① 2018年北京買房子個稅交多少，不滿五
您好，很高興為您提供解答！
針對普通住宅，滿兩年免徵增值稅及附加
針對非普通住宅，滿兩年徵收差額增值稅及附加
只有房子是滿五年，並且業主家庭別無他房的情況下，才會免徵個稅。
個稅的徵收：如果有原值的按照差額20%徵收，如果無原值的房屋按照全額1%徵收。
望採納！
② 在北京買房契稅需要交哪些
是首套房還是二套房，普通房還是非普通房？
建築面積90平米以下,首套房契稅1% ；建築面積90平米以上首套房1.5%；二套及以上都為3%
③ 北京市首次買房，賣家是滿五唯一，總共要交多少稅
北京制買房需要交納的稅費有：
契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅。營業稅的7%
教育費附加稅。營業稅的3%
個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
④ 北京買首套房購房契稅交多少
根據《財政部國抄家稅務總局住襲房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
⑤ 北京購房，個稅怎麼收的，都是20%么，什麼時候開始實施的
今年四月一號，正式實施。二手房，業主在北京名下只有一套住房，並且滿五年，免個稅。還有一些95年以前，不能核實房屋原值的，還是1%。其它基本都是差額的20%。
⑥ 北京買房契稅稅率到底是多少
1、契稅稅率為3%。
2、普通住宅享受50%的稅率優惠，為1.5%。
答案來自：網路房產交流團，敬請關注！
⑦ 北京買房稅費介紹:新房稅費情況說明
限購令的出台，對北京人來說，購買二套房的審批條件嚴格了，對於北漂一族來說，那更是難上加難了，不僅是房價高，而且買房條件限制也是挺多了。北京新房稅費也是相當不少的，但往往購房者會把稅費忽略了，在北京新房稅費要交多少呢?
一般在北京買新房後，購房者在購房前適當了解購房稅費常識，不僅利於合理規劃財產、做好購房預算，還可避免因稅費問題和開發商產生摩擦。因各地政策或買方付款方式不同等原因，不同性質的房屋出售時在稅費上有很大的區別，以下僅提供基本稅項介紹。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
印花稅，是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對於購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
房屋維修基金，包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
登記費，其收費標准分為住房與非住房。住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。
以上就是在北京新房稅費應該繳納的情況說明，也給廣大購房者提個醒，購房後要對其產生的稅收項目做以一個了解。此外，購房後還有《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費等。如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：評估費，評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。保險費，如果購房需要辦理公證，則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為200元至400元，或按公證處收費標准收取。
（以上回答發布於2013-11-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑧ 在北京買房契稅應該交多少啊
因為你購買的商品房的單價超過了房管局的基準價了，天津的基準價是5000/平米，北京的可能是6000/平米，超過基準價的房子就是非普通住宅，就要繳納3%的契稅。
契稅是交給房管局的，不過開發商可能會代收的，回頭會給你房管局開的正式的契稅發票，房管局收契稅是按照你購房的商品房合同和購房發票的金額收取的。
⑨ 北京房屋契稅怎麼計算
北京房屋契稅是根據計稅依據×稅率來計算的。個人購買90平方米以上家庭唯一住房的契稅徵收稅率為1.5%；面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。北京不實行二套房優惠征稅。
對於個人購買家庭第二套改善性住房，新政也給予了優惠，房屋面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。不過北京、上海、廣州和深圳這四個一線城市，暫不執行二套房的契稅優惠政策。
(9)北京購房稅收擴展閱讀：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。