Ⅰ 兗州錦綉家園的房子沒有房產證可以買嗎
沒有房產證還是別買，免得以後麻煩。
房屋買賣流程
（1）著手准備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
（2）挑選房源.這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
Ⅱ 目前山東兗州的房價是多少
那個神馬錦綉家園（？）報價3200, 可見新城區那附近的放假就是三千左右，當然，君臨華庭那種小別墅，還有種種小高層，肯定更貴啦
Ⅲ 兗州碧桂園·翡翠灣怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：濟寧兗州碧桂園·翡翠灣
別名：碧桂園·翡翠灣
城市：濟寧
樓盤位置：九州中路 111號（荊州北路與九州中路交匯處 新體育館東側）
開發商：碧桂園控股有限公司
產權年限：70年
建築類型：獨棟,板塔結合,低層,小高層,高層,
公交線路：薛廟社區、濟寧工業技師學院、兗州人民醫院
其他交通方式：21路公交（薛廟社區）、17路（濟寧工業技師學院）、13路（兗州人民醫院）。
規劃信息：其佔地面積為76428平方米，容積率，綠化率34.1%，共0棟樓，停車位地下停車位521，地面停車位298，共計819個停車位
周邊配套：幼兒園：錦綉幼兒園 中小學：實驗小學（薛廟社區）、東方中學、兗州一中 大學：濟寧工業技師學院 綜合商場：新百意購物廣場 醫院：濟寧附屬醫院兗州院區 銀行：郵政銀行 休閑娛樂設施：新體育館 餐廳：東方美食匯 幼兒園;超市;健身設施
內部配套：幼兒園、超市、健身設施
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅳ 剛剛看了個樓盤 兗州永華新百匯 不知道戶型怎麼樣，請高手幫幫忙，跪謝了！！！！
緊湊型兩室產品，格局還好，多出一個儲物間也不錯；
缺點：三陽產品，室內通透性差，也匯會比較熱，雖然北側廚房有一扇窗戶，但是通透性也不算好；次卧的空間優點過小了，這戶型圖里沒有開間和進深的標尺，只是但從戶型圖上看的，不算精確。
可以再看看其他戶型比對一下，若性價比明顯，也可以入手
Ⅳ 兗州在哪裡買房子好
您好！
建議在西城區買房子，學校，醫院，菜市場都有了，廣場有了，以後還會有商場，現在購物也不遠啊，按價格，九州方圓的便宜些，不過離紙廠太近，有時候有味兒，像太陽三期，紫禁城這樣的高層建築，公攤面積太大，一個地下車位就十幾萬，不劃算，你如果有錢應該考慮，畢竟這兩個地方設施好，質量好。君臨華庭還要貴。你如果手頭緊，不妨從海情麗都，或九州方圓選一套，要是有車的話在哪兒都一樣了，找個便宜的地兒就行
望採納
Ⅵ 兗州東關有便宜的房子嗎
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Ⅶ 兗州市區賣房子信息
狸吵哄峰訊飯尤鴿宜揀
Ⅷ 兗州麗都花園別墅的價位
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如要買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，運氣好的話，可能才有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，二級城市的別墅目前在1000W左右，但低於500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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Ⅸ 求問：兗州太陽一區、二區、三區的房子分別位於什麼位置
太陽一區在龍橋路和九州路十字路口東部「太陽花園」
太陽二區在327國道 「恆茂商城對過
太陽三區在」聖德大酒店「後面