㈠ 成都目前購買二手房需要什麼條件
購房條件：
1、擁有2年或以上成都戶口有購房資格；
2、連續2年或以上繳納成都社保，且穩定就業有購房資格；
3、落戶不滿2年，但在成都穩定就業並連續繳納社保12個月也具備成都購房資格。
購買套數的限制：
1、戶籍在大成都范圍內的2人或以上的家庭，最多可以在成都購買2套房。
2、戶籍不在成都的家庭（不論人數），最多可以在成都購買1套房。
3、戶籍在成都的成年單身青年（1個人脫離父母自立門戶），最多可以在成都購買1套房。
(1)成都二手房政策擴展閱讀：
注意事項：
1、夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算;
2、父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房;
3、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓;
4、家庭成員共同購房的，其中至少1人具有我市戶籍可認定為本市戶籍居民家庭;
5、本市戶籍居民兩人及以上家庭：包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18周歲的子女、離異(或喪偶)父(母)及其未滿18周歲的子女;
6、本市戶籍居民成年單身家庭：包括18周歲以上未婚的單身居民、離異(或喪偶)且無子女的單身居民、離異(或喪偶)且子女已年滿18周歲的單身居民。
㈡ 成都市還在執行二手房滿五年才能賣的政策嗎
你好，該政策並不是說二手房滿五年才能賣，只是未滿五年的二手房如果出售會產生名目繁多的稅費。
成都的二手房限購政策和新房一樣。
在成都遠郊縣（青白江區、簡陽市、都江堰回市、彭州市、邛崍答市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣）購買住宅，不論新房還是二手房，都需要以下條件：
購房人應具有本市戶籍或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
在成都市內以及近郊區（高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、高新區南部園區、天府新區）購買住宅，不論新房還是二手房，都需要以下條件：
（1）購房人具有上述區域戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在上述區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上；
（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
此外，二手房和新房的區別在於，二手房不需要參與搖號。
㈣ 成都二手房購房資格是什麼
成都二手房購房資格是在成都購買二手房所需要具備的資格，具體要求是在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
（一）購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
(4)成都二手房政策擴展閱讀：
在成都市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
㈤ 成都二手房也限購了
根據成都市人民政府官方網站發布了《成都市人民政府廳關於完善我市住房限購政策的通知》的消息，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上，並且二手房將納入限購范圍。具體如下：
一、擴大住房限購范圍將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房（包括商品住房和二手住房）。
二、強化區域職住平衡在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。三、加強購房資格審核非本區域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責，強化部門協作，加強購房資格審核，確保住房限購措施落到實處。四、支持合理住房需求
對於重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的人才等，經所在區政府（管委會）認定後，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產登記簿之日起5年內不得上市轉讓。五、打擊違法違規行為加強市場，規范市場秩序，嚴厲查處違規收取誠意金、、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規行為。並於2017年3月24日起實施。
㈥ 成都二手房政策
成都市的指導價是這樣的:
內環線(府南河以內) 高層建築3000元/平米 多層建築2000元/平米
內環至一環 高層建築2700元/平米 多層建築1700元/平米
一環至二環 高層建築2400元/平米 多層建築1400元/平米
二環外 高層建築2200元/平米 多層建築1200元/平米
但是二環外的地區要看時候歸成都市房管局管理,比如,如果該區域屬於龍泉,那麼你需要咨詢龍泉房管局。
目前成都的落戶政策是除了房子以外，社保的購買還必須滿兩年。
如果你要辦理按揭，特別是購買二手房，肯定是必須要先過戶，然後用你的新產權證去銀行辦理抵押登記。
如果你是找中介購買房屋的話，他們會幫你辦理一切手續的。
㈦ 成都二手房限貸嗎
綜述：
成都二手房限貸政策是有的，而且最近成都二手房幾乎算是停止貸款了，新房貸款也是日復一日，長則半年放不了款，而大部分銀行都是統一口徑回復額度用完。各地房產政策的趨嚴，收緊信貸是配合政策的落地，也是避免熱情涌進房地產市場。
簡介：
限購限貸就是對於房產的數量和貸款的首付比例有所限制，限購限貸的目的就是為了防止一些不正常的炒房行為，讓房地產市場更加健康的發展。
限貸就是暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供本市5年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供5年本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區域內向其出售住宅。對違反規定購房的，不予辦理房地產相關登記手續。限貸是指首套房首付最少3成，二套房首付最少5成。
㈧ 成都二手房買房需要滿足哪些條件
成都買二手房不需要滿足什麼條件，只要你在哪裡買就可以了。
㈨ 成都二手房滿幾年可以交易
成都二手房滿3年可以交易，在成都無論是新購住房還是二手房，需要取得產權3年後才可以再次交易。
根據成都市政府下發的《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》第四條夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。
第五條在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
(9)成都二手房政策擴展閱讀：
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
㈩ 成都二手房的購房資格是什麼
成都二手房的購房資格如下：
（一）購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
(10)成都二手房政策擴展閱讀：
夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
在成都市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。