① 成都的限購政策是什麼時候開始的
2016年10月成都出台限購政策。年11月17日，成都再次發布限購升級措施。
2017年3月24日開始執行新的限購政策。2017年03月23日晚7時許，成都市人民政府辦公廳發出《成都市人民政府辦公廳關於完善我市住房限購政策的通知》。根據通知，成都24日起實施新限購政策。新限購政策將二手房納入限購范圍。
(1)郫縣限購政策2017擴展閱讀：
限購政策最重要的內容一是兩年社保或有戶籍才能夠在成都購房，二是必須在戶籍區域內購房。
成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外)。嚴格執行住房限購地區信貸政策，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低於40%。
升級後的限購措施規定，成都高新區南部園區、天府新區成都直管區戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日後尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域范圍內購買1套商品住房。
不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。
② 成都目前的限購政策是怎麼樣的
成都自2018年5月15日開始實行限購政策，一共將成都分為三級層次，按照家庭為單專位計算資格。
第一級：屬高新區和天府新區。（有高新區的戶口或者社保，只能在高新區購買；有天府新區的戶口或者社保，只能在天府新區購買。）
第二級：原限購10區，金牛，成華，錦江，武侯，青羊、郫都、新都、雙流、溫江、龍泉驛。（有任意一個區域的戶口或者社保，都可以在這些區域購買。）
第三級：遠郊都江堰，青白江，崇州，邛崍，簡陽等。
擁有第一級資質只能買本區域和遠郊區的住宅項目。
擁有第二級資質只能考慮第二第三級住宅項目。
擁有第三級只能考慮第三級區域的住宅項目。
若沒有購房資質則不能購買住宅。
③ 成都地區限購政策
區域劃分：
A類 天府新區成都直管區
B類 高新南部園區
C類
高新西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯
區成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區
D類
青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州
市金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣
關系說明：單純考慮2年社保或者2年戶口的話：
1、A只能買A、D
2、B只能買B、D
提示：AB類區域是嚴格的區域！不能買C類，但是可以買D類
3、A和B不能互買
4、C可以買C、D，不能買A或B，C區域之間可以互買。
5、D買D，不能買A、B、C，D區域之間可以互買。
也就是說，現在如果把戶口遷到天府新區，而工作單位又不在成都的話。。想要買天府新區的房子就只有等兩年後了。
詳細來說：
天府新區（A類區域）：滿足其一即可
條件一：戶口買房：天府新區戶口
新落戶人群：額外需要12個月成都市社保（社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是天府新區）以及要有工作單位
非新落戶人群：有天府新區戶口就行。
條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保（購房時單位注冊地要在天府新區）
前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
高新南區（B類區域）：滿足其一即可
條件一：戶口買房：高新南區戶口
新落戶人群：額外需要12個月成都市社保（社保參保地不限定區域，但是工作單位注冊地必須是高新南）以及要有工作單位
非新落戶人群：有高新南區戶口就行。
條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續24個月單位社保（購房時單位注冊地要在高新南區）
前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
高新西區為代表的的C類區域：
條件一：戶口買房：C類區域戶口可以
新落戶人群：額外需要12個月以上成都社保（單位注冊地11區域就行，不同區域間社保時間可以疊加）以及要有工作單位
非新落戶人群：有C類區域戶口
條件二：社保買房：在沒有戶口的情形下，需要C類區域連續24個月單位社保（購房時單位注冊地要在C類區域），注意D類區域戶口的人，有C類區域24個月單位社保也可以買
前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
青白江區為代表的D類區域：
條件一：
戶口買房：任意區域戶口都行
社保買房：任意區域連續12個月單位社保
④ 成都目前的限購政策是什麼呢
-：
目前的限購政策如下：
1、在天府新區成都直管區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
（1）購房人具有天府新區成都直管區戶籍，或非天府新區成都直管區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
（2）兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
2、在成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
（1）購房人具有成都高新區南部園區戶籍，或非成都高新區南部園區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
（2）兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
3、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件。
⑤ 成都目前的限購政策是怎樣的的
目前成來都的住宅都是限購。自
具體的購房購房資質：目前成都的住宅是限購的，在當前的限購政策下，整個成都劃分為四個限購區域，A:高新區；B:天府新區；C：金牛區、武侯區、錦江區、成華區、青羊區、龍泉驛區、溫江區、新都區、雙流區、郫都區、高新西區；D:簡陽、邛崍、大邑、新津、青白江、金堂、彭州、都江堰、崇州、浦江。在A區域買房，需要有A區域戶口兩年，或者在成都由公司連續購買兩年社保且購房月的社保在A區繳納，或者戶口在A區社保滿一年且購房月社保在A區購買。在B區域買房，需要有B區域戶口兩年，或者在成都由公司連續購買兩年社保且購房月的社保在B區域繳納，如果有B區戶口但是未滿兩年需要有一年社保且購房月社保是在B區域購買。
在C區域買房，需要有C區域戶口兩年，或者在成都由公司連續購買兩年社保且購房月的社保在C區域繳納，如果有C區戶口但是未滿兩年需要有一年社保且購房月社保是在C區域購買。在D區買房，需要有成都戶口兩年，或者在成都由公司連續繳納社保一年，如果戶口未滿兩年，需要有一年社保。
⑥ 成都2017限購政策出來了 外地戶口還可以購買二套房不
不可以。2月15日，成都市正式出台了住房限購政策：
本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第二套住房，暫停購買第三套住房。
外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第二套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。
套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
(6)郫縣限購政策2017擴展閱讀：
房價限購令，是指同一購買家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），只能在該市五城區新購買一套商品住房；
對於能夠提供在該市行政區域內1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在該市五城區購買一套商品住房。
國務院辦公廳發布關於繼續做好房地產市場調控工作的通知。通知稱對房價上漲過快的城市，將進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
對出售自有住房按規定應按轉讓所得徵收20%個人所得稅。對省級政府穩定房價工作不力的將進行約談和問責。
⑦ 成都限購的最新政策是什麼
11月21日市房管局相關負責人表示，成都繼續堅決執行住房限購政策。（一）繼續執行本地居民家庭限購第三套住房，外地居民家庭限購第二套住房，外地居民家庭在我市購買第一套住房應提交在我市的納稅或辦理社會保險的證明。（二）繼續執行今年2月15日市房管局《關於執行居民家庭在本市主城區限購住房政策幾個具體問題的通知》要求，房地產開發企業、經紀機構在進行商品住房買賣合同備案簽約前，應當核驗購房人提供的申請表與證明材料是否一致。市房管局將認真按照有關規定審查購房人購房資格。（三）市房管局將進一步改進服務，提高審核效率。
⑧ 成都最新限購政策
符合在限購區域內購房資格者，在2016年10月1日後，未新購買商品房的，可以新購一套住房，無論是新房還是二手房，只能再買1套。值得注意的是二手房是此次才成為限購對象，也就是說二手房是從3月24日之後計入，去年10月1日限購政策後，購買二手房的客戶，仍然可繼續新購一套。
舉個栗子：
曹操在高新南區上班，2016年10月1日，在高新南區買了1套新房，現在根據新政，今天開始，他不能在高新南區繼續購買新的住房了，無論是新房或者二手房，他已經沒有購買資格;劉備也在高新南區上班，2016年10月1日之後，他在高新南區買了1套二手房，根據新政，從今天起，劉備還有資格在區域內新購1套住房，但無論是新房還是二手房，他都只能再買一套。
限購新政二：強化區域職住平衡
在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
怎麼理解?
解讀：
新政支持重大項目和創新創業，對「人才引進」的購房需求給予了區別的對待，這讓有意來蓉工作和生活的各類符合要求的人才並沒有置業的障礙。只要獲得在區政府(管委會)認定(相關手續並未公示)，允許買房，但是買到的這套房子5年內不能上市轉讓。換句話說，只能自住或出租，遏制投機炒房行為。
還舉個栗子：沒得栗子了，自己理解吧!!!
限購新政五：打擊違法違規行為
加強市場監管，規范市場秩序，嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規行為。
幾個字解答下：
該條新政針對開發商進行了嚴格的規定，是防止開發商推高樓市價格的有效手段。「誠意金」並非「定金」，房地產開發企業在預售前收取「購房誠意金」，並與排號、認購等行為掛鉤，這種資金並不具有「定金」性質，此種行為將消費者置於非常弱勢的地位，其權益根本無法得到保障，同時給房地產市場秩序以及金融市場秩序帶來極大風險。
而虛高裝修費用變相提價通常是開發商在政策不允許開發商隨意漲價的「調控」手段下的鑽空子行為。成都去年出台相關規定，「同一項目分期建設銷售的，價格增速不得高於城鎮居民人均可支配收入增速」，而少數開發商就通過「改精裝，虛高裝修費」，甚至強加裝修條款讓購房者買單。偽造或虛開社會保險繳納證明等行為，則更是違法行為。
⑨ 郫縣區不限購嗎
目前郫都區域屬於成都的限購范圍，成都目前限購區域有金牛區，內武侯區，青羊區，錦容江區，成華區，新都區，郫都區（郫縣），溫江區，雙流區，龍泉驛區，高新南區，天府新區。其中高新南區和天府新區的限購是最高級別的，成都其他區域的戶口都不能在高新南區和天府新區購買住宅，有高新南區的戶口只能買除了天府新區以外區域的房源，天府新區的戶口，只能買除高新南區以外區域的房源。
想在區域購買住宅，必須滿足以下5個條件中的一個，1.成都戶口，2.本科落戶，3.集體戶口，4.積分落戶，5.連續兩年成都社保。
另外如果在成都限購區域在2016年10月1日前買過房，只可以再買一套。
⑩ 我是郫縣人，能到成都買房嗎，有什麼限制嗎
1、成都市哪些區域實行限購政策？
答：限購區域包括我市12個區，分別為成都高新區(包括高新區南部園區和高新區西部園區)、天府新區成都直管區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。
2、此次限購新政何時開始實施？
答：自2017年3月24日零時開始實施。實施之前商品住房已在全市統一的商品房買賣合同網上簽約系統完成商品住房定購、擬定合同、已售(備案)狀態之一的；二手住房已在存量房交易服務平台上，完成列印「成都市存量房買賣經紀服務合同」(居間成交)或「成都市存量房買賣合同」(自由成交)的，按原政策執行。
3、此次限購包含哪些住房？
答：此次住房限購包括商品住房和二手住房。
4、什麼是二手住房？
答：已取得房屋所有權證或不動產權證的住房再上市交易的，通俗稱二手住房。
5、在高新區南部園區新購買住房應當具備哪些條件？
答：在成都高新區南部園區購買住房應當具備以下條件：
(1)擁有高新區南部園區戶籍(或者在該限購區域內穩定就業並且連續不斷繳納社會保險24個月以上)；
(2)在高新區南部園區無自有產權住房；
(3)自2016年10月1日以後尚未在成都高新區(包含南部、西部園區)、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區新購買商品住房。
6、在天府新區成都直管區新購買住房應當具備哪些條件？
答：在天府新區成都直管區購買住房應當具備以下條件：
(1)擁有天府新區成都直管區戶籍(或者在該限購區域內穩定就業並且連續不斷繳納社會保險24個月以上)；
(2)在天府新區成都直管區無自有產權住房；
(3)自2016年10月1日以後尚未在成都高新區(包含南部、西部園區)、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區新購買商品住房。
7、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買住房應當具備哪些條件？
答：在上述限購區域新購買住房應當具備以下條件：
(1)擁有成都高新區(包含南部、西部園區)、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區等12個限購區域內任一區域戶籍(或者在12個限購區域內任一區域穩定就業並且連續不斷繳納社會保險24個月以上)；
(2)自2016年10月1日以後尚未在12個限購區域內新購買商品住房。
8、限購區域內具有購房資格的購房人是否能跨區購房？
答：具有高新區南部園區或天府新區成都直管區購房資格的購房人，可在各自區域購房，也可在上述兩個區域以外的成都市其他限購區域購房；具有成都高新區西部園區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區等區域購房資格的購房人，可在此范圍內任一區域購房。比如戶籍在溫江區的購房人，符合購房資格的，可以在金牛區新購買1套住房，但不能在高新區南部園區或天府新區成都直管區購買；比如戶籍在高新區南部園區的購房人，符合購房資格的，可以在溫江區新購買1套住房；但戶籍在高新區南部園區的購房人，不能在天府新區成都直管區購買住房。
9、2017年3月24日零時以前購買了二手住房的是否可以再次購買商品住房或二手住房？
答：可以。2016年10月1日後未購買商品住房(購買二手住房除外)，且具有限購區域購房資格的購房人，2017年3月24日零時以後，可以在限購區域新購買1套住房(含商品住房和二手住房)。
10、2016年10月1日以後，通過聯名(包括夫妻)購買了商品住房的，是否還可以購買一套住房？
答：成都市此次住房限購政策以自然人為單位，不以家庭為單位。2016年10月1日以後通過聯名(包括夫妻)購買了商品住房的，聯名人(商品房買賣合同或產權證載明人)均不能再新購買住房。
11、在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區聯名(包括夫妻)擁有住房的，還能在住房限購區域內新購買1套住房嗎？
答：在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區聯名(包括夫妻)擁有住房的，不能在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區再購買住房，但只要2016年10月1日後未在限購區域購買商品住房的，還可以在限購區域的其他區域再購買1套住房。
12、「在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上」如何界定？例如，購房人的工作單位注冊在錦江區，社保是在青羊區繳納的，是否可以在錦江區購房？
答：「在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上」是指購房者工作單位注冊地在限購區域，且該工作單位已為購房人不間斷繳納社會保險24個月以上。購房人工作單位在成都市轄區范圍內的法定社保機構繳納的社會保險均可作為購房資格認定依據。「連續不間斷繳納社會保險24個月以上」以購房前一個月往前推24個月為准。購房人的工作單位注冊在錦江區，社保在青羊區繳納的購房人，可以在錦江區購房。
13、重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才，需要在住房限購區域內購買住房的，有什麼具體要求嗎？
答：重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才，在購買住房資格上不受戶籍、繳納社會保險的限制，由項目、機關和企事業單位所在區政府(管委會)相關部門認定並出具相關證明，但其所購住房自商品住房買賣合同備案之日起5年內或自二手房載入不動產登記簿之日起5年內不得上市轉讓。
14、連續繳納個人所得稅是否還能作為購房資格認定條件？
答：自2017年3月24日零時起，新購買住房(含商品住房和二手住房)的，不再以連續繳納個人所得稅作為購房資格認定條件。
15、軍人沒有成都的社保，能否在限購區域購房？
答：軍人部隊所在地在我市住房限購區域的，可由其部隊團級以上單位開具部隊駐扎地在成都限購區域的證明，據此認定購房資格。
16、司法機構、法院拍賣的房屋是否受此次限購政策限制？
答：通過直系親屬贈與、繼承等非買賣途徑獲取的住房以及司法機構、法院拍賣的住房不受此次限購政策限制。
17、戶籍上在限購區域內集體戶口的，可以購房嗎？
答：可以。
18、沒有住房限購區域戶籍的居民，可否在住房限購區域內新購買住房？
答：為體現職住平衡、滿足群眾合理的住房需求，新政規定了未擁有住房限購區域戶籍的居民，只要在住房限購區域內穩定就業並且連續不斷繳納社會保險24個月以上，即具備新購住房條件之一；重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才，在購買住房資格上也不受戶籍和繳納社會保險的限制。
19、沒有住房限購區域戶籍的居民，可否通過補繳社保在住房限購區域內取得購買住房資格？
答：沒有住房限購區域戶籍的居民，不得通過補繳社會保險在住房限購區域內購買住房。(完)