⑴ 蘇州的房子限購嗎
蘇州於2019年7月25日重新調整了限購政策，具體規定如下：蘇州戶籍可購買3套住宅，非蘇州戶籍需自購房之日起前3年內在蘇州大市范圍內連續繳滿24個月社保或個人納稅證明可購買1套住宅。希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！
⑵ 成都的房子是限購的嗎
成都的房子類型大概分為兩種，一種是組織啊，另一種就是商辦。根絕515新政規定住宅項目目前是限購的，商辦是不限購的，購房者必須取得購房資質才可以購買住宅的。購房資質滿足如下三種情況的任意一種就可獲得：1.落戶到成都，時長達兩年以上。2.在成都區域購買了兩年以上的工作社保。3.落戶時長未達兩年，則還需要購買一年的工作社保。
⑶ 在限購的大環境下還適合買房么
如果是個人需求我覺得不需要等吧，目前房價漲的飛快，一年一個價，
⑷ 全國的房產限購政策的具體內容是什麼
中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。 基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。 長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求限購令漫畫
，其他手段可重歸市場化： 第一、取消商業銀行的差別化信貸，並通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。 第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從「以售為主」轉向「租售並舉」，將來可轉向「以租為主」直至最終取消經濟適用房。 第三、原用於調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。 自住房和商用房在首付上是沒有區別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種。現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。 更多詳情請到海房線
⑸ 房屋限購是什麼意思限購房需要注意什麼
北京地區目前限購政策如下：
京籍家庭的限購政策：北京已婚家庭只能擁有兩套住宅，北京單身家庭只能擁有一套住宅；對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
外埠家庭購房的限購政策：在本市尚未擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效暫住證/北京市居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效暫住證/北京市居住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
港、澳、台、華僑、外籍人士的限購政策：港、澳、台、華僑、外籍人士購房不受限購政策影響；仍然按照《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行。根據該《通知》規定：自2015年6月1日起，境外個人在本市購房不再要求提交紙質的《境外個人在境內居留狀況證明》，可直接通過網簽服務機構，提供有效身份證明資料，申請購房資格。資格審核通過後辦理過戶業務時需提供《向國外及港澳台人員和機構租、售房屋審批表》有效的身份證明及譯本公證。境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。
公司購房的限購政策是：1大陸公司在京購房不受限制（港資或者無營業執照類的政府企業除外）；2、境外機構在京設立分支、代表機構（經批准從事經營房地產的企業除外）可在本市購買辦公所需的非住宅房屋；3、個體工商戶連續5年(含)以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出經營者（或家庭成員）房產證。
特殊：2015年8月14日晚間，北京市住建委與通州區政府聯合發布限購政策，北京市戶籍居民無房戶，以及近3年在通州區連續繳納社保或者個稅的非本市戶籍居民，只能在通州購買1套商品住房。北京市戶籍居民已有1套住房的，如要在通州再買房，應在通州落戶3年（含）以上，或者在通州區連續3年繳納社保或者個稅。
平房不限購，可以直接網簽，購入後計入擁有住房房屋套數。建委規劃立項中體現為非住宅項目的商品房不計入住房套數，土地使用年限為40-50年；例如：寫字樓、商業、辦公、廠房、車位、配套公建、倉儲等。
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⑹ 房子限購意味著什麼價格是否低一點
房價上行時，熱錢來得快，搶奪資源。房價下行時，熱錢跑得快，雪上加霜。限購的目的就是把熱錢篩出來，扔掉。剩下的剛需，套牢，一榮俱榮，一損俱損。限購想要的，就是剛需的身家！樓市漲的時候，來佔便宜的土豪和熱錢，要多少有多少，這種錢，來的快去得也快，根本不值得稀罕。稀罕的是什麼？是樓市下跌的時候，誰都知道該出手止損了，但是就他不能拋也不敢拋，只能眼看著市值的蒸發和縮水。這種人是誰？這種人就是著名的一套房常駐人口，就是著名的剛需。篩選出剛需之後呢？限購令的表現就是，要把這些剛需分成兩部分。即：套牢略有能力的剛需+淘汰掉能力不足的剛需以2016年最著名的北京「國十條」細則為例 (當然現在更嚴了)：外地人在北京買房條件如下：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;有北京合法有效的暫住證;購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;身份證、結婚證和戶口本。如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款房，首付款要60%以上，包括60%，貸款利率上浮10%。而且外地人北京買房的限購政策規定外地人在北京只能購買一套住房。新政策還規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的政策。發現沒有，能同時滿足這些條件的，一定是有一定經濟能力的，並且是剛需。那些可能一輩子都沒辦法符合要求並存夠錢的人，就是被無情淘汰掉的剛需。這就是隨著一個城市的不斷發展，最後一定會出現的問題。樓市熱的時候，老城區容納不下這么多人，那就去建新城，新城納不下就建衛星城，如果連衛星城都滿足不了，那就定出一個標准線，篩選出來能力不過線的人，然後趕回老家！那些不走的，足以證明對城市的忠貞，等將來樓市遇冷，限購放開，就讓這些忠心耿耿的人來接盤。限購都趕不走的人，一定是拼了命也會留在這個城市的。這，就是限購的前提，最冰冷的城市邏輯。
未來幾年價格變動正常來說應該不會變動太大，畢竟人口基數在這，長遠來看價格肯定會下跌。
⑺ 上海房屋限購政策
兩套房子，你可以先賣掉一套，還剩一套，然後跟你老婆到民政局辦個離婚，名義上把婚離了。房子分給一個人，另外一個名下就沒房子了，在買就算首套，買好在花9塊9辦個結婚證，這樣買大房子話可以省幾萬的稅