『壹』 沈陽學區房劃分幾年一次
一般來說是一年一次，一些比較老的學區那麼它的學區位置會相對固定一些在郊區的一些新房它的學區會經常發生變化
『貳』 沈陽想買個學區房是買老房子好還是新房子好
如果居住，當然是新房子好。有的人買學區房只為了上學用，不一定去住，那老房子如果合算，當然買老房子嘍。
『叄』 沈陽的哪個區的學區房好
這學區分小學，中學，雙學區，根據家庭情況看你需要那部分，如果條件特別好就選雙學區現在一般都是全款全部老房子（30-50年的）有樓齡比較新的大部分都是分校不如不買，價位比單學學區大概多2000-6000每平（看自己買房年份），如果條件一般個人建議就買中學學區，為孩子爭取指標到校的機會上好高中，當然有小學學區也是緊上添花，可以培養孩子學習興趣，再有就是接觸的學苗不同，小學個人認為皇姑區的歧一，寧山路小學比較好，中學瀋河7中總校（沈陽成績突出，孩子特別累有錢人家孩子聚集家裡條件要好些以免孩子自卑），皇姑的虹橋，和平126.請注意其他各區中學學區一定要買總校的，如果是分校學區房就不用買了，個人一點見解希望能幫到大家
『肆』 想在沈陽買學區房，請給個建議哦
小學根本沒有擇校的必要。至於初中，孩子自己都能坐公交了。
建議你順其自然，別給自己和孩子太大的壓力。
就看看家附近的學校好了，實在是學風有問題的話再往遠地方買。
『伍』 沈陽2021年學區劃分是什麼
沈陽2021年學區劃分：
2021年和平區教育集團劃分表（小學）
1、房屋性質為普通住宅的，要求房證、戶口簿兩證合一；人戶合一；房主為父母（父母無房的需提供無房證明，可為祖父母或外祖父母，且與祖父母或外祖父母同戶同住），與父母同戶同住；房證、全家戶口滿3年以上（8月31日前）。
產權人和戶主統一，必須是適齡兒童的直系親屬，即父親、母親、祖父母、外祖父母。不同時符合上述條件的，按相對就近，迴避學位緊張學校的原則進行分配。
2、房屋性質是公寓的，按《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》（沈政辦發[2017]26號）執行。
3、學位緊張學校學區每套住宅用房3年內只能安排1名適齡兒童入學（非獨生子女家庭除外）；同一房產多人共有產權的，只安排戶主身份且房產份額超過50%以上條件的子女入學。
4、初中多校區的集團校，從2024年初中畢業升學開始（即2021年入學的學生），以獨立招生的校區為單位，實施指標到校區的政策。
5、由於居住人口數量持續增加，學校規劃布局進行調整，因此學區劃分只能相對穩定，以當年公布為准。
學區劃分原則：
1、在購買房屋之前一定要堅持就近入學的原則，在教學義務階段公辦學校招生都是以鄉鎮，社區和街道等自然分界線與行政分界線進行結合規劃出的學區，這樣才能實行免試就能入學，這樣才才能確保所有適齡兒童，少年能夠按時入學。
2、一定要有利於促進教育義務學校要有規定性發展，並且通過科學上的劃分學區，才能促進各校生源能夠均衡教學管理，讓教育質量得到均衡。
3、一定要有穩定的原則，在義務教育階段上不做調整，這樣才能保持在相關政策可以連續穩定上才能在社會上得到一定的穩定性。
『陸』 沈陽新房落戶沒滿兩年可以上所在的學區嗎
沈陽新房落戶沒滿兩年可以上。所在的學區嗎？可以的。
『柒』 沈陽哪的房子是學區房啊急急急~~~
學區房是說由教育部門或者由學校規定的招收的這種招生啊，或者入學的指定的一個地域劃分的范圍。在這個范圍里邊學生可以通過享受義務教育，免試就近入學，這么一個范圍，所以我們把這種范圍裡面的那些物業、房產，我們叫做學區房。那麼這些學校，主要是重點小學，還包括一部分重點中學」。
你要先確定想上哪個學校，再在這學校的學區里找學區房。
『捌』 沈陽學區劃分8月公布 在沈陽如何購買教育地產
教育局的工作人員還提醒，事實上某些小區雖然現在不是教育地產，未必今後就不能是教育地產。比如在2013年沈陽市學區劃分時，此前盛華苑社區應對口就讀文萃小學，但是因為學校搬遷到南塔鞋城附近，所以原歸屬該校的盛華苑社區就被劃分到文化路小學。
教育部副部長劉利民也公開表示，購買優質學校周邊的教育地產並不意味著能優先入校，因為優質學校不能單校劃片，而是和普通學校搭配劃片。買了教育地產只是具備了優質學校隨機派位的資格，能不能進還得看學校的容量和報名的人數等。
再就是購買重點學區內的新樓盤，也應選擇在孩子入學的三四年前，因為新房拿到房產證需要一年以上時間，「購房合同不作為新生入學的必要手續。」
沈陽市瀛和律師事務所范旭靜律師提醒，在炒房者手中購買教育地產存在風險，「雖然炒房者能夠提供公證書以證明房產來源，但購房者並不清楚房源是否有債務關系，為今後居住或是買賣留下諸多的不確定性。」
房源稀缺小戶型最受家長青睞
教育地產不但是家長的剛需，而且還兼具著投資的屬性，進而受到市場的熱烈追捧。
因為教育地產還具備著投資屬性，大部分家長都有這樣的意願。正因如此，小戶型教育地產的價格水漲船高。
投資屬性教育地產教育投資兩不誤
當下持續高漲的CPI指數，以及股票和基金市場的萎靡，讓教育地產成為天然的避風港。
來自媒體的公開報道顯示，有家長為送孩子進入名校，不但搭上大把的時間和精力，而且僅「贊助費」就掏出去20萬元。因為擇校生大多不在校園周圍居住，往往還出現家長租房陪讀的現象。
某連鎖中介機構負責人鄭毅說，教育地產之所以價格持續上漲，其重要原因還在於居高不下的租售比。
所謂租售比是指租金與售價的比例，國際標准通常為1:200至1:300，能客觀反映出區域房產運行狀況。鄭毅以皇姑區某省級重點小學為例，稱不久前有投資者以100萬元的價格，購入當地一套面積為60平方米的兩居室。「按照當地平均租金價格以及樓層和裝修的情況，這套房月租不低於3500元。」鄭毅說，該套房源的租金每年都在漲，房主大概只需用20年就能回本。鄭毅緊跟著說，事實上根本沒有人那麼干，基本上差不多少就賣給下家了，「此前有人以40多萬的價格買入，不到4年就以80多萬的價格賣出。」
此前某地產曾對國內1000個教育地產樓盤進行檢測，結果顯示其成交量高出非教育地產11.2%。記者從沈陽市房產局得到的數據也顯示，沈陽教育地產價格在以每年至少10%的幅度增長，尤其在國家出台《關於進一步做好小學升入初中免試就近入學工作的實施意見》以及《關於進一步做好重點大城市義務教育免試就近入學工作的通知》之後，僅一個月時間沈陽部分重點教育地產漲幅就達到10%。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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『玖』 沈陽哪裡的學區最好
小學：珠江五校，寧山路小學，岐山路小學，童輝小學。勛望小學、雛鷹小學、太陽小學、南京一小，文藝二校，文化路小學、朝陽一小、省實驗小學、尚品小學、望湖路小學。
中學：省實驗中學、虹橋中學、七中、43中學、南昌中學，126中學、134中學、杏壇中學、清樂圍棋中學、雨田實驗中學、