戶出來看房
常見應對
1.直接問顧客x月x日有沒有空，業主那天剛好有空，可看樓。
(這種情況通常會被顧客拒絕)
2.問顧客什麼時候有空看樓。
(這種情況很被動，顧客有空，業主可能沒空，或者物業顧問恰巧約了其他客人看樓)
3.告訴顧客業主很忙，希望顧客擠時間過來。
(有時也會被顧客拒絕，業主忙，顧客也會說自己忙)
引導策略
有些顧客平時很忙，約看樓時，總是因為工作忙而沒時間看樓。這種情況對成交很不利。因為，顧客雖然忙，但買房是件大事，他決不會因為忙而隨意選擇，肯定還是要精挑細選。因此，物業顧問遇上這種顧客，如果不妥善處理，成交周期將拉得特別長。一方面，因時間長降低了成交率;另一方面，成交難度加大，工作量也勢必加大。
遇到這種顧客，物業顧問一定要讓顧客順著自己安排的時間來看樓，讓顧客的時間盡量根據物業顧問提出的時間來安排，這樣效率才會大幅提高。約看樓，最忌諱的就是直接問顧客或業主什麼時候方便，讓顧客或業主自行選擇看樓時間。
如何約客戶出來看房
話術範例
物業顧問:「李先生，這套房子如何?」(物業顧問帶顧客看完一套房子後詢問顧客)
顧客:「這套不行，您還是幫我約一下您剛才介紹的那套12樓單元吧，業主何時可以回來開門?」(顧客不喜歡剛看完的這套房子，想看一下另外一套推介過的房子)
物業顧問:「好的，我現在就打電話幫您預約一下業主。」(物業顧問提出預約)
顧客:「好的。」
物業顧問:「李先生，請問您是這周三，還是這周四方便看樓?」(物業顧問通過二選一的方法想把看樓時間鎖定在這周三或周四)
顧客:「就這周四吧!」(顧客在二選一中給出答案)
物業顧問:「那請間是這周四上午方便，還是下午方便?」(繼續讓顧客選擇看樓時間)
顧客:「下午吧!」
物業顧問:「那下午是二點方便一些，還是四點方便一些?」(繼續讓顧客選擇看樓時間)
顧客:「四點吧!」
物業顧問:「xx先生，那咱們約定的看樓時間就是這個星期四下午四點，是這樣吧?」(與顧客確認一下看樓時間)
4. 帶領客戶看房時，客戶對某一處不滿意，比如門窗，等，銷售該怎麼辦
如果客戶是以此來達到砍價的目的。
適當降價，快速成交。
如果成交意向不濃，又不好拒絕只是當借口
5. 帶客戶看房應注意哪些事項
一、抄看房目標
客戶在現場售樓處，了解樓盤的大致情況，定會提出去現場實地看房，
銷售員要了解客戶看房的目的有三項：
1、
工地實情、工程進度、預計發展
2、
實物房型、面積結構、採光景觀
3、
實物樣板、家庭裝潢、功能布置
清楚客戶的看房目的，銷售員在引導客戶看房的過程中，要充分運用
對工地狀況的熟知，指導、介紹、解釋客戶所提出的各種問題。
二、看房設定
銷售員應在客戶看房前，進行看房設定，設定看房時間、看房路線、
看房重點，使看房過程順利、自然，以保證客戶看房的滿意度。
1、
看房時間設定
(1)
上午看房——針對樓盤東套房源
(2)
下午看房——針對樓盤西套房源
(3)
晚上看房——混水摸魚
2、
看房路線設定原則
(1)
避免或轉化產品的不利因素
第
2
頁
共
3
頁
(2)
展現實地的有利面
(3)
不宜在工地停留時間過長
(4)
鎖定看房數量
(5)
「先中、後優、再差」原則
3、
看房重點——實物樣板房展示
三、看房必備
1、
安全帽
2、
海報、說明書3、
銷售夾（資料）
6. 房產經紀人帶客戶看房會提出的問題
1。首先學會接聽客戶的電話，來給客戶尋找合適的房源。
2。學會登記房源，房東來報房源要寫清戶型、面積、朝向、價格、位置等。
3。學會接待客戶，弄清客戶需要什麼樣的房源，大小、面積、位置、價格、朝向等。
4。給客戶推薦房源，弄清他的需求，盡量推薦合適的房源。
5。網上找房源，如同城58、百姓網、趕集網、搜房網等。
6。約客戶看房，先約好房東，看房過程中，盡量說房子的優點，不要說缺點。
7。現在房介一般都合作，五五分成，有合適的房源可以合作。很多時候，有客戶沒房源；有房源沒客戶，造成了這種尷尬局面，所以很多中介網上合作，共同盈利。
8。看完房後，如果客戶有意向，應以三天內逼定客戶定房，不要讓客戶有太多的猶豫和考慮空間。如客戶覺得房子，不是很理想，應以最快的速度給客戶尋找合適的房源，以免客戶資源流失。溝通客戶
對此房的意向沒看好繼續找。
9。要訂房
就讓客戶和房東中介
見面
。談價格
戶口
貸款等情況
全部寫到合同里。再依據規定日期辦理貸款
過戶。
10。貸款找個代辦的
讓客戶和房東准備好材料就可以。銀行審批下來
首付款到位
包括省稅
在規定日期內
讓代辦的領著就可去大廳過戶。
11。現金的客戶自己就辦了
就不需要代辦的，現自己去大廳掛牌簽約
去窗口查個最低價
掛上即可
次日就可過戶。系統裡面有上次房子過戶的最低價
就以這個價過戶
繳稅。過戶完3天後在房產交易大廳裡面繳稅。大廳裡面進門一般左面是繳稅的窗口
右面是過戶的窗口。
12。聯系房東、客戶做好交接的手續，就0k了。
---（僅供參考）家榕/
7. 一個銷售人員帶顧客看房,碰到另一個銷售人員帶顧客看房,你會怎麼辦
你的意思是兩個銷售人員分別帶你和另一個顧客去看同一間房嗎？這個其實回不用答你操心，銷售人員會安排好的，一般情況下她都不會帶著你在那兒乾等或同時在那裡看，但假如她真這么做了，你可以提議她先帶你去別的單元看看。