1. 在鄭州買房，鄭州永威城新樓盤怎麼樣
最好自己實地考察一下樓盤看看。
2. 想在鄭州買房，有不限購的地方嗎
鄭州人民政府辦公廳關於進一步加強房地產調控工作的通知通知，自2016年12月22日實施。
各縣(市)、上街區人民政府以及鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州高新區、鄭州經濟開發區管委會要切實履行本行政區域房地產調控主體責任，促進房地產市場平穩健康發展。
在《鄭州市人民政府辦公廳關於在鄭州市部分區域實施住房限購的通知》(鄭政辦〔2016〕64號)規定限購區域內，將180平方米（含）以上住房（包括新建商品住房和存量住房）納入限購范圍。
1、非鄭州戶籍家庭，在本市購買住房時，需提供在本市連續繳納2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明。
2、使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，不僅要嚴格執行貸款金額不超過相應最高貸款限額、月還款額度不超過家庭收入60%的規定外，市住房公積金管理中心要嚴格按照繳存余額規定的倍數發放個人貸款，不得突破。
3、稅務部門對定價過高、漲幅較大的房地產開發項目應進行重點稽查。
4、對脫離實際提高裝銷售申報價格，經查證實際銷售價格明顯低於申報價格的，由房地產主管部門約談企業，責令限期整改，拒不整改的可暫停該項目網上簽約資格。
(2)鄭州不限購樓盤擴展閱讀
限購令升級
1、對在本市市區（含市內五區、航空港區、鄭東新區、經濟開發區、高新區，下同）已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女）。
2、無住房的非本市戶籍居民家庭，限購1套180平方米以下（不含180平方米）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
3、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區向其售房 。
4、首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為30%。
5、擁有1套住房且相應購房貸款未結清、為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為40%。
6、剛需族申請商業性個人住房貸款用於購買首套套型建築面積在90平方米以下的經濟適用房，原則上最低首付款比例為25%，可向下浮動5個百分點。
3. 鄭州打死不能買的十種樓盤 不看後悔
買房如果能遇到配套好、交通棒、名學區、戶型優、即拿房當然是極好的，但是這樣的房子一般非富即貴，房價也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，選擇了向便宜低頭。
本篇，小編根據多年房海跋涉經驗，吐血整理出10種再便宜你也不能買的房子，以供大家置業參考，購房者趕緊收藏吧，買房小白必備哦！
一、質量問題頻被曝光的樓盤千萬別買
經過精挑細選、又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手後卻是一套「問題房」：窗檯滲水、牆體裂縫等一系列問題讓業主苦不堪言。值得一提的是，即便有上述問題的存在，如果現場監理和竣工驗收雙雙得到強化，房屋也不會出現如此眾多的質量問題。但恰恰是這些環節並不「硬朗」，一些開發商更是依賴灰色手段在這兩大關鍵環節矇混過關。購房者在前期要注意了解樓盤信息，親臨現場查看是必須的。
二、土地前身不好的樓盤千萬別買
買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身並不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。
三、物業不好的樓盤千萬別買
水管爆裂、電線跳閘、電梯的等像鬼火一樣閃，甚至還有保安毆打業主，遇到這種問題，怎麼辦？我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。中國可能有一流的房子和小區，但是一流的物業暫時還不會出現，近幾年來物業問題不斷被媒體曝光，想要找一個好的物業的難度一點也不次於找一個適合自己的房子，建議選擇配備了全國知名物業公司或者本地口碑較好的物業公司的品牌房企。
四、開發商口碑不好的樓盤千萬別買
開發商沒有實力，口碑、信譽不好，那麼其所開發的樓盤品質就沒有保障，銷售過程中很可能含有欺詐的成分。買房一定要多方打探開發商的口碑。遇到個坑爹開發商你就哭去吧，不按期交房、不下房證，有你鬧心的，退又退不掉，賣又賣不出，真是鬧心一輩子啊。像沈陽的一些開發商開發的樓盤一直延期交房，有的是下房證遙遙無期，有的購房者貪圖便宜而購買，之後便後悔莫及。
五、五證不全的樓盤千萬別買
買房的時候遇到五證不全就開始銷售的樓盤千萬別買。房地產商在預售商品房時應具備「五證」，即《建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證建築工程施工許可證國有土地使用證商品房銷售（預售）許可證商品房銷售（預售）許可證預售許可證》，意味著該樓盤才能具備進入市場交易的資格。如果樓盤五證不全說明其一定是在某一環節存在問題，沒有銷售資格，這樣的樓盤你敢買嗎？
六、火車道、高架橋旁的樓盤千萬別買
隨著社會經濟的發展，城市交通建設也日新月異，最典型的現象就是縱橫交錯的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。塵土飛揚、喧囂不斷，居住於此，日常起居都不得安寧。如今，高架上的隔音措施已經在一定程度上有效處理了此問題，但多少還是會受影響。而住在鐵路旁邊的工人大部分聽力會受影響，一個真正舒適安靜的環境仍是大多人的嚮往。
七、加油站、信號塔附近的樓盤千萬別買
現在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便ner選個離加油站近的位置，但油裡面含有大量的有害物質，比如鉛等等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大。信號塔的發射功率很強，會釋放出大量的干擾源，長期居住它的電磁波會造成人的免疫機能下降，對心腦血管系統，以及人體內分泌和循環系統都帶來了極大影響，嚴重的還會引起各種癌症。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。
八、位置過於偏遠的樓盤千萬別買
或許會有這么個說法，偏遠的地方環境好，可是環境好不能當飯吃，出去吃個飯買下東西還要開半個小時的車子，再說了又不是非得跑來偏遠的地方才能有好環境，就算放假再便宜，幾年下來估計汽油費也能地上房價了。對於上班族來說，每天6點起床上班，在上下班路上花上2個小時的生活顯然是不可取的。想想下班的時候你還在回家的路上而別的人已經連晚飯都吃完了，嚴重降低幸福感。而且未來的交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發商的，況且郊區房子升值慢、升值空間小配套也不齊全，到時候住著不爽想轉手都賣不出去就麻煩了。
九、戶型奇形怪狀的樓盤千萬別買
弧形不規則，嚴重設計缺陷或者缺角的樓盤不能買。住宅首重中規中矩，跟做人的原則性一樣，有標有尺，不能輕浮，不能率性。現在有很多住宅設計為了求異求另類，圖新奇特，不同風水和居住科學性上考慮，知識滿足了自己設計要求和土地的利用價值，所以蝴蝶型、T字型、U字型、H型，各種奇形怪狀的設計，另類之極。這種另類設計師無法周全住宅內部環境的，很多房間都呈現出刀把子狀態、棺材型狀態、一頭寬一頭窄，或者走廊狹長，或者廚房對門，或者廁衛安置在住宅中間。至於缺角就更平常了，節次鱗比，層次不齊。
十、有釘子戶的樓盤千萬別買
如果想買的樓盤有釘子戶，那你就得三思了，如果拆遷補償一直談不妥，就會影響樓盤建設，沈陽某樓盤因為釘子戶問題好幾棟樓一直沒見，好幾年了購房者鬧也鬧了，電視台也找了，最後還是無可奈何，買個房子不容易啊。
（以上回答發布於2015-12-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 怎樣看清不限購房子的優劣
從專業的角度或者開發商的定義中，不限購是指房屋的用途，既可以用來辦公、也可用於居住。在限購政策頻頻出台的北京，很多買房受限的購房者不禁把目光轉移到了不限購樓盤上。不限購樓盤也成為越來越多購房者的關注重點和首選。就現在北京的不限購市場來說，入市的不限購樓盤主要以Loft為主。下面我們就分析下京城不限購樓盤的優勢及劣勢。
不限購房子的優勢：
1. 無需看戶籍和納稅證明，這無疑滿足了非京籍和沒有5年完整納稅證明的這兩部分人的需求。
2. 用途多樣化，即可注冊辦公，亦可居住。
3. 房屋格局好，以LOFT戶型為主，時尚的裝修也吸引了很多年輕人。
4. 以小戶型為主，總價合理。相對於資金不充足的買房一族來說更容易接受。
5. 區域保值性較好，適合年輕人過渡居住及投資。
不限購房子的劣勢：
1. 首付高。對於初次置業的年輕人來說，首付提高和利息的負擔也會成為一個很嚴重的影響因素。
2. 物業費、水電費高，生活成本增加。商住兩用房的物業管理費相對於住宅類商品房會高出一些，水電費標准大部分也會按照商水商電的標准來收費。
3. 土地使用權期限較短，商住兩用房並非是住宅類70年的產權，而僅為50年。
接下來我們主要說說loft戶型居住時的優缺點，如果您可以接受得了的話就可以了。
loft戶型的優點：
1、層次分明，立體感較強；
2、動靜分離，私密性強；
4、得房率倍增，加大空間(一般計算面積是只計算首層面積的)；
5、使用成本低，物業費收單層loft(一般計算面積是只計算首層面積的)。
loft戶型的缺點：
1、受層高限制，大多比較壓抑；
2、由於夾層是鋼結構，隔音效果差；
3、樓梯陡峭，不適宜老人和兒童；
4、巨大的窗戶 採光不好 不利於觀景。
有專家表示，這也並不應當成為買房擔心的理由，因為屆時國家的相關出台政策肯定會更加完備，更有助於保障購房者的權益。所以，其實大可不必在今日預支明天的煩惱。
（以上回答發布於2015-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 鄭州十大垃圾樓盤是哪裡
第十名：藍水岸。醜陋如安置房。
這些樓盤的位置都極佳，坐落於鄭州的各個黃金地段，但因為開發商們的各種業余操作和不用心，導致結構千奇百怪，環境衛生極差，建築質量不過關，使用體驗極差。購房者購房時切記要避開這些坑。
6. 鄭州有哪些在售樓盤！！！
鄭東新區[凱華國際廣場] 中原區[潤唐蔚藍國際] 鄭東新區版[東方鼎盛時代] 中原區[正商明鑽] 管城區[方圓國際權廣場][建業楓林上院] [亞星城市山水] [林溪灣] [ 橄 欖 城 ] [ 新藍鑽 ] [正商幸福港灣] [ 正商明鑽 ]
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7. 外地人在鄭州買房子條件
1、外地人在鄭州買房子的條件：
非鄭州戶籍居民家庭在限購區域內購買住房，需提供近3年內在本市連續24個月以上（含24個月）繳納個人所得稅或社會保險證明。 而你只有連續一年的繳費證明。
2、社保斷繳三個月後補繳就不算連續繳納，所以不能買。
3、非本市戶籍居民家庭需提交的資料。
1）購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明（驗原件、收復印件）。
2）購房人婚姻狀況證明（驗原件、收復印件）。
3）簽署承諾的《鄭州市購房申請表》。
4）本市1年以上居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明（驗原件、收復印件）。
(7)鄭州不限購樓盤擴展閱讀：
鄭州限購政策
一、限購區域
鄭州市市內五區和鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區范圍內，新鄭市、滎陽市、中牟縣。
二、限購數量
本市戶口：限購2套，但是單身的限購一套。
外市戶口：限購1套
三、鄭州限購其他內容
1、限購區域內暫停向注冊時間不足3年的企業 (不 含專營住房租賃業務的企業)銷售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。
2、在鄭州市行政區域內,2017年5月3日 (含)之後購買 的住房,自取得 《不動產權證書》之日起不滿3年的不得上市轉 讓。
3、在鄭州市行政區域內,2017年5月3日 (含)之後通過 贈與方式轉讓住房,自簽署 《贈與合同》並辦理轉讓確認手續之日起,贈與人滿3年後方可再次購買住房。
4、首付：
1）首套房：30%
2）二套房：60%
5、貸款利率：目前貸款利率基本都上浮20%或以上(以銀行為准)。
8. 大學生能在鄭州買房不限購嗎
那你是鄭州本地的戶口嗎
9. 限購和不限購的樓盤有什麼區別
1、產權方面不同：
不限購房屋屬於商業用房，由於商住兩用的房子，土地的使用性質為非住宅，因此使用時間就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住兩用房，土地使用證大多是在幾年前取得的，因此不少項目的實際使用年限可能會更少一些。
限購的商品住宅僅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限為70年，就是俗稱的大產權房。
2、貸款不同：
限購的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海購買第一套房的首付是35%，並且可以使用利率更優惠的公積金還貸。
而不限購公寓無論買了幾套，貸了幾次款，只要還清了就不影響以後繼續貸款買商住的房子。可惜的是，買這種類型的房子，貸款是不能用公積金的，並且首付是50%，商貸利率為基準利率的1.1倍。
3、購房數量不同：
普通住宅有限購，全國各地的限購措施有所不同。而不限購公寓則沒有限購措施，只要有錢就可以買。
4、落戶和子女教育不同：
購買限購普通住宅後，只要符合當地的條件，都可以落戶，還能享受就近入學的政策。這也是為什麼會有「學區房」這么一說了。
而不限購公寓還得從性質上說，由於是在商業用地上建的，屬於商業性質，因此不能落戶，當然孩子的上學問題也無法解決。