1. 廣州限購限貸政策是什麼從化和增城屬於限購區域嗎
2017年廣州出台的住房限購政策是認房又認貸，從化和增城不屬於限購區域。但是屬於限貸區域。
拓展資料：
住房限購令：
2010年4月30日，北京出台「國十條」實施細則，率先規定「每戶家庭只能新購一套商品房」。9月29日「國五條」出台後，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。
截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入「冰點」，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標准；12月，住建部知會地方政府，對於限購政策將要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。
2014年6月26日，呼和浩特取消住房限購令。2014年9月26日，蘇州市住建局確認，蘇州五大區全線取消限購，90平米以下房屋也取消限購了。
廣州實施
在2010年10月15日房地產交易中心出台了《限定居民家庭購房套數說明》，正式將廣州限購令的細則落到實處。10月15日以後房地產交易中心的交易細則如下：
一、契稅
1.普通住宅：90平方以下（含90方）而且是唯一住房：按1%徵收。
2. 普通住宅：90方（不含90方）-144方（不含144方）而且是唯一住房：按1.5%徵收
3.非普通住宅144方（含144方）以上、以及非唯一住宅的普通住宅：按3%徵收
4. 唯一住房的定義：以家庭為單位，名下沒有住房，只有即將准備新購的這套住房。
例如：曾經有一套住房賣了，現在沒有持有住房，現在再新買一套，是屬唯一住房。
例如：名下有車位及商鋪，但沒有住房，現在新買一套，也屬唯一住房。
二、個人所得稅
出售自有住房在一年內新購房的不再減免個人所得稅。
三、住房限購政策
1. 本市戶籍居民家庭在本市十區限新購買一套住房。
辦理交易手續時需增加提供購房人的戶口薄和結婚證的原件和復印件。
2. 非本市戶籍居民家庭在本市十區限新購買一套住房。
辦理交易手續時需增加提供購房人的戶口薄和結婚證的原件和復印件，以及購房人在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明原件。
3. 非本市戶籍居民家庭且未能提供上述文件不能購買住房。
4. 未滿18周歲的人士，限制在本市單獨購買商品住房。
5. 香港、澳門、台灣及外籍人仕機構或個人新購房：
1） 港澳台地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。
2） 境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批准從事經營房地產業的企業除外）和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房，在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。
3） 符合規定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須採取實名制，並持有效證明（境外機構應持我政府有關部門批准設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作、學習、經我方批準的證明），到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。
商品住房包括：新建商品住房和二手住房
新建商品住房：以本市房地產主管部門住處系統網簽購房合同的時間為准，非網簽合同的以房地產登記部門合同備案時間為准。
二手住房：房地產交易登記部門業務收件時間為准。
2010年10月17日，廣州市國土房管局對外發布樓市調控細則，不僅限制廣州每戶家庭只能新購一套房，限制外地人在廣州買房，還規定未滿18周歲的人士不得在廣州買房。
2. 在廣州限購區域，怎麼才可以有買房的名額
廣州獲得買房的名額有兩種：
有廣州戶口，包括廣州的集體戶口，可以在限購區域買房。個人的廣州戶口買一套，家庭的廣州戶口買兩套。在增城和從化不限購買數量。
交社保，可以在廣州的限購區域買房。在廣州交滿60個月的社保，一個月都不能缺，不能一次性給完60個月社保。舉個例子，我連續交了五年的社保，但是中途兩個月沒交，實質上就是交了58個月社保，現在是9月（本月交了社保）。就必須在10月和11月這兩個月再交兩次社保。
3. 廣州是怎麼限購的
廣州有是抄十一個區，增城區和從化區為非限購區，其餘九個區為限購區。對於本地戶口，已婚家庭可以在限購區購買兩套住宅項目（單身只能買一套），非限購區不限；對於外地戶口，如果有五年社保或者個稅繳納記錄無論單身還是已婚可以購買一套限購區的住宅，非限購區也僅可以購買一套住宅項目。外地戶口如果社保或者個稅均未滿五年，則只能在非限購區購買一套住宅。
4. 請問廣州是怎麼限購
系統性地為您整理一下廣州的限購政策：
1、商辦項目（公寓）：所購買的項目，土地版如果是權2017年3月30日前取得（取得土地的時間詳細查詢國土證），可以用個人名義購買，不限購；土地如果是2017年3月30日之後取得，需要用公司名義後買，不限購；
2、住宅項目：廣州有十一個區，除去增城區和從化區不限購外，其餘九個區為限購區。
a、限購區：本地戶口已婚客購買兩套，未婚一套；外地戶口如果有五年社保，無論未婚還是已婚均有一套的購買名額；
b、非限購區：本地戶口不限購；外地戶口無論有無社保，均可以購買一套
5. 廣州哪些地方限購呢
廣州共11個區域，除了增城和從化之外的其他9個區域都需要購房資質的，需要滿足廣州戶口、有廣州連續五年納稅和有廣州連續五年社保三項中的任意一項即可。
6. 廣州哪些地區不限購
目前廣州限購政策是增城以及從化這兩個區域不限購，其他九個區域都屬於限購，限購條件是廣州市本地戶口或者在廣州有連續五年的社保或納稅，中間不能斷繳補繳，方可獲得購房名額。其中，廣州市本地戶口單身可購買一套，家庭可購買兩套；如果不符合條件，則只能購買增城或者從化兩個不限購的區域，而且只能購買一套。
7. 廣州目前限購嗎
廣州2017年3月30日出台了新的限購政策後，目前11個區其中9個區都是限購的，需要具備廣州戶口或者連續五年在廣州繳納社保或納稅才能購買限購區的住宅，而增城區和從化區是不限購的。
8. 廣州的限購政策是怎麼樣的
限購政策是針對住宅，一手房二手房都包含在內：
廣州是分限購區域和非限購區域的，其中①限購區域包括海珠、越秀、荔灣、天河、白雲、花都、黃埔、番禺、南沙等9個區域，在限購區域買房的話，需廣州戶口（包含工作單位集體戶口），或者是外地戶口的話就需要連續繳納60個月社保或個稅，並且中間不能斷繳補繳，社保只分城市，所以只要是在廣州市內繳納的社保，無論工作在哪個區域，都屬於廣州社保。
②非限購區域指的是增城和從化這兩個區域，外地戶口可不需要社保即可購買一套。