1. 海口女看房為何向業主索賠639萬
海口人張琳是兩個孩子的母親。2015年的一天，她陪同母親看躍層復式房時，不慎從房屋的二層摔下，致脊髓損傷後遺截癱，構成一級傷殘，住院51天共花費醫療費110735.97元。隨後，張琳將房產中介公司和房屋所有人告上法庭，索賠639萬元。
二審判決：房主賠償132萬余元，房產中介賠償99萬余元。本案中，王碩、百年紅公司及張琳都應對損害結果的發生承擔責任。故一審認定張琳因傷殘所受的各項損失共計3307613.78元，符合事實和法律規定，本院應予支持。但對各方的責任比例確定不當，本院應予調整，王碩應承擔40%的侵權責任，百年紅公司應承擔30%的侵權責任，張琳自負30%的責任。
海口中院終審判決，王碩向張琳支付賠償款1323045.52元；海南百年紅房地產營銷策劃有限公司向張琳支付賠償款992284.14元。
2. 在老家買新房，從看房到買房交首付，要經歷哪些過程啊要准備些什麼呢……大哥大姐幫幫忙哦
先確定自己的徵信有沒有問題，然後列印6個月的銀行流水，保證銀行流水在月供的2。5倍以上。其他的基本沒有了，收入證明都不是事，准備好首付做好月供的准備就行了。
3. 去海南買房需要在網上找買房攻略嗎怎麼避免被中介黑錢
您好 首先回答問題之前 我自己也看了網上的海南買房攻略 也特別好奇他們寫了什麼東西 不能說寫的都不行 但是日期多數是2013年的 甚至有2010年的攻略停留在網站上 所以網站上的攻略時效性沒那麼強了 畢竟房產市場變化這么大 兩年前甚至更久前的攻略很可能現在不適用了 其次您的問題之一是避免被中介黑錢 這個看您自己 如果只是看房 考察階段 一般都是免費接待看房的 基本不會被黑錢 因為海南看房客戶數量實在太多 免費看房的模式已經完全成熟了 收費看房的十分少見 當然收費看房還願意去的 基本上買房意向和購買力都是很棒棒的 雖然是免費看房 但是很多客戶看完房覺得過意不去 堅持塞油費的也有 雖然不多 即使客戶主動掏錢基本也不會收取 所以看房完全可以放心 如果是買房的 確定意向買房 二手房還是比較透明的 因為市場競爭特別激烈 二手房的中介費基本上該付的還是要付 經過市場的洗禮 二手中介的業務模式也比較成熟了 不得不說 一般來海南買房 主要是要提防被開發商黑 中介多數還是考慮持續發展 注重口碑的 開發商就不好說了 萬一買了產權不清晰的房子 損失的可絕對不是小數目 一般很多經驗豐富的買房客戶不找房產中介情有可原 雖然麻煩了點 自己動手也可以解決 但是我建議提問的您 選擇相信中介 您如果真的擔心被騙就找一家大的中介 在當地名氣比較大 比較規范的中介 因為我是在海口和三亞都做過中介 所以我知道 絕大部分是客戶跳過中介 中介黑客戶的微乎其微 有一些中介經紀人確實帶貪便宜的小客戶去買辦不了產權的房子 比如三亞的崖城那邊就很多 萬寧興隆也有一些辦不了產權的房子 但是客戶貪便宜也去買了 避免被中介黑錢其實不難 只要找一個靠譜點的置業顧問就成功了 怕被騙就找年輕一點的剛入行不久的中介 那些加入公司好幾年的基本都牛叉 像我基本不接待50萬以下的客戶了 就算是交錢只要是小房子 基本也不帶哦 還有一種方法就是自駕 自己看 個人建議 祝您好運 盼望採納
4. 海口帶人看房是什麼工作
海口帶人看房是什麼工作？其實這種是中介做房屋中介的，當然也有可能是屋主在帶人看房，所以說如果是工作的話，就應該是房屋中介了，又或者是售樓部的人
5. 【高分求助】 打算在海南的〖海口〗買房 關於看房注意事項 以及海口房價的問題
首先要看開發商資質 樓下說的很清楚 你也怕 開發商捲走你錢吧·~·
大的開發商代表高的服內務品質容 ，也許價格也是高品質 但是一輩子的問題吶。還要在這住上十幾年 也不想鬧心吧
其次 選擇你要買房的大概范圍，你可以先掃一遍所有的該區域的樓盤 最好用甘特圖做一個比較 開發商 大於 位置 大於 戶型 大於 朝向 當然還有一個也最最重要 那就是房子的總價 是否在你們倆的承受范圍 總價 由 你的首付和貸款限制 首付 是固定的（自己有多錢自己知道吧） 其次就是貸款
按照銀行的利率 還有你們貸款的年限 找一個 能每月負擔的起的 月供
有什麼問題問我吧 我也才畢業沒幾年 才買的房
6. 買海景房，可是海口的海景房都是朝北的，是不是朝北的房子都不太好
海口有很多小戶型不是南北通透的，所以大多海景房陽台朝北。推薦樓主看看魯能海藍福源的依瀾灣，配套是內外雙海，蠻特別的，都是板樓，南北陽台都能見海，希望能幫到你！
7. 海口怎麼每次看房都只有低樓層
因為高層一般都沒有人出手，表達能力一般，所學知識有限，盡心盡力回答希望能夠幫助到您！
8. 第一次買房需要注意什麼你有買房被坑的經歷嗎
第一次買房往往會因為不懂裡面的各種事項而被坑。我在第一次買房的時候也有被坑的經歷，希望我的經驗能幫助到你。
買房前調查好開發商開發商對於一套房子來說是非常重要的。在買房之前一定要多注意看房子的開發商。
看房子的開發商需要看它的資金實力以及開發過的樓盤質量。
當時買房的時候，說好的是一個車位9.7萬。但是選車位的時候標准車位卻沒那麼多，卻多出了很多大車位。售樓部給的說法是按購房順序選擇車位，選不到車位的只能加價買大車位。
而很多業主並沒有閱讀開發商的選車位說明，自己選了大車位，最後只能交錢選擇大車位。
在買房的時候，選房以及選車位是最容易被動手腳的地方，所以大家還是要注意的。
9. 去售樓部看房，一進門就問是不是第一次來，有什麼門道
相信買過新房的朋友，都遇到過這樣的問題，無論你是一個人去看房還是跟著中介一起去看房，只要你一進售樓部前台就會問是不是第一次來？前台為何會這樣問呢，會不會有什麼貓膩呢？
那麼界定客戶是否是中介帶來的還是自然到訪，前台或者置業顧問肯定是需要問一問的。如果是自然到訪就不用支出傭金，如果是渠道帶過來的客戶成交了開發商自然是要給傭金的。
相信做過中介的朋友有這樣的經歷，有的客戶自己去售樓部看過房子後，但是聽說中介帶過去有優惠點數或者中介可以返一點傭金，然後就選擇讓中介帶過去成交。
當然，如果該售樓部沒有安裝人臉識別的監控，這一招還是有用的。如果你之前確實去過，開發商安裝了監控，否認也是沒有意義的，開發商依舊不會判給中介，算是他們自然到訪的客戶。
售樓部的前台或者置業顧問問看房者是不是第一次到訪，是沒有貓膩的，這是他們正常的工作流程。
10. 想在在海南買房安享晚年
海南還是比較適合老年人保養的！~就看你想買多大的房子咯，現在海南海口市的每平米房均價為6千左右，三亞為9500左右，陵水是最貴的，11000左右，建議還是買海口的房子不錯，不推薦買海景房，那是拿來坑大陸人和一些房地產商囤房用的！還是買市區的房子比較不錯，海口應該比三亞好，三亞有點熱，海口的氣候比較宜人，在比較熱的時候還時不時的會下場雨~！最好在海口買部車，房子老人的話可以選在府城鳳翔路或者國興大道這幾塊，鳳翔路雖然離市區有點遠，但是附近公車也比較多，周圍市場之類的也比較近，到府城商業區只要5分鍾車程，到海口市中心自己開車也只要20分鍾左右，也就6-8公里的路程！~海口比較小~國興大道是原來的老機場，現在基本位於市中心，也就比較方便，也比較熱鬧一點！~鳳翔路這邊估計要5-10年才可以發展完全，不過這邊算是城郊結合部，現在新建了許多住宅區，房子起價大約3500塊左右！~不算很貴，鳳翔路到頭還有比較好的住宅區，綠色佳園和天上人間，都是性價比比較高的住宅區，條件，空氣，基礎設施都很不錯，出行也很方便，公車特別多！~到機場和過2年建成的新火車站汽車站也比較近，10-20分鍾車程！~