① 2018年濰坊買二手房能貸款嗎什麼條件多久能放款
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
奎文二手房均價4000左右新房相對稍低一點。你可以從房產網上大概看一下行情
③ 我在濰坊恆信房產買了套三十萬的二手房，我有點被黑的感覺高人分析下！
過戶肯定需要交錢的，要辦各種稅費，具體我也不清楚，不是光交中介費就完事的。
④ 濰坊二手房交易稅費
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
⑤ 我在山東濰坊買了一套二手房，請教二手房房產證過戶流程
憑購房合同和房產證以及雙方的身份證，到房管局辦理產權過戶手續，買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅。
⑥ 濰坊二手房過戶未出五年 買的是濰城區的房子 濰城房子交易時的稅比奎文高嗎 求了解的人幫助（中介說的高）
本人在上海從事二手房銷售5年多，我把些細則和你說說！
首選，國內政策規定，住宅類用地，也就是我們普通說的住房了，滿5年和不滿5年稅費相差相當的大，這部分不是交給中介公司的，是交給共產黨的，所以這部分費用你是省不了的，如果你要省的話，建議你在房子滿5年以後出售(過戶)，或者做低房價。
其次，如果你是通過中介公司交易的話，中介費是需要付的，這部分費用是付給中介公司的。這部分費用是可以談的，具體怎麼談，那就看你的本事了！我們在上海這邊，經常被客戶房東折中介給，有些時候中介費折5成，所以看你怎麼和中介公司談了。
最後，祝生活愉快！
⑦ 濰坊二手房的稅費有哪些買方應該交那些稅費
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收包括：增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等等。
其中買方應繳納的稅費如下：
1、 測繪費：按各區具體規定
2、房屋評估費：按評估額0.5%繳納
3、 契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
4、 房屋交易手續費：按房屋建築面積3元/平方米交納（由雙方共同承擔）
5、 房屋產權登記費：80元