1. 杭州限購再升級！非本市戶籍家庭限購范圍內社保滿4年方可限購1套住房
中國網地產訊 為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，今天，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步加強房地產市場調控的通知》（以下簡稱《通知》），從加強住房限購、完善新建商品住房銷售管理、規范市場秩序三方面進一步加強調控。
《通知》進一步加強住房限購。一是規定落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。二是規定非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。
《通知》進一步完善新建商品住房銷售管理。一是規定本市限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數與公開銷售房源數的比例大於或等於10:1的，無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號。多個購房意向登記家庭均達到入圍最低社保月數的，一並入圍搖號。購房意向登記家庭社保繳納時間自2006年1月起算，按購房家庭成員中在本市限購范圍內社保累計繳納時間最長的一方計算。二是規定本市限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數小於或等於公開銷售房源數的，開發企業應採取公證搖號方式確定選房順序並按序售房，剩餘房源可自行銷售。
《通知》進一步規范市場秩序，明確本市市區范圍內，新建商品住房公證搖號公開銷售過程中，購房者提供虛假信息資料、隱瞞真實情況或惡意干擾公證搖號銷售的，3年內停止其新建商品住房的購房意向登記和合同網簽備案。
《通知》自發布之日起施行，原有政策與本《通知》不一致的，以本《通知》為准。
2. 杭州加強住房限購，非本市戶籍需要符合哪些條件才能購房
浙江杭州市為了保證房地產的穩定發展，避免樓市出現過熱，抑制房價不斷的上漲，出台了一系列的調控政策。對於非杭州戶籍的市民購房，也出台了一些規定，對於非杭州市戶籍家庭，在限購范圍內連續繳納社保或個人所得稅滿4年可限購1套住房。對於杭州市出台這項政策，大家要給予支持和理解，畢竟樓市過快發展，不利於經濟的發展，也給當地社會造成了壓力，對於確實需要購房的人，還是有一定幫助的。
對於在杭州居住的外地人來說，肯定想買一套房子在杭州定居。但是杭州外來人口是非常多的，如果不出台一定的限購措施，當地的房地產很難滿足這些需求，價格也就很難控制，這會對當地的經濟發展帶來不利的影響，所以出台這一系列的限購政策，是符合當地經濟發展利益的，大家可以支持和理解。
3. 杭州樓市新政：落戶未滿5年在本市限購范圍內限購1套住房
今天，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步加強房地產市場調控的通知》（以下簡稱《通知》），從住房限購、住房限售、稅收調節和無房家庭認定標准及高層次人才優先購房政策等方面進一步加強調控。
通知指出，落戶杭州市未滿5年的，在杭州市限購范圍內限購1套住房。將杭州市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合杭州市住房限購政策(不含遺贈)。同時還將進一步加強住房限售。
以下是通知全文：
各有關單位：
為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，保持我市房地產市場平穩健康發展，現就進一步加強房地產市場調控有關事項通知如下：
一、進一步加強住房限購
落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。
將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。
二、進一步加強住房限售
本市限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小於或等於10%的，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
以優先購買方式取得的熱點商品住房，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
三、進一步加強稅收調節
本市限購范圍內，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整為5年。
四、完善無房家庭認定標准
2018年4月4日後轉讓本市限購范圍內住房的，在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。
五、完善高層次人才優先購房政策
本通知發布之日起，高層次人才轉讓本市限購范圍內住房的，須在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優先購房。
本通知自發布之日起施行。原有政策與本通知不一致的，以本通知為准。
市房地產市場平穩健康發展領導小組
2021年1月25日
4. 杭州不限購的區域有哪些
臨安、桐廬、淳安、建德四縣市。自2017年3月3日起，富陽區、大江東產業集聚區版也被納入限購范圍，即在市區權范圍內（包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區）統一執行限購措施。
5. 杭州市區哪些地方限購
杭州限購政策於復2017年3月3日正式執行；限制購范圍：包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區等區域。
6. 杭州目前限購區有哪些
杭州目前限購區有上城區，下城區，江干區，拱墅區，西湖區，杭州高新開發區，杭州經濟技術開發區，杭州之江國家旅遊度假區，蕭山區，餘杭區，富陽區和大江東產業聚集區。
7. 杭州目前的限購區域有哪些
目前杭州住宅的限購范圍上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
8. 請問杭州限購區是哪些
自2017年3月3日起，富陽區、大江東產業集聚區納入限購范圍，即在市區范圍內（包括上城區、版下城區、江干區、拱墅權區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區）統一執行限購措施。
9. 杭州是什麼時候限購的限購的區域有哪些
杭州是2016年9月28日開始進行限購政策的。限購的區域包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區、杭州經濟技術開發區、杭州之江旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業聚集區。
10. 杭州市房子限購嗎外地人可以嗎
杭州市房子現購嗎？外地人可以嗎？杭州的房子是現購的外地人去買必須得得有兩年以上杭州市的社保，否則外地人是不能在杭州買房子的。