① 上海佘山的別墅都住了哪些富豪
佘山一直以來被稱之為富人的匯聚之地，毗鄰上海國家級旅遊度假區，其中著名的別墅群有紫園、東紫園、月湖山莊等，由18個島和1個半島構成。名副其實的有佘山1號別墅佔地1200平方米，建築面積1481平方米，市值1.2億元，是大陸目前定位最高、售價最貴的花園別墅。
據2016年中原房地產公司經紀人透露上海某文化公司總裁陳正松先生以自己學生的名義購買獨棟別墅多套，絕大多數是作為投資和運營使用，其中有一棟樓王可能是用來自住，總佔地面積約3713平方米，當年的購進價格就高達6170萬元，其身份象徵不言而喻。陳正松這一舉動在上海地產界引起了富人們再次對佘山地塊的重新定義。
能夠想像一幢幢價值從1500多萬到上億、款式各異的獨立別墅矗立在一個個神秘的小島上，清水環繞的別墅旁的私家遊艇碼頭停靠著一艘艘豪華氣派的遊艇……這不是美國紐約的長島、洛杉磯的比弗利山、巴黎十六區和日本東京灣的富人區，而是坐落在上海著名風景區佘山邊上的富人區。
真正的豪宅講究「隱」，避開城市中心地段的過分繁華和紛亂，要求體現稀有、高貴和私密——在上海，佘山別墅群是首選。一直以來，坊間都有流傳「上海有權的都住在康平路，有錢的都住仁恆濱江和佘山別墅」。
1992年，佘山腳下第一個高檔別墅開發項目「皇家花園」，揭開了佘山的別墅時代。以山水資源為背景，佘山頂級別墅社區的開發，為它注入了新的價值，圈層和身份的標簽開始在佘山顯現。
② 山東臨沂河東皇山小區
皇山小區
地址：山東省臨沂市河東區
是的，只有一個，是附近好幾個村的綜合還建小區，找人不太好找。
③ 九皇山松山別墅距離猿王洞和九皇山有多遠
駕車路線：全程約20米
起點：九皇山猿王洞景區
1.從起點向出發，行駛20米，到達終點
終點：西羌九皇山景區
④ 鳳幾皇山下網從開發商手買接代扻買房6年不給辦房產證怎麼辦
規定收房子90天內，業主憑身份證，戶口本，婚姻 狀況證明，購 房合同，付款票據，到房管部門咨詢繳納契稅和維修基 金，憑完稅證明，就可以申請辦理房產證。
如果你不繳納稅 費，60年後也拿不到房產專證。
如果你那稅費交給開發商代辦房產證，可以找開發商理論。或直接起訴開發商維權。屬
⑤ 北京二環有哪些別墅房
來源於網路）在北京，傳統別墅帶有"一山"、"二河"、"三線"、"四高"之說。"一山"指西山;"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶;"三線"指立湯、京順、京通三條線;"四高"則指京昌、京沈、京開、京密四條高速路。這些都是北京有名的別墅幾種分布區，接下來我們就來一一了解一下這些別墅區。
01、北京最早的高檔別墅群落——中央別墅區
中央別墅區位於北京東北部的中央別墅區，雖然緊鄰首都機場和燕莎，京順、京承、機場高速等道路使其具備優異的交通優勢，溫榆河的水系景觀造就區域別墅氣質、成熟的區域環境。但戶型面積過大，總價過高，更重要的是，漸顯擁擠和繁雜的環境已經影響到中央別墅區的宜居形象。
中央別墅區代表性樓盤：
泰禾·北京院子
特點：由坊巷、宅門圍合而成為獨立院落，獨門獨院，不僅體現了中國傳統大戶人家的門第感，更造就了良好的私密感。大門、院門、宅門，三重遞進儀式。採用廣亮大門形制，雍容華貴。
泰禾·北京院子
地理位置：緊鄰京承、京平、機場高速，另有順白路、順黃路縱貫其中，緊鄰地鐵15號線孫河站，擁有"一鐵雙橫四縱"的立體通達交通網。
小區詳情：泰禾北京院子位於朝陽區，目前有1套清退出來的聯排在售，面積為316㎡售價為2100萬元/套起，另外還有5套2000㎡左右的院子，目前在售房源價格在20000萬元/套起，70年產權，該項目看房需預約，有意者可到售樓處詳細了解。
泰禾·北京院子小區詳情
遠洋·LAVIE
特點：在2倍於故宮的佔地面積上，採用臨湖島嶼式組團布局和坡地景觀設計，僅規劃190棟純獨棟別墅和約1.5萬平米層峰會所。更是融匯歐式皇家造園藝術，打造寬庭闊院珍藏天地風景。不僅是遠洋地產傾18年心血大成之作，更是中央別墅區內最後一座佔地百萬平米以上的純獨棟別墅社區。
遠洋·LAVIE
地理位置：位於朝陽區，首都機場高速、京順路的交匯處，距首都國際機場僅6.5公里，距三元橋10公里。
遠洋·LAVIE地址
小區詳情：2013年9月開盤，是一個純獨棟別墅小區，項目佔地面積1310000平方米，總戶數為190戶。一期45套，建築面積800—1000平米;三期40套左右，面積1000-4000平米，目前售價約15000萬元/套起。
遠洋·LAVIE小區介紹
九章別墅
特點：項目周圍環繞400畝原生林，建築類型全部為獨棟別墅，所有產品風格不同於目前市場上已有的任何一種建築風格。採取前2後3的建築形式，入戶方向為2層建築，花園方向為3層建築。
九章別墅
地理位置：項目位於首都北京朝陽區，緊鄰機場高速，位於機場高速東葦路(原葦溝)出口南側，距離三元橋9公里、距離首都機場7公里、10分鍾即可到達城市核心的黃金地塊，交通條件十分便利。
小區詳情：2013年8月開盤，建築形勢為純獨棟別墅，項目佔地面積86327平方米，總戶數為81戶。項目戶型面積為500-1200平米，採取前2後3的建築形式，入戶方向為2層建築，花園方向為3層建築，部分房屋有地下層，目前售價約5000萬元/套起。
九章別墅小區詳情
財富公館
特點：以人為尊建築的現代景觀大宅，擁覽21.6萬平方公里的「母親河」遼河及遼河公園唯美生態，綠脈新氧輸送，指引營口人居風潮。園區內部獨具珍稀的景觀資源，高密度綠化景觀，大面積綠地鋪排，移步異景，放緩忙碌的生活節奏。
財富公館
地理位置：項目位於營口國際酒店西側，不僅擁有四通八達的便利交通，17、12、1、14、11公交線路直達市區各商業區，方便出行及居家旅遊。更有得天獨厚的健康生態環境，周邊遼河綠化帶、遼河廣場，平安廣場近在咫尺。
小區詳情：2013年6月開盤，建築形勢為純獨棟別墅，項目佔地面積319141平方米，總戶數為170戶。目前售價套2000萬元/套起。
財富公館小區詳情
02、素有"皇家板塊"美譽的別墅區——西山別墅區
三山五園，素有"皇家板塊"美譽的西山別墅區，位於北京的西部地區。不可再造的自然景觀、皇家園林的歷史、特別的規劃限制為西山住宅打上了「貴族」標簽。主要得益於西山所特有的自然景觀價值，加上其後天的合理建設。西五環、城鐵9號線、4號線的開通使得西山別墅區與中關村、亞運村、CBD的距離進一步拉近。但因別墅用地的限制，西山別墅區的可售面積日趨殆盡，新盤數量不多，因此價格更是飆升。
西山別墅區代表性樓盤：
頤和原著別墅
特點：位於清朝康乾盛世所締造的三大皇家園林的中心位置，既具有帝王擇址造園所看重的大好風水，又被賦予了濃重的歷史人文色彩。由龍湖集團集結所有極致元素的代表作品，也是世界上具有代表性的別墅。
頤和原著別墅
地理位置：位於四至五環之間，周邊有中央軍委、中央黨校、國際關系學院等國家重要機構，以及北京大學與清華大學，距中國矽谷中關村核心區約為3公里。
小區詳情：開盤時間暫時無明確信息，建築形式為獨棟，項目佔地面積1470000平方米，總戶數為26戶。項目規劃有91棟官式大宅，900~3000平米9種戶型，18種外立面。每套住宅一共包含四層，其中地上兩層、地下兩層，一層尊貴社交場所;二層寬闊起居世界，360度採光;地下一層私人俱樂部;地下二層主人雅趣地堡。目前售價87167元/平方米。
頤和原著別墅小區詳情
華潤·西山
特點：建築中國半山別墅代表作860米，定格半山與國街的距離860米咫尺之遙，是華潤潤西山遙望國街——長安街的最恰當距離。作為北京軸線的延伸，潤西山盤踞長安街西門戶、上風上水的皇家福地西山，享譽京城的三山五園和眾多古寺名剎環伺周圍，森林覆蓋率高達85%。
華潤·西山
地理位置：位於長安街西沿線，距阜石路1.8公里，距蓮石路1.5公里。周邊有門頭溝區婦幼保健院、北京京煤集團總醫院、門頭溝區醫院石龍療養院。
小區詳情：2011年11月12日開盤，建築形式為獨棟聯排疊拼，項目佔地面積201500平方米，總戶數為639戶。一期半山官邸6-15號樓，一梯兩戶二期別墅為地上四層、地下一層，前四後三格局。三期2、3號樓6-10層的平層官邸，部分樓座設置頂躍、底躍花園戶型，一梯兩戶，總戶數A西區101戶四期聯排別墅為地上三層地下兩層，贈送70-150平花園，戶型面積為5000-550平方米。目前售價約2000萬元/套起。
華潤·西山小區詳情
香山淸琴
特點：位於香山腳下，每棟建築擁有700-1200平米的私家院落和花園，依山而築，錯落有致，圍合庭院，純中式建築，青磚灰瓦，大寫意的立面設計，豐富的穿廊灰空間，坡屋頂和平屋頂勾勒起伏的天際線。
香山淸琴
地理位置：位於海淀區四季青鄉門頭村，西距香爐峰僅800米，臨近五環路及多條進京道路，集優美的山水景觀、上佳的人文環境和便利的交通條件於一身。有獨棟、雙拼別墅等物業類型。
小區詳情：2008年5月開盤，建築形式為獨棟雙拼，項目佔地面積252288平方米，總戶數為411戶。僅151棟別墅，每棟建築擁有700-1200平米的私家院落和花園，目前售價109925元/㎡。
香山淸琴小區詳情
西山壹號院
特點：地處北京三山五園皇家御苑風景區，北靠北京市重點打造的海淀北部新區科學城，西接200萬平米百望山森林公園、昆玉河，南臨260畝北京葯用植物園、中關村國家自主創新示範區，東毗上地信息產業基地與清華、北大等百年高等學府。
西山壹號院
地理位置：北五環肖家河橋出口上圓明園西路至葯用植物園北側約200米，緊鄰4號線,13號線。
⑥ 上海佘山別墅一般多大
一：上海佘山別墅大小不盡相同，類型也不同，面積從幾百平到幾千平應有盡有，而價位也從四五百萬到幾千萬甚至上億
二：上海佘山別墅主要有五類：
1：獨棟別墅【detached villa】即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。
2：聯排別墅【TOWNHOUSE】，有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。 由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數經濟型別墅採取的形式之一。建築面積一般是每戶250平方米左右。
3：雙拼別墅【semi-detached villa】是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國被叫作「Two family house」，直譯為兩個家庭的別墅。
4：疊拼別墅是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建築，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
5：空中別墅發源於美國，稱為「penthouse」即「空中閣樓」，原指位於城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般指建在高層樓頂端具有別墅形態的躍式住宅。這種空中別墅發源於美國，以「第一居所」和「稀缺性的城市黃金地段」為特徵。
三：佘山的別墅項目主要集中在佘山風景區的核心位置，從規劃和價格上看，都是以建造高價高品質的別墅為主，容積率都非常低，均在0.2左右，別墅的總價都在600萬元以上。
⑦ 為何中式合院別墅在青島格外受追捧
近幾年層出不窮的合院型別墅，屢屢引發熱潮。南京院子、廈門院子、中國院子、北京院子等，院墅產品以其「文化復興」的高格調，依照中國皇家院落為藍本，傳承了600年營造技藝，為當代中國傳統圍合建築增添完美注腳，精工細作的規劃，以及見天見地的巧妙格局，持續地吸引著大眾的目光，也成為眾多名人雅仕，乃至富豪的追捧對象。
青島，自商周時期就是中國海鹽的發祥地，位列中國「四大古鹽區」和「五大古港」。商賈文化濃厚，大家淵源傳承。因此，對於中式合院別墅的追捧，幾乎是出於留存於骨子裡的審美本性。
青島房市動盪難破局
回顧2020年的青島「豪宅」市場，與其他多個重點城市的火熱房市迥異，青島老城區的幾個天價豪宅持續呈現溫吞局勢，尤是嶗山區的知名千萬級住宅項目，從已公布的銷售數據來看，銷售業績較前一年下滑明顯。更有豪宅自自降「准入門檻」，樣板間開放參觀的「100萬驗資」也取消了，豪宅市場氛圍淡薄可見一斑。
唯院系豪宅表現突出
但，青島豪宅賣得不夠火，是因為青島樓市的購買力不足？答案顯然是否定的，專注於地段的豪宅已然不能滿足青島塔尖購房客需求，以青島龍湖·舜山府為代表的主城獨門獨院的院墅產品卻是表現亮眼。相比之下，老城地段豪宅所缺的，正是中式合院別墅才獨有的「世家情懷」
至此，也許有人就會忍不住發問，一個中式合院別墅是如何能演繹出「世家情懷」的？
1.選址於引山據水的主城地段
雖說島城別墅眾多，可主城山水別墅卻十分稀有，而且大多都位於嶗山，價格動輒千萬上下。而青島龍湖·舜山府擇址與白雲山公園相依，有虹子河水庫盤繞而過，一面水光山色，一面城市繁華，而且價格較嶗山別墅更佔大幅優勢，性價比自是不言而喻。
比照王府制式打造園林
對於大多數中式別墅而言，打造園林無非就是假山荷池，而這樣千篇一律的景觀，並不能真正體現中式園林的「婉約大氣」之美。青島龍湖·舜山府開門即見震撼疊石飛瀑，配合風雨走廊、竹林桃園、雅韻拱橋等，都是市面上普通中式項目無法比擬的。
金屬制高門重匾顯氣度
中國人講究「門面功夫」，門在一定程度上就是一個人氣場與氣度的體現，所以青島龍湖·舜山府不吝重金打造門匾，相較於普通制式門庭，更具「傳統世家」之厚重感。
適合大戶人家聚居的合院格局
對於大多數購房客而言，有沒有獨門獨院是才是傳統意義上別墅的界定，青島龍湖·舜山不僅可做到獨門獨院，還將空間延伸成雙院雙露台，內部空間一層一格局劃分。真正從空間分布上實現一個大家族的進退兩宜的聚居格局。
⑧ 誰知道香港比華利山別墅
[比華利山別墅]坐落於大埔三門仔路，共分3期發展，涉及535座洋房回，洋房面積約2,600至11,000方呎，屋苑分答4排，三面環海，該盤平均呎價有機會由約1.5萬至1.7萬元。
比[跑馬地樂活道]的比華利山別墅更貴……
⑨ 在上海買一套別墅要多少錢
在上海，別墅最低價也在上千萬。根據所處地理位置和房屋面積大小，一房一價。
房價受到房地產需求量變動的影響特別大。一方面是房地產的個別性使每一宗房地產都是唯一的，不可能因某宗房價上升就大量生產一模一樣的房地產商品，因而任何一宗房地產的供給都是缺乏彈性的。
另一方面，房地產建設周期長和地區性的特點，也使供給有明顯的滯後性，在一定時期供求關系不可能隨時調整，一旦供過於求或供不應求，都要經過相當長時間（短則一、二年，長則三、四年）才能調整過來。
(9)皇山別墅二手房擴展閱讀：
構成房價的基本要素：
（1）土地取得費用因房地產開發土地取得方式的不同，可以有多種形式。以土地使用權出讓方式取得的城市熟地，土地取得費即為土地使用權出讓金;以土地使用權轉讓方式取得的城市熟地，土地取得費即為土地轉讓費。
（2）前期工程費指房地產開發商委託設計、監理、審計等專業機構進行工作所需的費用和施工前期所必須要進行的各項手續性工作所需花費的費用。
以上海為例，包括項目可行性研究費、勘察設計費、勘察設計招標管理費、勘察設計監理費、代理施工招投標費、移建拆除費、人防費、綠化費、臨時用水用電費、臨時占路費等。
（3）配套費是為房地產開發進行城市基礎設施和公建設施配套而必須投入的費用。其中城市基礎設施指道路、排污水系統、供電、供水、供氣、電話、通訊等設施，當房地產為住宅項目，會花費公建設施配套費。
這些設施又可分為「大配套」和「街坊內配套」兩種，大配套指開發項目地塊以外的，街坊內配套指開發項目的地塊以內的。配套費在不同城市的具體名稱各不相同。
（4）建築安裝工程費是為進行建築安裝工程而必須向建築承包商支付的費用，它包括直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金。其中，直接工程費包括人工費、材料費、施工機械使用費、施工現場經費（如臨時設施費、管理人員工資費、工程排污費等）。間接費主要有建築施工企業管理費、財務費用和其他費用。
⑩ 北京西山別墅如何
在北京，傳統別墅帶有」一山「、」二河「、」三線「、」四高「之說。」一山「指西山；」二河「指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶；」三線「指立湯、京順、京通三條線；」四高「則指京昌、京沈、京開、京密四條高速路。這之中有傳統的別墅區也有新興發展起來的別墅區，他們各具優勢、特色。
在區位上，東南西北，北京以往的別墅區被劃分成了八個：中央、奧北、西山、潮白河、亦庄、昌平八達嶺、城南、東部泛CBD八大別墅區。不過，經過近二十年的集中開發，北京傳統八大別墅區後續發展明顯乏力，而新興別墅板塊卻崛起勢頭強勁，別墅市場版圖面臨重構。其中北京西山別墅區是非常有發展潛力的。
北京西山別墅區，素有」皇家板塊「美譽，位於北京的西部地區。不可再造的自然景觀、皇家園林的歷史、特別的規劃限制為西山住宅打上了」貴族「標簽。主要得益於西山所特有的自然景觀價值，加上其後天的合理建設。西五環、城鐵9號線、4號線的開通使得西山別墅區與中關村、亞運村、CBD的距離進一步拉近。但因別墅用地的限制，西山別墅區的可售面積日趨殆盡，新盤數量不多，因此價格更是飆升。
目前受政策限制，供應日漸稀缺，價格保持走高，成為滿足頂級客戶居住社交功能的第一居所。由於北京西山別墅區離中關村距離較近，在中關村西南面，所以中關村許多高新技術企業的高級白領成為這個區域的一個重要客群，這也保證了這個區域居住人群的品質。
北京西山別墅區地處香山區域內，東西向的主幹道由北向南有香山路、閔庄路、杏石口，寬闊的道路保證了交通的順暢；而西四環的開通，更是拉近了香山與市區的距離。這里交通的便捷是毋庸置疑的。西五環的全線通車，城市快速路將保證人們快捷地到達香山地區，而半山楓林、陽光100香山別墅、香山藝墅基本都在五環沿線，交通很是方便。