A. 2021西安限購政策是什麼
如下:
(一)將西咸新區灃西新城高橋街道、馬王街道納入限購、限售范圍。西咸新區灃東新城,灃西新城高橋街道、馬王街道,實施與城六區、高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、國際港務區、航天基地、臨潼區、長安區等區域統一的限購、限售等住房銷售管理政策。
(二)西咸新區秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣台街道、大王街道,實施與高陵區、閻良區、鄠邑區、航空基地等區域統一的住房銷售管理政策。
介紹
照住建部等八部門《關於持續整治規范房地產市場秩序的通知》要求,加強市級部門協同配合,夯實區縣、開發區主體責任,聚焦解決房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域人民群眾反映強烈、社會關注度高的突出問題,持續開展整治,逐步實現房地產市場秩序明顯好轉。
B. 限購政策出台後,外地人在西安還可以買房嗎
限購政策出台後,外地人在西安可以買房。只要滿足在限購區域范圍內無住房且能夠提供2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭均可購買1套住房。或者經批准引進的各類人才購買自用住房的,也不受限購政策限制。
西安市目前執行的住房限購政策如下:
1、在我市限購區域內,暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)限購。
2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房。
(2)x西安限購擴展閱讀
西安市住房限購區域包括新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城。
房屋交易限制:2017年4月18日以前,在我市住房限購區域范圍內購買的商品住房,自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為准)起滿5年方可上市交易;在上述區域范圍內購買的二手住房,房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。
C. 西安限購令出台,外地人有什麼辦法可以買房
已擁有來1套住房的本市戶籍居民自家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市轄區向其售房。
「無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭」只有這個是限制外地人的吧,只要你在西安工作的,不是西安戶籍也應該能弄到吧。
要是你是純外地人,還是暫時不要買了,雖然通過很多方法仍可以買,但是沒准會引起一些問題的,還是不要自尋煩惱。
D. 西安不限購區域的房子有哪些
首選當代惠兒滿堂悅,地處西安市三河五濕地地區,被國家定義為「大西安最後的純生態居住區」,路網發達,交通便利。未來地鐵地鐵十號線就在小區旁邊,周邊商業應有盡有(人人樂、華東購物廣場、以及未來2020年的萬達城),小區自帶幼兒園,周邊有西安興國小學,西安經發中學,以及北郊大學城等等!小區所有樓盤都是坐北朝南的戶型,有效的提升了空氣的對流擴大採光和通風性。小區整體綠化分為邀月園,暗香園,疏影園等三部分,充分容入了中國山水畫中的三園四院的設計理念。
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E. 西安市限購區域包括哪些地方
新購商品住房限購區域包括:新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區,長安區行政管理區及高新區、經開區、曲江新區、灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內。西咸新區參照執行。
「限購令」是指政府出台的房屋限購政策,出自2010年4月30日北京出台的「國十條實施細則」,
從2010年5月1日起,北京家庭只能新購一套商品房,購房人在購買房屋時,還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》,如果被發現提供虛假信息騙購住房的,將不予辦理房產證。
這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。此後,相繼有49個地級以上城市實施「限購令」
拓展資料:
具體內容
中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令:
各城市本地戶籍與持人才居住證家庭,最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;
兩次購房時間需相隔兩年以上;
禁止公司購房。
該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭),限購兩套住房;
對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。
暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。
對境外機構和個人購房,嚴格按照有關政策執行。
F. 西安限購令下哪些人具備購房條件
1月1日,西安新的住房限購政策發布之後,市房管局再次下發通知,要求加強對居民家庭購房資格的核查,確保住房限購政策落實到位。
根據新的限購政策,自本月起,本市及非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女),在城六區(新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區)范圍內只能新購一套住房(含新建商品住房和二手住房)。
市房管局要求各相關單位要嚴格執行住房限購政策,在銷售現場及經營場所公示《西安市人民政府關於進一步促進房地產市場持續平穩健康發展有關問題的通知》文件,並告知購房人住房限購有關政策規定,加強對居民家庭購房資格的核查,確保住房限購政策落實到位。
購房人所提供的戶籍及家庭成員證明、個人有效身份證明材料,將作為房屋交易、辦理權屬登記的依據,因申報材料不實,產生的一切經濟及法律責任由當事人自負。開發企業、經紀機構應將購房人提供的戶籍及家庭成員證明、個人有效身份證明材料作為合同附件予以保留,不得教唆或誘導購房人提供虛假證明材料,對違反有關規定的,將嚴肅查處。
居民家庭新購住房需要啥流程
記者從市房管局獲悉,居民家庭在購買住房時,應先進行購房資格核查,經核查通過後,方可辦理合同網簽手續。
購買新建商品住房時,購房人准備戶籍及家庭成員證明材料(戶口簿、結婚證或其他證明材料)和個人有效身份證明;開發企業登錄商品房網上簽約系統,核查並填寫《西安市家庭購房申報表》(電子表格),錄入購房居民家庭成員信息;進行購房資格核查,核查通過後,購房人與開發企業商談合同條款,協商一致後,填寫網簽合同內容,核實無誤後列印網簽合同,雙方簽字確認;購房人按照合同約定,將購房款存入預售資金監管賬戶,開發企業與資金監管銀行核對進賬情況,由監管銀行將進賬信息錄入預售資金監管系統並確認;開發企業將網簽合同提交備案。
購買二手住房時,購房人准備戶籍及家庭成員證明材料(戶口簿、結婚證或其他證明材料)和個人有效身份證明;房產交易部門或經紀機構登錄二手房網上簽約系統,核查並填寫《西安市家庭購房申報表》(電子表格),錄入購房居民家庭成員信息;進行購房資格核查,核查通過後,買賣雙方商談合同條款,協商一致後,填寫網簽合同內容,核實無誤後列印網簽合同,雙方簽字確認;房產交易部門或經紀機構將網簽合同提交備案。
本組稿件由記者趙輝采寫
(以上回答發布於2017-01-04,當前相關購房政策請以實際為准)
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G. 求破解西安限購令辦法
呵呵,回來工作唄,一年之後就可以買了!
限購令都出了,打擊的力度這么強,房價漲會讓人怕么?
西安實施限購令後,面對一個個急急止步觀望的消費者和逐漸縮水的樓盤成交量,許多「房老闆」們雖然沒有公開喊出降價口號,但背地裡已經用不同幅度的「折扣房價」應對限購令。西安東郊東方雅苑的售樓負責人聲稱,未來三個月內「西安炒客」的拋售行動,有可能使西安房價「真摔」。
記者連續兩日走訪的近20個新建在售樓盤中,幾乎所有的樓盤都喊出了折扣售房應對限購令的置業口號。其中,城東的「紫郡觀瀾」一次性付款優惠2—3個點,按揭優惠1—2個點;城南的「裕昌·太陽城」全款每平方米減100元,按揭每平方米減50元;西鹹的「壹品峰境」一次性付款優惠5%,按揭優惠3%;城西的「柏林春天」一次性付款優惠3個點,分期付款優惠1個點;城東的「東方羅馬 (論壇 新聞)花園」精裝房買一層送一層。更甚的是,裕昌·太陽城,竟然一下喊出現房優惠10萬元的折扣價。銀象花園則拿出買房優惠4.9萬元的優惠價;普華淺水灣推出買房花一萬抵三萬優惠措施……
西安東郊東方雅苑的售樓負責人告訴記者,目前,西安商品房限購令將使炒房客陸續從住宅性市場里銷聲匿跡,而一半以上的炒房客預計將在3個月內開始拋售房源。
一位炒房客向記者表示,「接連出政策,央行又上調准備金率,樓市基本面已經變了,估計肯定要大調整了,因此不會再抄底了。」對此,青年經濟學家李青分析指出,影響住房價格的最主要因素是供應量和需求量,西安版限購令會讓投資和投機性住房需求迅速減少,住房價格上漲也會很快得到遏制。
H. 西安哪些是限購區,哪些是非限購區
你說的應該是購房限購吧,現在西安主要區域都是限購區域,包括周邊的新區都在范圍嗎內,非限購區域應該都是靠近其他市的范圍,比如西咸新區靠近咸陽部分可以不限購。
I. 外地人在西安被限購了怎麼辦
限購一詞,一般都是指買房被限制,這是國家房地產宏觀調控的重點專或者叫必然產物屬。
如果說的是房產問題,不僅外地人在西安被限購,外地人在北京,在上海,在廣州都存在被限購問題,這是國家政策,不是某地區某城市的自行規定,不是土政策,是國家統一指示精神、統一原則規定,很正常,沒辦法,只有服從的責任和義務。
如果是在西安工作,其實租房比起買房來,是更為劃算的,沒必要非要買房不可。