房子最值錢的不是新舊，永遠是地段/區域位置，個人是覺得蘇州比三線城市好。
② 阜陽二手房小區哪些好
6年以內的毛坯房？估計不好找吧 去二環上看看
③ 我是安徽阜陽的，想出售我的首套住房（就一套）。請阜陽知道的說下買賣雙方要交什麼費用
你的房子在交易中產生的費用有：
1、契稅：2%
2、你剛分期15個月，肯定沒滿五年，需要交5.5%交易稅
3、因不滿五年，還需要交個稅：1%
4、交易手續費率，3元/平方米×建築面積
5、合同印花稅率：房屋成交總額×0.05%
6、其他包含公證費、城建稅、評估費等等加一起大概不到5000元。
在阜陽的二手房交易以上費用一般由買家承擔，但也有人在賣房子的時候包過戶的，主要是由雙方協商。
像你這種房子的交易，個人建議應這樣操作：
1：雙方協商，由賣家替你一次性提前還貸，還款額作為首付，貸款還完才能從銀行拿到他權證，這樣才能交易和過戶。
2：簽定合同並公證。
3：去銀行還款。
4：過戶
5：買家辦理按揭或公積金貸款或一次性付清余額（因為二手房交易買家必須拿到房產證才能辦理貸款）。
6：貸款到帳，交易結束（注意，按揭款下來是直接打到你的帳戶的，而公積金則是打到買家帳戶再由買家給你）。
個人建議不要去鑽法律空子，這樣的風險是很大的。
按揭直接轉給買方也可以，不過也需要過戶後才可以去銀行轉
假如說你的房子准備賣50W，而你還有20W貸款未還，可以讓買方先給你30W作為首款，餘下的貸款收買方承擔，但這樣的話一般買方就要承擔較高的首款，這樣的買家不太好找，除非你的房子價格非常低。
個人建議，僅供參考，個人認為你還是花點小錢找個專業律師咨詢一下的較好，二手房交易對買賣雙方的風險都比較大。
④ 阜陽市奎星苑安居工程二手房出售
阜陽市奎星苑安居抄工程二手襲房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
⑤ 阜陽2019二手房交易，說走一手房程序，具體有哪些步驟，交哪些稅費
購買二手房除了房款其他還有其他費用。
如果是貸款購買，還有評估費約千分之五，抵押登記費80元，工本費80元，測量費4元每平，再就是過戶費；如果是全款購買，主要就是過戶費了。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
⑥ 阜陽二手房，80平方，實驗中學學區房，能買多少一平方
你最好在網站上搜索或者實地查看，網上問比較懸，優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊
還有就是周邊的二手房中介處問問看， 優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢
⑦ 現在阜陽一手房二手房首付都多少
現在規定是家庭首套房買入前提，公積金貸款首付款是20%，。商業貸款首付款是25%，
二套房買入前提，首付款是40%，
三套以及三套以上買入，不允許貸款按揭，只能全款購買、
⑧ 阜陽二手房交易流程和應繳的稅費
一般情況二手房交易買房人應繳納稅費：
契稅：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
土地出讓金：按成本價的1.5%×建築面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）；
印花稅：房款的0.05% ；
測繪費：按各區具體規定 ；
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內；
營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿2年的) ；
中介費：房款的1%。
⑨ 在阜陽買一套二手房，過戶共需要哪些費用面積85平米，產權滿五年，賣家有2套房產，買家無房產。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:購買者為二套房契稅為4%；首套房2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右
賣家幾套房與過戶費用無關，契稅高低主要看買家是第幾套房。