⑴ 購房合同上是父親的名字，現在要辦房產證，但是父親已經去世，我要如何辦理房產證
如果購房合同是父親簽的，那麼最初的房產證上是父親的名字，等父親拿到房產證後，再變更到孩子的名下，這種應該算是房屋贈予。
房產證。
一般來說，新房交房之後，二手房完成過戶後，就可以辦理房產證（不動產權證）。但是在實際生活中，往往需要等一段時間，尤其是新房辦理房產證（不動產權證），有的甚至要拖好幾年。
因辦理流程不同，新房和二手房房產證（不動產權證）辦理時間也有差異。
新房
新房房產證（不動產權證）辦理比較繁瑣，交房之後，需要對房屋進行重新測繪，根據實際的建築面積，房款多退少補。之後，再有開發商提出申請，進行產權分割。如果各項設施均符合規范，驗收通過之後，房管部門就會受理。因而，新房房產證（不動產權證）辦理時間比較長，一旦其中某個環節出了問題，就會延長辦理周期。
1、辦理程序
①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；
③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；
④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；
⑥發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
2、拿證時間
目前，很多開發商都會替業主代辦。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。
二手房
二手房由於產權清晰，一旦交易完成後，就可以辦理房產證（不動產權證）。
1、二手房過戶流程
①買方要對房子的產權進行調查，審核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。
②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
③買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。
④買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。
⑤按揭辦理下來後，買方要注意注銷該物業的他項權證。
⑥買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，並且拿受理單。
⑦買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
⑧買方憑完稅契證到房管部門辦理不動產權證。
2、拿證時間
一次性過戶是15個工作日後取房產證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產證。
以上新房與二手房辦理房產證（不動產權證）大約需要的時間，僅供參考。
⑵ 購房合同上寫著我和我爸的名字,但我爸已死,到以後辦房產證時怎麼辦成我一個人
購房合同上寫著你和你爸爸的名字，但你爸爸去世以後辦理房產證是怎麼辦？他一個人可以好辦，這就是爸爸去世的就是你的了，因為你們兩個是一個寫在一個名字上
⑶ 購房合同上可以寫我和父親的名字么
可以啊，如果寫有兩個人名字，就說明是兩個共同買房。但是其中一個為所有人，一個為共有人，都有房產證。這樣就可以用兩個人的公積金貸款了~
不一定共有都是50%的，這個是你和你父親可以商量的，願意各佔多少比例都行的！
⑷ 購房合同是我爸的名字。我需要開居住證明嗎
不需要。戶口簿上已經載明你和你父親的關系。
⑸ 購房合同上寫上父子兩人的名字以後會碰到哪些問題
合同上寫父子名字沒有什麼問題的，只算兩個人的共有財產就可以。當然可以只寫你的名字，然後提取你爸的公積金還款。只需要帶合同、身份證、戶口本到當地公積金管理中心取款就行。
⑹ 這購房合同是我爸的名字，房產證可以辦成我的名字嗎
辦理房產證必須是按照備案的購房合同姓名確定產權人，你這種情況除非撤銷合同從新簽訂否則無法在辦理房產證的時候改成你的名下。
鑒於你這個合同是很久之前的應該是沒法從新簽了，若改成你的名字增加共有人需要辦房產過戶了。
⑺ 購房合同寫父親名字，辦房產證想寫兒子名字行嗎
不行。
這屬於父親房產過戶給兒子，即房產過戶，有繼承的、贈與的、轉讓、買賣等方式。需要父回親先去不動產登記中心辦理不動產證，然後再做房屋產權變更手續，即產權轉移從父親轉移到兒子。
過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
(7)購房合同爸擴展閱讀
就目前來說，子女取得父母房產的途徑主要有三種，包括繼承、買賣和贈與。每一種方式所對應的成本各不相同，且條件也有區別。具體採用何種方式，則需要根據不同的情況來作出選擇。
1、買賣是最常見的過戶方式，無需太多繁瑣的手續，操作便捷，安全省心。但是買賣過戶，需繳納較多的稅費，造成額外的經濟支出。
2、繼承成本最低，但手續繁多。
3、贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。這答種行為一般發生在親屬或朋友之間。除了配偶、子女之外的其他親人，都不能採用繼承的方式，只能選擇贈與或買賣過戶。