Ⅰ 購買公寓需要什麼條件
目前濟南購房要求，購置公寓房不需要社保，需要首付50%以上，可以貸款10年。當然這個是目前濟南情況，。如果考慮購買公寓，可以及時聯系我，我負責的西客站片區有個潤發集團開發的樂夢公寓，挑高4.95米LOFT公寓，很合適。
Ⅱ 買公寓房有什麼注意事項
一、注意房屋產權
一般來說，市場上並非所有的公寓房的房屋產權都是只有40年的，購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
二、明確購買目的
也就是說，你為什麼要選擇公寓房呢？選擇公寓房是出於什麼目的呢？如果是理財的話，建議選擇商業性質的公寓，因為畢竟你理財的目的本身就是為了賺取更多的收入，而這類公寓相較於寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。此外，也要考慮房屋的配套、保安系統等等。
當然了，如果你只是一般的剛需購房者，那麼買公寓房必然是用來自住的，如果自住，建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
三、選擇品牌開發商和好地段
不管你是選擇公寓還是住宅，品牌開發商的選擇都是至關重要的。選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的，且其建造出來的房屋質量也有一定的保障，此外，還要注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。
四、房屋面積的大小要合適
一般來說，在現在的市場上，公寓房也並非全部都是同樣面積的戶型，如果是用於出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的房子，尤其是剛需購房者，想必你此時買公寓也是作過渡而已，因此，50至80平方米左右的房子最好出租，租金價格也合理。
五、考察小區的周邊綜合環境與配套
很多購房者選擇公寓，大多都是出於過渡之用的，因此，建議一定要考慮小區的周邊綜合環境與配套，其實，這個也不難考慮的，如果你不會，小編建議你可從這些地方入手：看小區自有功能設施是否能滿足居住生活的需要；看小區外圍是否具備生活基本配套、公園等。
Ⅲ 到底是買公寓好還是住宅好
住宅好。
住宅是專供居住的房屋，其中包含公寓，而公寓更傾向於商業化。一般來說公寓分為普通公寓、商務公寓和酒店公寓。公寓和住宅有相同點，但也有所區別。住宅收到國家政策的影響，會出現限貸限購的情況，公寓通常不限貸不限購，既可以用來投資，也可以自住。
因為考慮到公寓有商業性質，不能落戶和上學。40年土地使用權。到期之後可以直接續，15.6元每平方，一次性繳費管30年。還有一種也是公寓，70年產權，因為冬至那天累計日照不足兩個小時，也定義為公寓。
購買房屋注意事項
房屋的價格要以非常明確的方式表明在合同上，法律不允許雙方在合同上以少於真實價格的價格來進行房屋買賣，這是絕對違法的，雙方也許承擔相應的法律責任。
購買房屋所產生的費用，一般在此合同上，買方和賣方將會商討哪方需要承擔在買賣過程中所產生的費用，在合同沒有明確表明的情況下，雙方需要按照房子所在的大區的相關法律來分攤這些費用。
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Ⅳ 買房子的話，是買住宅好還是買商鋪好還是買公寓好
看你個人需求，如果是改善住房或者剛需，住宅是必備，如果是投資，當然是買商鋪好，如果是想過點小資生活，選擇公寓也不錯。