當前位置:首頁 » 購房新房 » 新房開售條件
擴展閱讀
密雲各小區物業電話 2021-11-11 13:16:57
深圳房價高 2021-11-11 13:13:25
拍賣糧證 2021-11-11 13:12:04

新房開售條件

發布時間: 2021-10-23 20:04:55

㈠ 購買新房需要符合什麼條件

限購城市買房,需要符合當地的購房條件,比如社保啦,納稅證明啦等等,還有錢,個人資料等
在不限購城市買房,只需要錢,個人資料等

㈡ 新房要具備什麼條件才可以銷售什麼叫現房什麼又屬於爛尾樓

辦理預售許可證即可進行預售
現房--購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售的商品房的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同後,立即可以辦理入住並取得產權證。
爛尾樓--是指已經辦理用地、規劃手續,項目開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產項目。通常是因為政府對房地產項目審批缺乏實際審核而項目資金缺乏沒能完工的房地產項目。此外,還有因為產權發生糾紛的,工程質量不合格等原因而停工的項目,也算作爛尾樓。

㈢ 開盤是什麼意思要具備開盤需要些什麼條件呢

開盤是指項目對外集中公開發售,特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源,對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞,實現客戶積累,並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。

開盤條件:

樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

(3)新房開售條件擴展閱讀:

樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大。為了盡快回籠資金,大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預售許可證是最後一個,也是開盤必須要有的。

拿到商品房預售許可證,他們已經具備開盤條件,具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓,必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。

所以,開盤,肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然,這裡面涉及到一些穿空中的手段,比如發放VIP卡,其實就是在開盤之前小訂了等等;也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮,推遲開盤日期的。

㈣ 一般新房開盤購房流程是怎樣的啊

確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。

1、確定選房順序

在選房前,先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序,一是按照前期排號時,拿到手裡的號碼順序進行選房,二是通過搖號的方式,確定誰具有優先入場選房的權利。

舉例:第一種方式,小張排號時是第50號,那麼在選房當天,他應該是第50個入場選房的;

第二種方式,共有200人排號,小張手上的號碼牌為50,搖號的時候,小張被搖到第一個號,那麼小張第一個入場選房。

2、候場

購房者先在等候區等待,等候區內有銷控表3和房源特點展板,可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分,可以看看房源展板,制定備案。

3、工作人員叫號

開發商工作人員會叫號,在上一批入場的購房者選房時,工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方,也有一個銷控表,購房者及時得知選房情況。

4、入場

在正式選房區域的入口等待進場選房,在這個區域也會有一個銷控表2,與銷控表3相比,銷控表2的時效性較高,選房情況更精準。

(4)新房開售條件擴展閱讀:

買房流程:

第一環節:著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,並根據工作生活的需要,確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節:挑選房源

這一環節是准備工作的延續,可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優勢,全面細致考察房源信息。

第三環節:實地看房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。

一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

㈤ 新房的交房標准有哪些條件

每個樓盤的交房標准都是有所不同的,有的政府規定比較普通。但是在買房子的時候,我們一定要弄清楚交房標準是什麼,才可以購買,也要把這些標准寫進合同里。

1.結構:磚混結構,房屋底層採用防潮架空,屋面現澆疊合層,樓底搞震設防。

2.層高:建築層高3.0米。

3.外牆:外牆面磚,色彩典雅。

4.內牆:白色膩子抹光。

5.地面:水泥砂漿拉毛面層。

6.門窗:單元入口設對講程式控制門,進戶均選帶門鈴外開多功能防盜門,室內門窗預留,外窗採用鋁合金(銀白色)門窗。飄窗及落地窗設鋁合金防護網。

7.陽台:陽台設不銹鋼欄桿。

8.廚房:牆面作抹灰平層。

9.衛生間:衛生間預留上、下出水口,外衛生間安裝蹲式大便器。

10.空調:設空調機位及專用插座,預留空調管孔,設外機擱板,冷凝水專管排放。

11.供水:給水管採用PP-R聚丙烯管道,排水管採用PVC管道。

12.供電:設區內專用配電設備,一戶一表20A-40A四迴路供電。

13.電話系統:每戶客廳及主卧均預留電話介面。

14.電視系統:每戶接入光纖電視網路系統,客廳、主卧預留插孔。

15.集中抄表:每戶獨立水、電、氣供應系統。

綜上所述,開發商必須提供居民用電才可以交房。工業用電為非居民用電,不能保證居民的供電,因為工業用電在用電高峰是受限制的,而居民用電不會,所以不符合交樓標准,不可以交房。

㈥ 關於新房交房條件

業主簽字是在業主交房驗收後的確認程序,在
房屋驗收
時,沒有發現顯而易見的質量問題,即可簽字。