⑴ 買房子有什麼注意事項
買房有哪些注意事項：一、公攤面積；二、合同簽訂；三、貸款方式；四、開發商的實力
一、公攤面積。公攤面積可以說是牽動著每個購房者的心，公攤面積也是自己花了血汗錢購買而不能使用的面積，所以在購房前一定要了解清楚該房屋的具體公攤面積及位置，不要到買了房才發現，自己原本買的一百平的房，有三十平作為公攤面積，這種情況誰能接受得了！所以在購房時一定要了解清楚，千萬不能疏忽了。
四、開發商的實力。如果樓盤的開發商實力強大，那麼新樓盤的選址、物業服務標准，還是建造的房屋質量、戶型，肯定都是值得購房者去進行購買的，現在開發企業跑路事件屢見不鮮，如果開發商的信譽不好，那麼在購買這個樓盤房子的時候風險可能也會很大。
⑵ 第一次買新房注意事項
現在買房對於年輕人來說，已經成為了一件非常大的事情，但是買房子不像是買白菜一樣，一定要三思而後行。很多的年輕人可能第一次去售樓部的時候，對於買房的知識一概不知，從而上當吃虧。所以說准備買房的朋友，一定要多了解一些知識才可以。
一：自己搜地圖看一下小區的周邊。
當你進入售樓部的時候，就會有工作人員來帶你，給你講解一下小區的位置，和周邊設施環境之類的。她們肯定是說的非常的好，有交通，有學校，有公園。但是實際上很多都是剛規劃，想要正式投入使用還不知道什麼時候了。所以自己一定要去搜一下，看一下小區周邊都有什麼交通，或者是環境怎麼樣，心裏面有個底才行。
總之，買房不是小的事情，不管是從資金，還是哪裡的樓盤等等考慮，一定要想清楚才行。
⑶ 買新房注意事項有哪些流程是什麼
1、看房選房。
看房的時候除了了解房子的價格、地段、配套、戶型、樓層、朝向、項目有沒有五證等這些基本的情況外，重點要看開發商的口碑和實力，這關繫到買的房子會不會爛尾，也要了解以後物業的管理水平，物業的好壞直接影響到賣二手房的時候房子的房價。
2、簽認購書，交定金。
簽認購書的時候，要看看這裡面有沒有霸王條款，交定金的時候一定要看清楚這個「訂」到底是哪個「訂」。
寶蓋頭的定金是不能退的，而言字旁的訂金是可退的，最好補充這么一條，定金可退並寫清楚退定金是可退的，最好補充這么一條：「定金可退」，並且寫清楚具體退訂金的時間，另外還要注意，交了D金一定要有收據。
3、正式簽訂購房合同。
簽訂合同的時候一定要仔細看好，簽的時候重點看看開發商的延期交房的違約責任，這一條一定要寫清楚。
4、正式辦理銀行的貸款手續。
銀行放款了，要向開發商索要全額的購房發票，記著是全額的，雖然是銀行向開發商直接打的款，但這個錢是你向銀行借的，這就是錢，沒有全額購房發票，後期辦不了房產證。
5、交房的時候最好找個第三方驗房師，同時要求開發商出具三書一證，住宅質量保證書、住宅使用說明書、房屋竣工驗收證明書和入住許可證。
⑷ 新房如何選購 購買房子五大風水禁忌
要想買到風水旺宅，首先就要留意下家人的五行，看看是不是合適住著個房子。所以大家在購買房子前，購房者應對家人的五行做個充分的了解，比如什麼時候出生的，屬什麼生肖等等，這樣搬進新居後，才不會出現相剋的情況。
⑸ 買房子要注意什麼
合同是制式合同，只要看的就是交房時間，違約責任，房款，房屋信息這些細則就可以了。但是要提醒的是，如果買新房，一定是要選五證齊全的，如果是二手房，一定要選取得房產證的。