A. 其中一套商貸，想在黃山買房請問可以用公積金貸款嗎
可以。購買二套房的時候，首付是不能低於六成的，而且利率要按照1.1倍來執行。在去年3月4日起，國家就頒布了新版「國八條」的政策並且正式實施了，在3月12日的時候，住房公積金貸款配套政策也跟著出台，根據最新的政策，假如家庭裡面已經擁有了一套住房的，再購買家庭二套住房使用的是公積金貸款的話，購房首付比例要在六成以上，而且利率會按照同期的個人公積金貸款利率的1.1倍來執行，另外，在首次規定的「單身」市民購買房子的話，最高的時候能夠申請貸款30萬元的額度，這個規定在去年4月1日開始正式施行。貸款利率會在同期的基準利率上面增加1.1倍。暫時是不會給購房者提供三套以上的住房的公積金貸款。自從國家的新國五條出來以後，全國各地都開始推行了購房限制的條件，嚴格防範炒房的投機分子。其中，二套房購買政策變化很明顯，到目前位置，全國各地基本都已經達成了一直，公積金貸款二套房的首付比例必須是大於流程的，而且北京的二套房公積金更是要求要有七成的首付。不過這里大家要明白的是，公積金貸款中心跟商業銀行是不一樣的，銀行認房也認貸，而公積金貸款中心只是認房不認貸。也就是說，如果首套住房按揭購買以後又賣了，那麼現在要有新的購買住房，也是可以使用公積金貸款的，並且還是可以當作是首套房申請貸款。
B. 外地人在黃山買房養老需要注意什麼
我個人一點建議：以黃山市市政府所在地屯溪區為例：
首先地段。既然是養老就要離醫院近，生活便利。目前在中心城區都可以，最佳位置市醫院、中醫院、首康醫院新園路門診附近。這塊也只有二手房了。
面積問題：養老不需要太大，單身公寓、二室一廳就可以了（土豪請忽略）。單身公寓優點：總價低，房源多。缺點：來客人住宿房子不夠用。注意事項：盡可能購買產權70年的住宅單身公寓；產權40年的公寓購買時稅率比較高。單身公寓目前銀行政策是不給貸款的。二室一廳的優點：來客人住宿有空餘房間,缺點：市中心房源大部分不是很新。注意事項：購買時要了解清楚是安置房還是商品房還是房改房，是否有產權，是否土地局出讓了。
基本上市中心大部分是二手房了。新開盤的房子要搶號哦，現金備足，呵呵。辦理手續可以委託中介，中介那房源也比較多，選擇品牌中介比較保險。目前就想到這樣多！祝你在黃山生活愉快！
C. 請問國家首套房政策補貼是多少
您好，不同城市補貼標准也是不一樣的。以黃山市為例：
購房補貼發放標准如下內：家庭唯一住宅容的，90平方米以下（含90）按照購房總價的0.5%補貼；90至144平方米（含144）按購房總價的1%補貼；144平方米以上的按購房總價的2%補貼。
不是家庭唯一住宅的：90平方米以下（含90）按購房總價的3.5%補貼，90至144平方米的按購房總價的3%補貼； 平方米以上的按購房總價2%補貼。
你可以向房地房管局了解詳情。
希望能幫到您，望採納！
D. 黃山門票優惠政策
黃山門票優惠政策有兩種，一種是半價票政策，一種是免票政策。
一、黃山景區半價優惠政策
1、門票（即115元/張）：
持本人身份證或戶口簿原件的6周歲（不含）至18周歲（含）的未成年人；
持本人學生證原件（7、8月份含本人當年中、高考准考證原件）的全日制本科及以下學生；
持本人身份證原件的60周歲（含）至65周歲（不含）的老年人。
2、索道：
有監護人陪同，持本人戶口簿原件的身高在1.2米（不含）至1.4米（含）的兒童乘坐黃山景區任一索道，享受半價優惠。具體價格為：
雲谷、太平索道平旺季半價40元/張，冬遊半價35元/張；玉屏索道平旺季半價45元/張，冬遊半價40元/張；西海大峽谷觀光纜車平旺季半價50元/張，冬遊半價40元/張。
二、黃山景區免票優惠政策
門票：
有監護人陪同，持本人戶口簿原件的6周歲（含）以下的兒童或身高1.2米（含）以下的兒童；
持本人身份證原件的65周歲（含）以上老年人；
持本人士兵證或軍官證原件的現役軍人及軍隊退離休人員;
持國家相關部門頒發的殘疾證原件的殘疾人；
持中華人民共和國新聞出版總署頒發的記者證原件的本人；持本人身份證件和境外冠名××國家攝影家協會（不含其下設組織）、中國攝影家協會、省級攝影家協會(特指××省或直轄市攝影家協會)以及港澳台地區攝影協會（學會）會員證原件的本人；
持本人身份證原件和旅行社總經理資格證或旅行社總經理崗位職務培訓證原件的本人；
持本人身份證和電子導游證原件的導游。
索道：
有監護人陪同，身高1.2米（含）以下的兒童；
持本人身份證件和境外冠名××國家攝影家協會（不含其下設組織）、中國攝影家協會、省級攝影家協會(特指××省或直轄市攝影家協會)以及港澳台地區攝影協會（學會）會員證原件的本人；
持本人身份證和電子導游證及電子行程單的上團導游。
E. 你好 我想問下 我外地人在黃山買房 無社保 可以補交社保嗎 補交之後可以貸款嗎
您好，
不好意思，晚了。
目前多數地區可以補交社保後貸款買房，這算是個有意或是無意或是其他原因的政策漏洞，所以
但你需要貸款的話，只要有穩定工作，提供工作證明，或收入證明，以為既然是不管何種原因的漏洞總是要慢慢關閉的，目前上海已經關閉了，就是補交的社保不能用於貸款了。
如果其他條件符合，要做貸款購房，盡快做，晚了這個漏洞要慢慢關閉或者用其他方式把這個漏洞堵了你懂的。
希望以上能夠幫助到您，不清楚給我留言，謝謝！
F. 黃山旅遊門票優惠政策
1、按規定享受一定優惠的門票，優惠票價格為旺季門票價格減半收取，￥115元／人。淡季時間為當年12月1日至次年2月28日；旺季時間為3月1日至11月30日。
2、半價優惠門票（即115元／張）：持本人身份證或戶口簿原件的6周歲（不含）至18周歲（含）的未成年人；持本人學生證原件（7、8月份含本人當年中、高考准考證原件）的全日制本科及以下學生；持本人身份證原件的60周歲（含）至65周歲（不含）的老年人。
黃山位於安徽南部黃山市境內，山境南北長約40千米，東西寬約30千米，總面積約1200平方千米。其中，黃山風景區面積160．6平方千米，地跨東經118°01＇—118°17＇，北緯30°01＇—30°18＇，東起黃獅，西至小嶺腳，北始二龍橋，南達湯口鎮，分為溫泉、雲谷、玉屏、北海、松谷、釣橋、浮溪、洋湖、福固九個管理區。
黃山經歷了造山運動和地殼抬升，以及冰川和自然風化作用，才形成其峰林結構。黃山有七十二峰，素有「三十六大峰，三十六小峰」之稱，主峰蓮花峰海拔高達1864．8米，與光明頂、天都峰並稱三大黃山主峰，為36大峰之一。
G. 8張圖告訴你黃山新手買房什麼最重要
首次置業，需要考慮的因素很多，對於黃山的購房新手而言，十分容易陷入兩難境地，往往的顧得上這邊顧不上另一邊，但事實上，對於新手購房最重要的是理性和有規劃的消費准備。
（以上回答發布於2016-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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H. 外地戶籍在黃山屯溪貸款買房還能實現嗎
納稅證明好像不需要，社保需要一年的。屯溪的限購不是很重，具體信息要聯系具體的貸款銀行，每個銀行的貸款政策也是有一些差異的。