A. 在如今的限購政策下，公寓房還可以買嗎
現在的人們思想普遍的認為房子就是自己能力的象徵，所以就存在一些在金錢上比較有優勢的人選擇購買多種不同房產，當成自己的不動產。對於這一現象就有相對的購房政策表示一人限制購房數量的條規。那麼在這樣的限購條例下就會有人問了「是否可以選擇購買公寓房」？這樣的問題。公寓房是不限購的，但是到底能不能買還是需要你看個人實際需求與能力的。
所以即使不限購公寓，我們也需要多方位的考慮自己想要購買的公寓地段與交通，最重要的是需要明白自己想要購買的公寓究竟有多少年的使用許可權。
B. 什麼是限購，限購對公寓有影響嗎
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所謂限售，是指新購住房需取得產權證滿一定年限，方可上市交易或辦理轉讓公證手續。
放眼全國，進入2017年5月以來，多地陸續出台房地產新政，調控進一步升級。南寧、重慶、南昌、長沙、西安、貴陽、石家莊、武漢共8城進行樓市調控。此輪調控城市的特徵非常明確，就是從此前的一線等熱門城市轉向房價依然上漲的熱點二三線城市。其中除了重慶之外，另7個城市都為省會城市。住宅領域的政策緊壓公寓市場正受到越來越多置業者的青睞。
自從2016年下半年開始，熱點城市的樓市政策不斷收緊，無論是一線、二線或三線、四線城市，幾乎天天都有政策出台。據統計，加上江蘇限售的常州（樓盤）、揚州（樓盤）等城市，截止目前全國已經有13個城市加入限售：
1、廈門（樓盤）：限購升級，本市單身限購1套，新購住房滿2年才能交易。
2、青島（樓盤）：房屋取得不動產證後滿2年方可上市交易。
3、惠州（樓盤）：4月9日起新購買的商品住房滿3年方可轉。
4、廣州（樓盤）：新購買住房須取得不動產證滿2年後方可轉讓。
5、珠海（樓盤）：新購房屋3年內禁止交易轉讓。
6、東莞（樓盤）：升級限購，外地人需1年社保，滿2年才可交易。
7、福州（樓盤）：取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。
8、福建長樂：取得不動產證未滿兩年的，不得上市交易。
9、南通（樓盤）啟東（樓盤）：自4月1日起，非啟東籍居民在啟東購買一手房的，從網簽之日起三年內不得上市交易；非啟東籍居民在啟東購買二手房的，從產權變更之日起三年內不得上市交易。
10、常州：公積金二次貸首付提至5成，新購房滿2年方可上市交易。
11、揚州：產權未滿兩年不得交易，土拍達限價改搖號。
12、河北承德（樓盤）：新購買的商品住房須取得不動產證滿二年後方可轉讓。
13、成都：對重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的各類高端人才等人員所購住房5年內不得上市轉讓。在成都市住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
14、重慶：主城區新購新房二手房，須取得不動產權證滿2年後才能上市交易
在業內人士看來，限售顛覆了房地產調控的邏輯，提高了房產交易的時間成本，調控開始從交易環節向持有環節轉向。這一手段目的還包括：徹底封堵「炒房客」，讓買房真正回歸居住，響應中央的「房子是用來住的，不是用來炒的」旨意，同時為樓市後續政策調整爭取更多的時間。
與此同時，限購升級後，對公寓市場有很大的刺激另外，如果重慶限購政策繼續加碼，這對不限購不限貸的公寓而言，無疑是一大利好。
以上，供您參考。
C. 對於產權40年的公寓來說，在限購令和各種調控政策的出台下，是否還會像前幾年那種形成一種投資熱潮
今年年初開始，諸多項目放慢了推住宅的速度，反而商鋪和公寓成為今年內房地產市場的主角。容近日正在熱銷的螺螄灣國際商貿城二期，除了推出部分商鋪和倉庫之外，公寓項目受到很多購房者的追捧，從量上來看，僅螺螄灣國際商貿城近期銷售的公寓就有近800套。目前，很多公寓項目都將相繼推出，鼎易·天城、紅星國際、欣都龍城、合金公寓等項目共計推出2000多套房源。
解讀：如果說去年投資公寓還是一種時尚的話，今年則成為一種趨勢。用某置業顧問的話說，前兩年銷售40年產權的公寓太難了，自己轉行做住宅銷售，今年調控一出，反而住宅市場又有點前兩年公寓的感覺。產權40年，以前是公寓的短板，如今卻成為政策調控下的利好，一方面價位較之住宅要低，戶型也較小，很多公寓也是精裝房，各方面都比較符合一部分年輕群體的購房需求，同時，對於擁有多套房的購房者，公寓不在限購范圍之內，成為投資首選也是趨勢。此外，可商住兩用，也是其吸引力的重要所在。
D. 公寓限購嗎
答公寓是商業性質的，可商用可自住。購買公寓是不在限購政策之內的。同時購買公寓也不會影響您的購房名額，也不會影響購房首付比例。
E. 限購只針對住宅嗎公寓也會限購嗎
是的，限購限貸針對的是住宅。公寓土地使用權絕大部分屬於商業性質，商業地產不屬於限購這個范圍。
F. 長沙限購以後，商業公寓可以買嗎，非長沙戶口–
長沙限購以後，商業公寓可以買，非長沙戶口。
G. 公寓限購嗎它有哪些優劣勢
公寓的優勢：
1；公寓的面積普遍較小，因此總價也要比普通住宅來的更回低，讓更多的人答能買的起，同時還降低了還貸壓力。
2；公寓多處於繁華地段，生活配套齊全，如果自己住，生活出行都方便，如果作為投資，不僅能享受一定的回報率，也便於出售轉讓。
3；在政策方面，在一些城市購買普通住宅是限購的，但公寓就沒有限購約束。
4；公寓在40年以後，涉及拆遷，賠付1：3
缺點；
1 ；產權年限多為40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房來的少。
2；公寓只能使用商業貸款，貸款期限最長是10年。
3；公寓不能通燃氣，沒有學區劃分，不能落戶。
H. 公寓的產權多少年限購么
公寓的土地性質都是商業用地，產權是40年的
限購政策對公寓沒有要求，沒有社保或戶口也可以買，統一首付50