㈠ 房屋託管應注意哪些事項
房屋託管業務主要注意以下五個要點：
第一，經紀公司與業主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關系的建立是兩份合同組成的，一份是經紀公司與業主簽訂的包租合同（俗稱：收房合同），另一份是經紀公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的「居間租賃」通過一份「三方合同」完成租賃業務的業務模式截然不同。
第二，業主、客戶和經紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任。一般情況下，違約金的額度大體相當於1-2個月的租金，如果違約方在合同規定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據損失情況承擔其他賠償責任。
第三，因為房屋託管不是採用「三方約」，經紀公司與業主約定的租金和經紀公司與客戶約定的租金沒有必然相等的數學關系。在實際操作中，業主並不幹預經紀公司的出租價格，由於經紀公司的原因導致的空租損失也由經紀公司承擔。
第四，經紀公司為了最大限度地降低自身的空租風險，會向業主要求一段時間的所謂「控制期」（免租期），一般是30-45天不等。這段控制期在經紀公司與業主簽訂的合同中有明確的規定，但沒有約定經紀公司在控制期內將房子出租的所得歸業主所有。
第五，經紀公司向客戶收取租金的方式和期限與經紀公司向業主支付租金的方式也不一定相同，經紀公司向客戶收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，經紀公司向業主支付租金的方式一般是每月或每季（3個月）支付。
房屋託管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同，受託方將按照業主的協議為其尋找租客。
房屋託管好處：
1、管理成本
避免了不能按時收到租金，傢具家電遭到破壞等非正常損失，同時還節省了正常的管理成本，毛坯房不好出租，閑置又浪費，裝修後出租容易，租金相對較高。
2、租售兩便
既能收到房租，又能在租賃合同到期後，有售房意向時憑借我司房源平台快速完成出售，租售兩便。
3、穩定收入
新房裝修，拎包入住，穩定的租金收入。
(1)隨時看房6擴展閱讀：
託管好處
1、避免空置每年只需要一次招租，中途退房多次招租的風險我們替您承擔。
2、收入可觀每期准時獲得穩定的租金收入，而且全年純收入一般不低於您親自管理的全年純收入。
3、減少風險避免了按時收不到租金，傢具家電遭到破壞等非正常損失，同時還節省了正常的管理成本。
4、靈活理財您可以以租代售，既能收到房租，又能不緊不慢的賣個好價錢，租售兩便。
5、省時不用再花大量時間和精力，發布信息，約見客戶，多次帶客戶看房。
6、省心不用操心，不用自己管理，不論您在何地，出差或學習或者是旅遊，您不用任何擔憂，只需要在您身邊銀行查收租金即可。
7、省力不用自己收租，設施的頻繁損壞不用自己維修，小維修我們免費出工出力，大維修我們免費為您跑腿辦事。
8、放心把您的房子交給我們來管理，把個人和個人的關系，變成了個人和組織的關系，讓您更加放心。
參考資料：
網路-房屋託管
㈡ 中國法輔網的法拍房可以隨時預約看房嗎
任何公司的法拍房看房都是需要統一預約的，平時進不去，只有實地看過房才能知道它是不是自己想像中的樣子。
㈢ 想賣房，但又覺得客戶看房時麻煩怎麼辦
沒有賣不出去的房子.只有賣不出去的價格.沒有看房子的人肯定就不會成交.誠心賣可以把價格放低.
㈣ 房東需要隨時看房,怎樣寫到房屋租賃合同里
這個要求有點太高了
㈤ 我看房6層，每層5戶，我選4樓，西邊1單元兩戶，中間2單元西戶在中間，東戶偏左些，東戶好呢還是西戶好
東戶比西戶好
㈥ 房屋出租後要賣房可以隨時看房嗎
看你怎麼和租房戶說了，如果快到期了，你提前和租戶說好了，就可以隨時看房
㈦ 購房沒拿到鑰匙之前可以隨時看房嗎
你給我說蒙圈了，既然沒拿到鑰匙，說明房子還不屬於你，沒有鑰匙，你怎麼看房？工地的人也不讓你進去呀！
㈧ 什麼時候是二手房看房最佳時間
二手房看房來最佳時間尋找源該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
㈨ 業主委託中介賣房,物業有義務隨時看房嗎
業主委託中介賣房。物業有義務隨時看房嗎？物業應該有義務隨時看房的。
㈩ 可隨時看房嗎
只要你有錢就行