⑴ 天津市津南區辛庄鎮金地藝境房價8500元貴嗎
要這個價的，還可以，辛庄這塊將來不錯
⑵ 我想在津南區買房子.首付十萬左右
你說的單價應該在5500左右，鹹水沽附近能買到你這樣價位。60萬首付18萬。貸款42萬。首次置業利率7折。月供2600左右
⑶ 津南區鹹水沽現在的新房價格什麼樣子，有什麼比較合適的項目沒有
津南區是天津市今年環城四區里新房成交比較活躍的區域，其中鹹水沽作為老城區，項目的確比較多，有富力又一城、世茂御龍灣、新城吾悅廣場、龍湖紫宸、恆大悅府等項目，開發商扎堆。但是該區域經過了16年新房的牛市之後，現在購房成本已經增加了，盡管仍然是津南區價格較低的區域，但是均價已經上升到了1.5w左右，而且目前在售項目多為大面積的洋房、別墅等等，購房成本大為增加。開盤比較晚的龍湖紫宸和恆大悅府由於拿地成本高的原因，勢必會進一步抬升該區域的新房價格
⑷ 目前天津市的房價行情
市內6區：
最便宜的項目在河東區的路徑太陽城項目，均價29200,河東、河北、紅橋價格均在3W以上
河西區在4W以上，南開也在5W以上，而和平目前無太多新房項目，且都是大面積，得房率也比較低
環城四區：
東麗區、津南區在1-3W，北辰及西青也在2W以上
⑸ 津南區靠近地鐵的房價較低的是什麼樓盤
新城吾悅廣場四期高層8、13號樓在售，24和33層到頂，2梯3戶，在售面積為113、125、140平米，均價14500元/平米，預計2020年1月份交房。
新城吾悅廣場商鋪在售，分為純一層、純二層、純三層形式，面積50-200平米，均價30000元/平米，預計2019年年底交房。
推薦理由：新城吾悅廣場位於鹹水沽板塊，西側即為海河教育園，其商業出口位置與地鐵8號線首站鹹水沽站重合，項目作為津南區大型商業綜合體，涵蓋住宅、臨街旺鋪和購物中心，方便業主餐飲、購物、休閑、娛樂等各方面生活所需。
新城吾悅廣場位於津南區鹹水沽鎮二八線與津南環線交口位置。東接老城區，西接海河教育園區。項目由15棟高層，8棟多層，兩棟寫字樓以及商業組成，打造津南區大型綜合體。
項目優勢：
1、項目是新城控股集團在天津的首個項目，集團投入力度大，且全國已有52座新城吾悅廣場，有成熟的開發模式；
2、項目由住宅+寫字樓+商業組成，打造津南區大型綜合體；
3、地鐵8號線規劃鹹水沽站位於該項目，後期出行便利，且地鐵8號線與市內多條線路均有換乘站；
4、項目對面恆大樓面價高於16000元/平米，高於項目在售均價，後期升值空間大。
項目劣勢：
1、住宅區臨近商業區域，後期可能會受到一定噪音影響；
2、目前地鐵還處於規劃階段，通車還需要一定周期。
總的來說，該項目適合部分剛需以及投資客群。
⑹ 津南區的房價有可能會降嗎
目前天津的新房房價總體上趨於穩定。二手房確實有下降的。
自去年4月1日限購政策實施以來，天津主要城區二手房市場成交價格都已有了一定幅度的回落，以南開區華苑居住區地華里為例，這個小區距離地鐵較近，房齡相對較新，價格也屬於偏低的，加之靠近華苑產業園區，是附近很多年輕人剛需的首選，成交量在華苑一直較高，也具有一定代表性。
價格變化顯示：在今年4月1日之前，地華里2室主力H戶型的掛牌價曾高達3.8萬至4萬，某大型中介平台顯示最終的成交價最高為3.82萬元。但是到了8月和9月，同樣的2室戶型的掛牌價已經從4、5月份僵持的3.8萬元降到了3.5萬元以內，最新同戶型同樓層成交價約3.3萬元，較限購前下降約13%。
對此由於對外地人全面限購，本地人每人也只能持有一套住房加之銀行信貸緊縮，貸款購房不僅利率提高，審批難度也越來越大，上個月整個片區公司只成交了3套房子，現在掛出來的房源要想成交，必須明顯低於同類房源掛牌價才有可能，進入下行周期不遇到特別合適的房子絕不出手。
中介引導房源「瘦身」
隨著限購、限貸政策執行力度的日趨嚴格，天津二手房市場的熱度似乎也降至了冰點，成交量持續低迷，成交價格也有一定幅度的回落。不知細心的消費者有沒有注意到都好像商量好了一樣，幾乎沒有相對的高價房源，不像以前，相似的房源價格有些能差出30%甚至更高。那麼除了現在市場行情不好，業主也調低了預期以外，造成這一現象的，是否還有其他原因呢？
近期記者從某大型中介處了解到，原來現在他們每天都在做「房源瘦身」！
什麼是「房源瘦身」？就是對於在該中介平台登記的房源，只要是價格偏高，房源維護人員就要和房主進行溝通，將掛牌價降下來，至於降低的標准，則由該中介上級部門定期下發房源參考價的數據，按照這個標准進行降價，在規定時間內沒有降到標准以內的房源，將強制被劃為無效房源，購房人通過平台將無法看到這些房源。
該中介告訴記者，公司的目標是逐步縮小掛牌價與成交價的差距，做到購房者在公司平台看到的價格，就是最終的成交價格，或者說接近成交價格。
降價並非只有天津
專家梳理發現，位於塘沽新村街的惠安里、位於南開區王頂堤的金環里、津南區雙港鎮的金地格林世界棕櫚苑、位於河西區珠江道的名都新園……這幾個天津成交量較大的小區，相同戶型的二手房，9月份的成交價，與3月份的高點相比，已經下跌15%左右。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，其實大趨勢是，整個京津冀北京是領頭羊，今年三月後，北京市場率先啞火了，河北與天津跟隨進入降溫通道。天津二手房價格已跌15%，跌幅略北京，位於全國跌幅榜前列！放眼全國，當前京津冀板塊二手房價格集體下行，調控效果較好！
預計明年或後年，限購會松動，但不會全面取消。對於需求不太急的，建議等到明年「築底」成功之後，再考慮入市
⑺ 津南區新房房價都是多少錢
目前津南區信新房較多，雙港辛庄板塊的新房均價在2萬左右，鹹水沽的新房均價在1.5萬左右，海教園內的新房房價都是2萬以上，北閘口鎮的房價是1萬左右，其次就是八里台鎮，新房均價在1萬左右。
⑻ 河西區和津南區新房的價格是什麼樣的
河西區作為天津市市內六區，均價在40000元/㎡左右，主要社群為改善人群，周邊交通和配套比較方便；津南區新房距離河西區比較近的辛庄板塊，有首創和金地兩個開發商，均價19000元/㎡左右，商業配套齊全，軌道交通地鐵1號線延長線預計明年通車，未來發展空間較大。
根據您的情況，推薦您考慮津南區的樓盤，河西區貸款後，後期還款壓力比較大。
⑼ 現在天津津南區房價大概在什麼價位
你問津南內塊的啊？ 雙港這邊的金地格林世界已經9000 10000左右了 再往裡走 可能房價低點 鹹水沽附近也有個平均5000 6000左右的樣子
麻煩採納，謝謝!
⑽ 西青和津南的房價怎麼樣
西青來區，自目前在售項目主要集中在張家窩南站附近，均價在1.9-2.2萬左右。
津南區，主要分為幾大板塊，主要雙港板塊（目前在售項目少，均價2.6萬），辛庄板塊（均價在2-2.1萬左右），鹹水沽板塊（1.35-1.4萬），海教園板塊（2-2.1萬左右），天嘉湖板塊（9600-10000左右），小站板塊（9000-11000左右）；