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二手房裝潢

發布時間: 2021-10-24 03:31:42

⑴ 購買了二手房後應該如何裝修

裝修在進行居室打造的時候,屋內的牆體、水電、屋頂天花板等的改造是最容版易被忽略的。一定要請權正規的家裝專業設計師對房屋進行專業考量,看看牆面有沒有明顯的裂紋、地面是否平整等等,假如有這些細節方面的毛病,就要及時進行修補處理,然後再採取相應的裝修手段做進一步的修飾。

裝修的時候,隱蔽工程要做好,比如水電改造,防水等,這些如果弄不好,隱患是非常大的,電路布線時,要注意多按電線插座,這樣日後使用起來就方便很多。

國內許多優秀裝修公司的設計能力和裝修能力都具備滿足大眾消費者的家裝需求。以俞潤裝飾為例,上海俞潤裝潢設計工程有限公司成立於2006年,歷時十年發展,潛心學習同濟大學在住宅裝飾裝修鄰域的成果,靈活運用其建築與室內裝飾等多學科的綜合優勢,不斷發展創新,是設計1比1放樣的先行者, 形成了俞潤獨有的「8對1服務體系與「四網合一 」管理體系。

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⑵ 二手房裝修大概要多久

一般不同戶型與面積以及施工要求的房屋所需要的工期是不同的,若是裝修回一百平方米之內的兩居答室戶型房屋,大約需要兩個月左右的時間;裝修一百五十平以下的三居室戶型房屋,大約需要兩個半月左右的時間;裝修兩百平左右的大戶型和復式樓戶型的房屋,大約需要三個月以上的時間。

相對同類裝修公司來說,聚通的性價比更高;聚通公司的報價服務體系均採用了數字系統化管理,為消費者提供精準的價格體檢;自2018年以來聚通集團年營業額均達到近20個億的銷售目標,如此之多的消費者選擇了聚通,用親身體驗回答了對聚通的疑問。

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⑶ 買二手房最好不要買裝修過的

這就根據自己的需要來了,有的人願意買完二手房,直接搬進去住。而有的人願意按自己的裝修風格裝。這是每個人的選擇問題。

⑷ 二手房如何翻新裝潢 二手房翻新裝潢流程

一般來說,老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上,老房原有裝修當中有不少可利用的部分,如果維持這部分的裝修現狀或者盡量減少改動,就能節省一筆不小的費用。
算盡細節老房改造更」經濟「
舊有裝修拆除、牆面處理、結構改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實際上,二手房裝修不必大費周章,因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方,將它們利用起來,整個裝修費用就會經濟不少。
滿足使用需求盡量減少改動
對於二手房裝修來說,一旦有改動就可能帶來不小的花費,所以改造二手房最為經濟的辦法,就是盡可能地少改動居室內的現有布局,但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎上。如果為了減少花費」犧牲「掉日後的使用功能,會給生活帶來極大的不便。
那麼,二手房改造中有哪些環節可以減少改動,從而降低花費呢?
廚衛瓷磚
廚房與衛生間瓷磚的費用至少能夠佔到主材費用的10%,所以如果二手房原有裝修的時間不長,廚衛使用的瓷磚沒有出現大量空鼓、脫落,款式尚不落伍,就可以不用更換。將廚衛空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換,整個廚衛空間就會煥然一新。
牆面處理
上了年頭的二手房牆面大多會出現開裂,造成開裂的原因在於基層牆面的處理,如果牆面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子,那麼這樣的牆面就需要重做基層處理,但如果原有的牆面為耐水膩子,則可以考慮採用局部貼布的方法防裂,貼布的費用大致為每平方米十幾元。
水路改造
水路改造對於二手房來說可謂」大手術「,因此它的花費不少。一般來說,家裝公司改造水路是按照明管與暗管區別收費,價格大致為每米八九十元至上百元不等,所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。
水管道是否需要改造首先要檢查現有水路的布局是否符合家庭成員的需求,如果能夠滿足即可保持現有水路的位置。然後再檢查水管道的材質,不少老房的水管道為鍍鋅管,這種管道長年使用後管壁內會產生鐵銹,影響水質,並且鍍鋅管夏天還會」出汗「,管壁外側會凝集大量水珠,如果沒有進行防腐防潮處理,還會導致牆體陰濕。
電路改造
電路改造同樣是老房裝修的重頭戲,判斷電路是否需要改造非常重要,它不但涉及裝修總體費用的增加,更重要的是日後家庭用電的安全。
一些房齡達到二三十年的老房大多隻有一路電路,這種開關、插座」共享「一根電線的用電方式比較危險,既容易導致電路負荷過大,老舊的電線還容易引起火災。
目前大多數家庭的電路布局」兵分三路「,即開關、插座、大功率電器各走一路,電線線徑為
2.5平方毫米,如果老房電路也是這種布局,那麼電路在總體上可算作過關,可以另在局部增加插座、開關滿足用電需求。
不過,2.5平方毫米的電線負荷量上限大致為5500瓦左右,所以選擇衛生間、廚房電器一定要考慮其功率,比如衛生間要使用速熱型電熱水器,2.5平方毫米的線徑則遠遠不夠。因此,在改造電路時一定要多與水電設計師溝通,盡量仔細考慮家庭成員的用電需求。
衛生間排水不可隨意改
一些老式衛生間為側排水,而這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳、卧室,一旦改動將影響衛生間的樓板結構,甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
重點監控隱蔽工程
水電路改造等隱蔽工程會直接影響日後的生活使用,所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊,因此可能會有漏水現象,在重新做好防水後,必須要進行24小時避水試驗,驗證防水層是否完好。一般來說,淋浴間的防水層為1.8米,其他牆面防水層高度為1米,地面防水返高30厘米。
如果翻修時沒有進行水路改造,同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層,因此,如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟,應當重新進行避水試驗,確保原有防水沒有問題。
電路改造完畢後,需要檢查每個插座、開關能否正常使用,以及安裝位置是否符合最初要求。
包暖氣需留散熱孔
一些頂層老房帶有暖氣管道,影響室內美觀,最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。
需要注意的是,這些暖氣管道的循環與流速往往會好於暖氣片,所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔,這樣既能夠讓熱氣流出,還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣」烘烤「出現開裂、變形。
改造磚混老房要謹慎
砸牆、敲地往往是老房裝修不可避免的項目,但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結構的牆體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重牆,將使牆體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。
因此,在拆改翻新時,一定要考慮到房屋結構和安全問題,應在此基礎上大膽創意,否則一旦」動起手來「,將會造成難以彌補的損害。

⑸ 二手房裝修價格一般多少

房子的價格是非常的高,很多人們在選擇新房子的時候,都是感覺到有著很大的壓力,也因此他們都把這些目光放在了所以說對於這樣的房子仍在進行,購買了之後,只要是做的好的,裝修那麼就能達到好的效果,二手房裝修價格要知道的,同時對於二手房有哪些價格也是應該要了解。

二手房裝修價格

1、牆面處理價格拿到房子之後,必要的牆面處理工作是一定要做的,很多二手房因為使用年限的緣故都會出現牆面裂縫問題,而造成開裂的情況多是因為對基層牆面的處理不當問題,如果原有的牆面就是耐水防水膩子的話,就可以考慮採用局部貼布的方法進行防開裂工作,一般情況下貼布的花費大概在15元/㎡左右。

2、水改造價格水路改造對於二手房來說可謂是個大工程,因此花費也不少。一般來說,家裝公司改造水路是按照明管與暗管區別收費的,價格大致為80-120元/㎡左右,所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費用是有很多幫助的。

在進行水路改造之前要先清楚以前的布局是否可以滿足家庭成員的用水需求,如果滿足的話就可以保持原有的水路位置,然後檢查一下水管的材質,如果是用的比較老舊的鍍鋅管的話需要更換一下新的pvc管道。

3、電改造價格和水路改造一樣,電路改造也是二手房裝修的重頭戲,想要判斷出電路是否需要重新改造是很重要的,因為這不僅關系著二手房的裝修費用問題,而且還影響著日後的用電安全問題,有些房齡比較老舊的房子,基本上只有一路電線,這種一根電線共享的用電方式是危險的,容易導致電路超負荷而引發火災,因此一定要重新進行電改造....點擊獲取更多內容

⑹ 二手房重新裝修,費用大概有多少呢

大家都有一個誤區,覺得二手房裝修會便宜!其實二手房全部翻新反而價格會更貴,因為多了一步拆舊環節,這一環節適工作量來決定價格,不是統一。拆成毛坯房然後翻新重新裝修,裝修價格會因裝修用料,公司品牌等價格不盡相等!具體裝修費用還是要看您裝修什麼項目做一個詳細的報價!力天裝飾做二手房還是不錯的
那麼如何選擇一個靠譜的二手房裝修公司呢?
那麼如何選擇一家靠譜的裝修公司呢?
1、選擇有資質的裝修公司
在選擇家裝公司時,一定要選擇,有營業執照的企業,同時,該企業也要具備從事家裝行業的資格認證。這些公司,相對來說規范一些。

2、設計風格符合個人審美
每個家裝公司都有自己的特色,有自身的設計風格。但是,由於年齡和地區的差異,不是所有人都喜歡一種設計風格,尤其是強調個性化的今天。所以,你要選擇符合自己審美的設計公司。

3、選擇口碑良好的公司
每個公司的口碑都不一樣的,優秀的公司,哪怕犧牲一些經濟利益,都不希望公司口碑受到影響。所以,口碑好的公司,提供的服務以及產品質量,相對來說會好一些。

4、裝修的價格合理公道
公司裝修的價格,至少要合理、公正。不追求過低的設計製造費用,但是,價格也不能高的離譜,不符合正常的裝修報價。

5、到公司與工作人員洽談
到家裝公司的辦公地點去看看,一方面,看看該公司是否是皮包公司,欺騙顧客的。另一方面,通過與工作人員洽談,加深對該公司的了解。

6實地勘察該公司裝修好的房子
家裝公司的裝修質量如何,可以到實地去看看,勘察該公司裝修好的房子,質量怎麼樣,客戶的反響如何。這個是最真實可信的證據。

7、公司的售後服務很完善
家裝公司的售後服務,一定程度上,反映了它對自己產品和服務的信心,以及對顧客負責與否的態度。售後服務完善,相對來說,質量有些保證。