❶ 增城不限購嗎
增城是廣州唯二不限購區域的其中之一，另外一個是定位重點發展溫泉生態旅遊業的從化區。
廣州本地人在增城不限購，全國范圍內自然人在增城限購一套。
❷ 在增城買房限購嗎
增城不限購的，在增城買房上班比較方便，如果你平時是開車上班的話，建議看下廣州增城萬科城，它距離增天高速只有兩百米，從增天高速去天河只需要半小時，性價比很高。
❸ 外地人在增城買房需要什麼條件
廣州樓市限購政策最新消息
1.本地戶籍居民限購2套
2.本市戶籍單身專(含離異)人士限購屬1套
3.非本市戶籍居民家庭連續繳滿5年個稅或社保，限購1套
4.從化、增城仍不限購
5.境外機構和個人購房按照現行政策。
所以，目前增城區是不限購的，對社保和個稅沒有要求。
❹ 在廣州增城買房需要什麼條件
在廣州增城買房屬於本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
根據廣州市人民政府辦公廳下發的《關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》第一條 進一步完善住房限購政策。本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。
非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。從化、增城區按現行政策執行。境外機構和個人購房，嚴格按照現行有關政策執行。
(4)廣州新塘限購政策擴展閱讀：
《關於進一步加強房地產市場調控的通知》第一條 加強住房限購政策
（一）居民家庭新購買（新購買是指自本通知施行之日起購買，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續；企事業單位、社會組織等法人單位（簡稱法人單位，下同）新購買的住房，須取得不動產證滿3年後方可轉讓。
（二）住房贈與他人的，須滿2年後方可再次購買住房；接受住房贈與的，須符合本市的現行限購政策。
（三）非本市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購（含受贈）1套住房。
❺ 目前增城是否限購
目前廣州的發展戰略是東進南拓西聯北優，目前兩個大方向為東進和南拓。增城和黃埔都為東進戰絕的重要腹地，起著承接市區人口以及產業外溢的需求，那麼增城是東進戰略的橋頭堡，也是全國一線城市中唯二不限購的區域。主要基於增城地廣人稀，以及所處在粵港澳大灣區的交通樞紐，東臨惠州，南接深圳東莞。意味著東莞深圳惠州的人才也可以在廣州購房置業，從而享受一線城市的資源，市區對於不願意把戶口遷到廣州，或者預算較低的市區上班的客群也可以在廣州紮根，因為今年九月二十八號會開通地鐵21號線，大大縮短市區到增城的距離。
❻ 增城屬於限購區嗎現在的房產價格是多少
好，增城屬於廣州抄非限購區，廣州限購政策是除增城以及從化之外其他的區域都屬於限購區。
增城的房價主要分為幾個板塊來講：
①首先離天河黃埔等核心區比較近的新塘板塊，交通便利，人氣也比較旺盛，目前均價都在2.5-2.6萬/_以上，另外目前在售的樓盤比較少；
②在新塘往北5公里有個永和板塊，房價在1.6-2.0萬/_左右；
③朱村跟荔城板塊，2018年底21號線正式開通運行會穿過這兩個板塊，21號線沿線樓盤目前均價都在2.2-2.3萬/_，也有相對較低的在1.8-1.9萬/_左右的樓盤。
④石灘板塊，目前房產均價是在1.2-1.5萬/_。
❼ 增城房價怎麼樣限購嗎
增城目復前分四個板塊去發展制。分為新塘板塊、朱村板塊、石灘板塊、永和板塊。
新塘附近的樓盤基本在2.2萬-2.5萬的價格。而且新房比較少。
21號地鐵線--朱村板塊樓盤都在1.9-2萬左右均價。該板塊有21號地鐵線的規劃和朱村教育城建設，朱村教育城未來會有30萬的師生人口流入。地鐵在明年將會開通。是一個增城投資首選區域。
永和經濟開發區板塊在1.8萬左右.永和經濟開發區引進了富士康。有產業進駐。未來產值可達到910億。
石灘地區的價格在1.5萬左右。石灘板塊作為一個農業產值區域，目前的發展很落後，也沒有具體的交通政策規劃，所以均價很低。
目前增城還是不限購的。
❽ 廣州增城買房條件是什麼
廣州增城買房條件如下：
1、本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。
2、非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
(8)廣州新塘限購政策擴展閱讀：
居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同）記錄的，繼續執行購房首付款比例最低30％的政策；居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低於40％，購買非普通商品住房首付款比例不低於70％；
居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於50％；居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70％。居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70％。
❾ 增城的購房政策和房價情況
增城是廣州唯二不限購區域之一，不需要廣州戶口和連續五年社保也可以購買新房。
增城主要分為五大區域板塊組成，各個區域的房價都不盡相同
1、距離黃埔天河較近的新塘板塊，發展比較成熟，地鐵13號線周邊的一手房均價都在25000/㎡以上。
2、永和板塊，是國家經濟開發區，聚集了很多世界500強企業，均價在2-2.4萬/㎡
3、朱村教育城板塊，地鐵21號地鐵快線沿線樓盤較多，漲幅相對較快，單價1.8-2.4萬/㎡
4、荔城，增城的老城區，區政府所在地，發展和配套都比較成熟，均價2-3萬/㎡
5、石灘，農業重鎮，產業和人氣較少，需要一定時間發展完善，均價130000/㎡
❿ 廣州限購限貸政策是什麼從化和增城屬於限購區域嗎
2017年廣州出台的住房限購政策是認房又認貸，從化和增城不屬於限購區域。但是屬於限貸區域。
拓展資料：
住房限購令：
2010年4月30日，北京出台「國十條」實施細則，率先規定「每戶家庭只能新購一套商品房」。9月29日「國五條」出台後，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。
截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入「冰點」，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標准；12月，住建部知會地方政府，對於限購政策將要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。
2014年6月26日，呼和浩特取消住房限購令。2014年9月26日，蘇州市住建局確認，蘇州五大區全線取消限購，90平米以下房屋也取消限購了。
廣州實施
在2010年10月15日房地產交易中心出台了《限定居民家庭購房套數說明》，正式將廣州限購令的細則落到實處。10月15日以後房地產交易中心的交易細則如下：
一、契稅
1.普通住宅：90平方以下（含90方）而且是唯一住房：按1%徵收。
2. 普通住宅：90方（不含90方）-144方（不含144方）而且是唯一住房：按1.5%徵收
3.非普通住宅144方（含144方）以上、以及非唯一住宅的普通住宅：按3%徵收
4. 唯一住房的定義：以家庭為單位，名下沒有住房，只有即將准備新購的這套住房。
例如：曾經有一套住房賣了，現在沒有持有住房，現在再新買一套，是屬唯一住房。
例如：名下有車位及商鋪，但沒有住房，現在新買一套，也屬唯一住房。
二、個人所得稅
出售自有住房在一年內新購房的不再減免個人所得稅。
三、住房限購政策
1. 本市戶籍居民家庭在本市十區限新購買一套住房。
辦理交易手續時需增加提供購房人的戶口薄和結婚證的原件和復印件。
2. 非本市戶籍居民家庭在本市十區限新購買一套住房。
辦理交易手續時需增加提供購房人的戶口薄和結婚證的原件和復印件，以及購房人在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明原件。
3. 非本市戶籍居民家庭且未能提供上述文件不能購買住房。
4. 未滿18周歲的人士，限制在本市單獨購買商品住房。
5. 香港、澳門、台灣及外籍人仕機構或個人新購房：
1） 港澳台地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。
2） 境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批准從事經營房地產業的企業除外）和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房，在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。
3） 符合規定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須採取實名制，並持有效證明（境外機構應持我政府有關部門批准設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作、學習、經我方批準的證明），到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。
商品住房包括：新建商品住房和二手住房
新建商品住房：以本市房地產主管部門住處系統網簽購房合同的時間為准，非網簽合同的以房地產登記部門合同備案時間為准。
二手住房：房地產交易登記部門業務收件時間為准。
2010年10月17日，廣州市國土房管局對外發布樓市調控細則，不僅限制廣州每戶家庭只能新購一套房，限制外地人在廣州買房，還規定未滿18周歲的人士不得在廣州買房。