『壹』 購房契稅新政策2017年
關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
（三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
（四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
(1)最新購房政策2017擴展閱讀：
關於實施范圍：
北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執行。
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:
(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。
(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。
財政部-關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通
『貳』 房產契稅新政策2017
根據《來財政部國家稅務總局住房自和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
『叄』 2017年國家購房新政策按揭貸款利率多少
目前人行公抄布貸款基襲准年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
『肆』 杭州最新的購房政策
一、擴大限購范來圍
自源2017年3月3日起，富陽區、大江東產業集聚區納入限購范圍，即在市區范圍內（包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區）統一執行限購措施。
二、升級非本地戶籍居民限購措施
《通知》明確，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有「自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上」調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
三、增設本地戶籍居民家庭限購措施
自2017年3月3日起，明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
杭州限購政策影響（專家解讀）
『伍』 2017年首套房、二套房認定標準是什麼
首套房、二套房認定標準是什麼?
首先認定的標準是以家庭為單位。
家庭這樣定義:
1、夫妻+未成年子女算一個家庭
2、成年單身個人也可算為一個家庭
以下情況認定為首套房
貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房。
貸款買過一套房,後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房。
全款買過一套房再貸款買房。
全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房。
夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款。
給大家總結幾種常見的二套房認定標准
1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套;若貸款未結清——算二套
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例,若貸款未還清——算二套房以上
4、准備結婚兩人,還沒有領取結婚證,一方名下有房產和房貸未還清,另一方沒有任何房產和房貸記錄,現在兩人一起購買新房,登記兩個人名字,沒有貸款記錄的人申請貸款,二人因共為產權人,從銀行按揭貸款買房算二套。
需要注意的是,像北京、上海、深圳、蘇州、南京、合肥等一些限購城市,不管貸款是否結清,都按照二套房的政策執行,首付、利率都相應提高。
（以上回答發布於2017-03-02，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
『陸』 泉州購房政策2017
泉州在中國古代是非常有名的城市，到了今天現代經濟發展下，泉州也加入了時代的力量。福建的房子價格在全國范圍裡面一直是比較高，連帶泉州等各大城市的房價也在不斷上漲中。為了有效遏制房價上漲，許多城市也做出了限購的政策，生活在泉州的人也關心房地產實施的相關政策，畢竟這跟自己的利益有關，下面為你介紹泉州購房政策2017。
泉州購房政策2017
國家限貸政策已有時日，各地樓盤接連遇冷的打擊下，泉州限購令細則遲遲未能推出。對於國家限購政策的執行，購房成本提高，房產經濟仍在穩固上升，消費者購房壓力大，對於泉州限購內容的探討，專業人士表示，今或明年可能取消。
隨著房地產調控政策的不斷深化，國內多個城市紛紛出台或實施相關措施，異地置業人群被納入其中，受到種種購房限制。就泉州而言，雖然沒有限購，但是對於在泉州置業的外地戶籍人士，在購房貸款方面受到了限制。
根據《泉州中心市區經濟適用住房分配工作方案》規定可知，經濟適用住房分配對象主要分為兩大類，一類是具有市區城鎮居民常住戶口5年以上，並滿足一定條件的群體，另一類就是在泉州工作或通過引進人才途徑來泉的外地戶籍人士。
對於第二類，分別是省部屬、市直(含泉州開發區)、區直機關、事業單位、國有企業幹部職工的家庭(軍轉的幹部納入所在單位統一申請);駐泉部隊幹部(家屬須在泉州中心市區工作);經市、區兩級人事部門認定的引進的中級職稱以上的人才;民營企業內具備中級以上職稱並由企業聘任，且在泉州市區工作滿5年以上(以社會養老保險繳交時間為准)的技術人員，或持有泉州中心市區《暫住證》滿8年以上的外來務工人員等。
政策明確規定公積金放款時間
適當放寬公積金按揭受理條件，在開發項目封頂前先預受理，到封頂時立即發放貸款。住房公積金管理中心資金寬裕時，在開發項目封頂前，職工即可申請公積金貸款並發放貸款，以緩解企業資金壓力。房地產開發企業不得拒絕或者以優惠額度不同，歧視繳存住房公積金的職工使用住房公積金貸款購房。
泉州購房政策2017如上，未來泉州會不會出台相應的「限購令」等，現在誰也不好說。但要提醒大家一點，房子是拿來住人，並不是拿來投資，在看到別人炒房的時候，不建議盲目的跟進，不然可能會給你帶來很多的麻煩。不僅僅是泉州，其他的城市也會出台相應的房地產政策，對於房產政策的要求也會不同，在購買房子的時候要能遵循相關規定。
『柒』 目前天津最新的購房政策是什麼樣的
限購政策
1、對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在本市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。
2、非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。
限貸政策
1、在本市無住房且無購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%；
2、在本市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付款比例調整為不低於60%。
3、商業性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協商確定。
4、暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的商業性個人住房貸款。
房屋套數認定
1、進一步明確了限購的新建商品住房范疇為：含普通新建商品住房、限價商品住房，不含因房屋徵收拆遷購買的經濟適用住房及定向安置經濟適用住房；
2、2017年4月1日0時後購房，網簽房屋買賣合同（含《天津市商品房買賣合同》、《天津市存量房屋買賣協議》、《天津市限價商品住房買賣合同》）按照《實施意見》執行。各單位要貫徹落實市政府文件規定、二手住房交易及不動產登記工作中嚴格執行本市住房限購政策。
3、《實施意見》中「戶籍居民家庭」指在公安戶籍部門登記的家庭，家庭成員含購房人、配偶及未滿18周歲的未成年子女。家庭關系認定依據為戶口簿及婚姻狀況證明文件，不能提供婚姻狀況證明文件的，夫妻雙方應出具書面《婚姻狀況承諾書》。
4、《實施意見》中限購房屋套數包括購房人家庭或成年單身人士名下已取得不動產權證的現有房屋及已網簽房屋買賣合同（協議）的房屋套數。
加強經紀機構交易環節管理，以及加強相關部門房屋交易、登記管理工作等其他方面的詳細規定。
『捌』 必知！2017最新購房流程及注意事項
2017你想買房嗎?無論你是剛需還是改善型需求，都要做好准備，2017最新購房流程及注意事項你要知道。
一、買房需要知道最新購房政策
1、購房資格
在一些限購城市，購房資格要求比較嚴格，所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。現在拿深圳來說，非深戶購房社保必須滿5年才有資格購買，並且限購1套住房。其次深戶繼續執行限購2套住房的政策。對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策;購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%;購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
2、購房落戶
戶口一直是個大問題，孩子上學、中高考都離不開戶口。外地人買房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在XX區購買面積XX平米的房子才能落戶，也有一些城市規定買二手房不能落戶等。既然要買房落戶，落戶的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。
3、公積金貸款
在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續繳滿6個月(部分城市略有不同)，買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產須具有全部產權及具備抵押條件，購買房屋部分產權的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。
二、明確自己買房的需求
看房之前，先問問自己以下幾個問題：
①手裡有多少錢，預備首付多少?貸款多少范圍內是自己可以承受的?
②計劃一下買房和裝修中間有多少時間，沒有足夠的時間存錢的話，那就還要預留一部分裝修的錢。
③你的生活圈子在哪些區域?是打算買在離你的工作地點近的位置，還是買在離你另一半工作地點近的位置?又或者是准備在你和另一半工作地點的中間買房，這樣大概可以將買房的區域確定下來。
④你是打算過渡，還是5年內都不打算換房，如果是5年內不換房，那麼就要將舒適性放在第一位，並考慮到日後家庭人員的數量，另外，買房是否需要滿足周邊有幼兒園/小學/初中的需求?
⑤預備買多大的房子?幾室幾廳?千萬別等到看房的時候再說，這些要提前確定好。
三、收集樓盤資料
現在網路非常發達，各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網上看看你預備購房的區域有哪些樓盤。在網上了解好相關的樓盤信息，進行一下對比。另外，可以去到知名度較高的Q房網這些網站去看網友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。
四、實地看房你該問些啥?
1、價格
價格有均價、起價、最低價和最高價之分，均價比較具有參考意義，但不同的樓棟、戶型和樓層，價格還是有一定的差異的。看好了哪套房子，一定要問清楚具體的價格。
2、物業
物業服務的好壞關繫到日後入住的舒適性，要問清楚物業的服務項目有哪些。另外，別看不起眼的物業費，日積月累下來也是一筆不小的開支。物業費的多少直接影響到你以後的生活成本，大部分物業在2塊以下，有些標榜高檔盤的物業在2塊多甚至到4塊的也有。
3、交房時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書等，這些都是必須要了解清楚的。
4、銷售方式
應當要求銷售員明確答復是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售(二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含公攤面積)。目前很多都是按照建築面積來銷售的，當然也不排除部分是按照套內面積來銷售的。
5、幾梯幾戶
大量實踐證明2梯3戶的居住舒適度是最佳的，現在很多都是2梯4戶。1梯2戶、3戶或者2梯5戶、6戶，也能接受，但要注意只有一個電梯的房子，電梯壞了該怎麼辦?那種2梯7、8戶的，就不要考慮了。
6、車位
現在小車已經非常普遍了，也許現在沒有車，但不代表未來不會買車。停車位的數量多少，車位是可租可售還是只租不售呢?車位費用的收取標准以及是地上車位還是地下車位等，這些都要問清楚。還需要明確的是銷售員的答復、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為准。
7、容積率
容積率越低說明單位面積上建的房子越少，人住在裡面就不那麼壓抑、相對來說低樓層的採光也會好點，容積率越低，居住的舒適度越好。
8、樓間距
樓間距的大小關繫到採光、私密性的好壞，樓間距過小，不僅容易導致採光不好，還會使得隱身得不到保護，在家的一舉一動很容易被對面的住戶看到，除非大白天也把窗簾拉上。
9、公攤
同樣是建築面積100平的房子，為啥別人的套內面積是82平，我的就只有75平呢?所以，買房的時候公攤小那絕對是這個房子的賣點。一般的公攤都是20%以上，20%以內的已經非常少了。
10、戶型
要學會怎麼看懂戶型圖，了解戶型好壞。看多了，比較多了就會發現問題，自然就能了解。同時，樓層平面圖也不可不看。
11、施工單位
這個太重要了，資質直接影響到房屋的質量問題，當你知道施工單位的名字之後就要去網上搜索關鍵詞，可以去業主論壇、房產專業網站去查查施工單位的口碑，盡可能多的查查關於施工單位的好壞信息。
另外，去到售樓部還要注意問五證二書是否齊全。考慮到交房要繳納各種稅費如契稅、物業費、維修基金等，手裡要留一部分的余錢，這樣交房急用錢的時候才能不慌。大家都看明白了嗎?
（以上回答發布於2017-05-15，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看