Ⅰ 我是南京人，我和愛人被限購，孩子滿18周歲了，和我們戶口在一起，可以買房嗎
孩子滿18周歲，可以作為獨立個人，開個無房證明買房，算首套房不限購。
Ⅱ 我是南京人，被限購，可以用孩子名義買房嗎
限購是以家庭為單位。不在於用誰的名字！
Ⅲ 上海 限購 可以以小孩名義買房嗎
用小孩的名義買房是可以的，但是有些繁瑣！yuqiancyh。畢竟也就相當於是給未成年孩子置業了，有些注意點要知曉的。
孩子能親自簽約嗎？
由於未成年孩子不具有完全民事行為能力，他們沒法自行與賣房人簽訂購房合同，所以需要父母出面幫助未成年孩子與賣房人簽訂購房合同。在簽訂購房合同之前，父母要提供未成年孩子戶口簙、父母本人身份證、監護公證書等相關材料，才能為未成年孩子簽約。
可少交轉讓稅費？
在二手房買賣交易中，無論是以父母名義買房，還是以未成年孩子名義買房，都要交納相應的稅費。而且兩種名義購買同樣一套房產，交納的稅費數額是相同的。
不過，父母以未成年孩子名義買二手房，可以避免今後再次轉讓房產給孩子時需要交納的稅費。若是父母贈與住宅給孩子，需要交納3%契稅等費用。若是父母把住宅賣給孩子，住宅屬於滿五年唯一，面積在90平方米以下，需要交納1%契稅。而如果父母在購房時直接把房子產權辦在孩子名下，就不存在再次轉讓房產的問題，所以可以省下這些稅費。」
能辦理貸款嗎？
雖然未成年孩子可以單獨購房，但他們往往沒有債務償還能力，而且銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年孩子購房不能進行銀行貸款。
而通常情況下，未成年孩子買房，父母支付全款。但經濟實力有限的家長不妨嘗試父母和子女作為共同購房人，一起買房。在這種情況下，父母可以向銀行申請辦理部分貸款，與未成年孩子承擔連帶還款責任。
能親自辦理過戶嗎？
未成年孩子買房，往往是由父母出面幫助他們完成過戶手續。除了按正常的房屋交易登記程序提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過戶，還需要額外提交一些材料，包括孩子的戶口簿或出生證、父母的身份證、監護人證明書等材料。備齊所有材料後，父母就可以到相應不動產登記中心辦理房屋過戶手續，將該房產過戶到未成年孩子名下了。
父母可隨意處置孩子房產嗎？
未成年孩子買了房，父母不能隨意處置其房產。我國對於未成年人財產的保護比較嚴格，父母作為監護人，出售未成年孩子名下的房產，必須出示是為了未成年孩子利益才出售房產的聲明書，還要提供監護人簽名保證其具有監護人資格的證明書，才能出售未成年孩子名下的房產。否則，父母隨意出售未成年孩子名下的房產，有可能會引發訴訟，甚至被法院判處無效。shzyqiyu88
Ⅳ 父母限購,18周歲以下兒童可否買房
如果孩子沒有成年的話，無法以自己名義獨立購房，要和父母共享買房指標。換言之，如果父母限購的話，無疑孩子也是被限購的。
Ⅳ 能以孩子名義買房嗎
法律並未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購房。
只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代為辦理。
以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監護人的身份證明。
同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關系。備齊以上資料後，可去房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在未成年人的名下。
鑒於「銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人」，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。
若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的「用途」應明確約定為「購房」，同時需監護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字(未成年人由監護人代簽)。
Ⅵ 孩子未滿18周歲可以買房嗎
孩子未滿18周歲可以買房。以佛山為例，在廣東佛山未成年人憑身份證內可購房。非佛山戶籍人員容在佛山市未擁有住房的，憑身份證就可在佛山市購買一套住房。佛山戶籍居民以個人為單位，擁有兩套住房後實行限購。
這也就是說，夫妻雙方若都是佛山戶籍，最多可以擁有4套住房。一家三口的，最多可擁有6套住房。
(6)限購孩子可以買房嗎擴展閱讀：
《中華人民共和國不動產登記條例》第十二條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記和異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的情形。
Ⅶ 擺脫限購以未成年子女名義買房 這些你知道嗎
「限購政策下，鄭州戶籍家庭只能買2套房，現在還想買的話，寫5歲小孩名字可以嗎?」「把房子寫在孩子名下有什麼利弊?」近日，本報經常接到購房者這樣的咨詢，為此記者進行了多方了解。
鄭州限購以家庭為單位 用子女名義來買房 來逃脫限購行不通
「限購政策下，夫妻只能買二套房，不能買第3套房子，我現在還想買的話，寫5歲小孩名字可以嗎?」市民劉雪這樣表示。
在嚴厲的調控舉措下，像她這樣買房被限購的家庭不在少數，很多家長認為再買套房子寫孩子名字就能擺脫限購。實際上，此舉是行不通的，業內人士分析說，鄭州的限購政策以家庭為單位，若孩子自身未滿18歲是不具備完全民事行為能力，是不能獨立成為家庭，更不能獨立買房，所以家庭並不能擺脫限購。也有市民想通過房產贈與或者直接過戶的方式把原有房子寫成孩子名字，以此讓自己名下房產減少再去買房，都是無用的。
年滿18周歲子女可獨立買房
如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼若孩子年滿18周歲又是鄭州市戶口就可獨立買房，限購1套。可全款或者按照現在鄭州首套房政策：首付三成，首套房貸基準利率上浮10%。
「不過，如果無經濟收入或經濟收入不理想，可增加共同還款人或擔保人，比如說父母。此時，父母名下不管房子多少都不會影響孩子享受首套房政策。」有項目銷售負責人這樣說道。
以未成年子女名義買房，這些弊端要知道
擔心未來房價繼續上漲，孩子買不起房，很多家長有購房資格，想以未成年子女的名字買房。對此方式，有專家並不建議，認為弊大於利。
首先，未成年子女沒有民事行為能力，買房肯定要全款。
其次，根據規定，在子女未滿18周歲之前，父母不能隨意處理其名下的房產，比如抵押、出售等行為。即使父母做生意缺錢，也不得對房屋進行抵押貸款。除非是為了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、醫療需要大額消費等。
第三，登記在未成年子女名下的房產， 即使是夫妻共同出錢購買的，離婚時也無權分割，因為在法律上來講該房產不屬於夫妻任何一方的財產，只能由獲得孩子撫養權的一方暫代管理。
第四，孩子成年後再買房就屬於二套房，可能會面臨提高首付比例，貸款利率較高等情況。
（以上回答發布於2017-09-12，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
Ⅷ 限購了能以孩子名義買房嗎
你好，限購了男女很便宜買房嗎？你好，可以的，有小孩，要滿18歲，還可以的