這個是有限制的，需要有一定年齡的居住地
❷ 外地戶口在海南澄邁購二手房需要什麼條件
外地戶口在海南現在不能買房，只有在本地工作一段時間有居住證或者繳納社保才可以。
❸ 橙邁二手房過戶有戶口限制嗎
澄邁縣二手房過戶注意事項 注意這些過戶更順利，澄邁買房，澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
澄邁縣二手房過戶注意事項 注意這些過戶更順利
二手房過戶需要注意很多事情，澄邁購房者在辦理過戶之前首先要看好產權問題，避免因為產權問題而產生糾紛。澄邁房產過戶是交易的後流程，如果過戶順利，澄邁購房者就可以順利入住了，如果過戶存在問題，澄邁購房者耽誤時間事小，蒙受損失事大。究竟澄邁購房者該注意哪些過戶注意事項，才能順利辦理過戶呢？
二手房過戶要看澄邁房產證明
辦理二手房過戶需要看澄邁房產證明。澄邁房產證明也就是房屋產權證，包括房屋權證和土地使用權證兩個。房屋權證是指澄邁購房者可以通過交易取得房屋的合法權，並且可以一發對交易房屋進行佔有、使用、 和處分的權利的證件；土地使用證是確認房屋的土地使用權的法律憑證，土地使用權證由國務院土地主管部門統一規定，是澄邁購房者在規定期限內佔有該土地的憑證。在辦理二手房過戶之前，澄邁購房者可以要求賣方提供澄邁房產證明，如果澄邁購房者不放心也可以與賣方協商，去房管局查詢相關產權證的真偽。
二手房過戶注意事項 注意這些過戶更順利
二手房過戶注意事項
1、如果是單位購買私房，需要單位提供單位法人資格證明(比如營業執照、組織機構代碼)的原件並且加蓋公章，法定代表人需要到收件窗口領取委託書，受託人還應該提供身份證原件及復印件；
2、委託過戶辦理。如果澄邁購房者不能親自辦理過戶相關事項，需委託他人辦理，同時還應該出具委託書或公證書，由受委託人攜帶，並且受委託人還需要需出具個人身份證原件及復印件；
3、如果房屋已經出租，想要辦理過戶，需要賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權證明；
4、如果房屋有共有權人，澄邁購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書；
5、如果是購買經法院判決的房屋，澄邁購房者在辦理過戶的時候需要出具法院判決和協助執行通知書才能夠辦理過戶。
二手房過戶必知常識
1.交易時確定賣方雙證齊全（房屋權證和土地使用權證），簽訂買賣合同的時候也必須由產權證上共有人親自簽字才可，不能有代簽或漏簽。
2、選擇正規 澄邁房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
4、購買方需注意所購澄邁買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、過戶之後，物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防過戶後在這些方面發生糾紛。
過戶是房屋權轉移的過程，對澄邁購房者來說是重要的一步，容不得出任何岔子，因此澄邁購房者更應該多加註意，將澄邁房產過戶相關注意事項提前了解清楚，避免二手房過戶問題的出現。
海南澄邁買房優勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位於環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。
❹ 海南省澄邁縣老城鎮軟體園二手房的評估價格
海南省澄邁縣老城鎮軟體園二手房的評估價格？
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。
因此不同的二手房價格不一樣
❺ 海南澄邁老城鎮房價到2025年時能漲到啥價位
澄邁老城房價均價約12689元/㎡，預測海南澄邁老城房價2021年仍以穩定為主，全國房地產市場將在2021年持續降溫。很多買主和投資者開始觀望。自由貿易區提出以來，海南各地區的房價一路上漲，未來海南澄邁老城房價沒有暴跌的可能，可能還會有很大的升值空間，未來海南澄邁老城的發展規模肯定不只是眼前的規模，那時候的房價會怎麼樣，誰也不敢輕易猜測。【回答】
❻ 海口澄邁二手房中介電話13687500655哪個經紀人電話
是海口房地產中介電話具體哪個，你要買房就打過去通話問一下吧！
❼ 海口市澄邁縣二手房交易需要准備什麼手續
二手房交易手續流程：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身二手房交易流程份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
❽ 海口澄邁縣恆大御景灣二手房價多少
13687500655
二手房咨詢，價格取決於房屋大小。房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況咨詢。因此不同的二手房價格不一樣。。具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解咨詢。
❾ 在海南澄邁縣金江鎮買了套二手房，請問如何辦理過戶事宜費用是多少私人賣買是否有保障
不放心的話可以找家中介公司給你辦理，就是費用稍微高點，不過自己就沒那麼版麻煩了
稅費計算權
買方
1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年