❶ 廣州市首套房社保要繳納多久才可以買房
您好，根據廣州市2017年3月17日的樓市政策：非廣州戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在廣州市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在廣州市限購1套住房，非廣州市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。因此，您社保要連續繳納滿五年才能在廣州買房。
❷ 廣州買房首付是怎麼樣的呢
關於首付比來例， 受到建委源限價的影響，即便是首套首貸首付也需要在40％-55％了。舉個例子，一個100平的房子，市場成交價在2萬一平，建委限價1萬一平，買方是首套購房首套貸款，那麼最終的首付是100*0.3+100=130萬，首付比例65％是，這個比例會隨著市場價與成交價比例的變化而變化，比如同樣的市場價建委限價為1.5萬，那麼最終的首付是150*0.3+50=95萬，首付比例為47.5％。
❸ 我再在廣州買房算首套還是二套
算二套，如果第二套又賣掉去買第三套就算三套房，不管你實際擁不擁有，國家出台法律就是防止有人通過不停地買房賣房來炒房，如果按實際擁有住房來算那炒房人可以永遠只擁有一套房，雖然法律把很多真正換房的人也圈在裡面了似乎不公平。
❹ 廣州市如何辦理首套購房證明
如果你是辦理房屋買賣遞件的話，辦理首套購房證明其實很簡單。以廣州市房地產交易登記中心（專門辦理越秀區二手及全市一手房屋業務，地址在珠江新城華就路31號）為例，在辦完遞件手續後，先到62號窗口前的自助取號機取「契稅」號，向契稅辦理窗口說明你想辦理首套購房證明，契稅辦理窗口D人就會開一張申請書俾你，之後到45號窗口之前的自助取號機取號，辦理查冊業務，廣州市房地產檔案館D同志就會幫你查詢你在廣州市轄區范圍內（包括增城市、從化市）的房屋產權登記情況，如果你真的是在廣州市（包括增城市、從化市）內沒有登記在冊的房屋的話，就會向你開具首套購房證明。
如果你不是在房屋買賣遞件時辦理首套購房證明，而是銀行在貸款前要求你開具這張證明，用於辦理按揭貸款的話，你就要去銀行開一張申請書，再憑申請書到各區房地產交易登記中心的查冊窗口辦理。以廣州市房地產交易登記中心為例，你憑申請書直接到45號窗口之前的自助取號機取號，再辦理就行了。
辦這張證明要40元人民幣，且要求要用銀行卡刷卡繳費。
廣州市房地產交易登記中心地址，珠江新城華就路31號，坐地鐵到珠江新城站B1出口，步行5分鍾就到。或坐途徑廣州大道五羊村站的公共汽車。
❺ 廣州買房首套的比例是多少
在廣州首套房，如果在全國范圍內沒有房貸的話，首付比例是3成，如果有房貸但是還清了是4成，沒有還清是7成，希望能夠幫到您
❻ 在廣州買房，首套買新房還是二手好
我們先來說一下兩者的利弊。首先一手房相對二手房好在它夠新，年限時間久，可以專根據自己喜歡的戶型樓層朝屬向挑選，不好的地方是地理位置較偏，周邊生活配套還不夠成熟；而二手房因為時間比較久，地理位置優越，周邊的基本設施配套等相對完善，不足的是它是個舊東西，有些硬體可能已經老化了。個人覺得，市區可以考慮二手，因其有成熟的配套和好地段，郊區則考慮一手房。當然，最後還是要看你的經濟實力。
❼ 我在廣州是首套房，我的首付要給幾成
您的情況是很好的資質了，您在廣州購房，您的首付比例是三成，七成貸款，貸款年限可達30年，提前還貸也是可以的。
❽ 家裡買的首套房還清了但沒賣，在廣州買房算首套還是二套
銀行認「貸」，如果你在廣州買房子要使用銀行貸款，銀行會按照二套房政策為您貸款，因為你之前有過一次貸款記錄。